Keine Werbungskosten bei langwieriger Sanierung ohne Mieteinnahmen Renovierungsarbeiten an Vermietungsobjekten sind ein wesentlicher Bestandteil der Immobilienverwaltung. Unter bestimmten Bedingungen erkennt das Steuerrecht Aufwendungen für die Instandsetzung und Modernisierung von Mietimmobilien als Werbungskosten an. Voraussetzung dafür ist jedoch, dass eine Einkunftserzielungsabsicht besteht. Die Renovierungsarbeiten müssen also darauf abzielen, das Objekt vermietbar zu

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Bauliche Veränderungen des Gemeinschaftseigentums zur Barrierereduzierung Nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) kann jeder Wohnungseigentümer angemessene bauliche Veränderungen verlangen, die u.a. dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen dienen. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am 9.2.2024 in zwei Verfahren über die Voraussetzungen und Grenzen baulicher Veränderungen des Gemeinschaftseigentums entschieden, die von einzelnen Wohnungseigentümern als Maßnahmen

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Fristlose Kündigung bei Androhung der Verweigerung von Mietzahlungen möglich Ein zur fristlosen Kündigung des Mietvertrags berechtigender wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn der Mieter die Rechte des Vermieters dadurch in erheblichem Maße verletzt, dass er die Mietsache unbefugt einem Dritten überlässt (Gebrauchsüberlassung) und diese unbefugte Gebrauchsüberlassung trotz Abhilfefrist nicht beendet. Eine

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Mängel an Photovoltaikanlage verjähren nach 5 Jahren Die Aufstellung einer Photovoltaikanlage, die fest mit dem Dach verbunden worden ist, stellt ein Bauwerk da. Damit beträgt die Verjährungsfrist für Mängelansprüche 5 Jahre und beginnt mit der Abnahme der Anlage. Diese kann z.B. auch durch die stillschweigende und vorbehaltlose Bezahlung der Rechnung erfolgen.

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Jorewitz Immobilien gehört zu den besten Adressen! Auszeichnung für Jorewitz Immobilien IVD Seit April gehören wir von Jorewitz Immobilien als Immobilienmakler für Bielefeld und OWL zu dem exklusiven Unternehmensnetzwerk STILPUNKTE. Wir freuen uns sehr, dass wir anhand mehrerer Kriterien für die Rubrik "Immobilien"in der Region Ostwestfalen-Lippe ausgewählt wurden. Damit gehören wir

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Fristlose Kündigung bei unbefugter Gebrauchsüberlassung der Wohnung Ein zur fristlosen Kündigung des Mietvertrags berechtigender wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn der Mieter die Rechte des Vermieters dadurch in erheblichem Maße verletzt, dass er die Mietsache unbefugt einem Dritten überlässt (Gebrauchsüberlassung) und diese unbefugte Gebrauchsüberlassung trotz Abhilfefrist nicht beendet. Eine Gebrauchsüberlassung liegt

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Telekommunikationsgesetz: Ab 1.7.2024 gelten neue Regelungen zur Umlagefähigkeit der Kosten für das Kabelfernsehen Noch bis zum 30. Juni 2024 ist es Vermietern gestattet, die Kosten für Kabelfernsehen als Betriebskosten auf ihre Mieter umzulegen, sofern dies vertraglich vereinbart wurde. Vermieter sind somit gefordert, rechtzeitig zu handeln, um nicht nach Ablauf dieser Frist

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Heizungsprüfung nach dem Gebäudeenergiegesetz Einige Änderungen im Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind zum 1.1.2024 in Kraft getreten. Folgende Regelungen zur Prüfung und Optimierung älterer Heizungsanlagen gelten ab 1.10.2024: Eine Heizungsanlage mit Wasser als Wärmeträger, die nach Ablauf des 30.9.2009 eingebaut oder aufgestellt wurde, keine Wärmepumpe ist und in einem Gebäude mit mindestens sechs

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Wir wünschen frohe Ostern! Das Team von Jorewitz Immobilien wünscht Ihnen von Herzen ein frohes Osterfest! Wir hoffen, dass Sie die Feiertage entspannt im Kreise Ihrer Liebsten genießen können. Vielleicht bringt der Osterhase bei frühlingshaften Temperaturen sogar ein paar Sonnenstrahlen für uns alle mit! 

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KfW – Anträge für Förderprogramme Die Programme enthalten Mittel aus dem Budget des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen. Ende 2023 war die Förderung aufgrund der vorübergehenden Haushaltssperre des Bundes oder ausgelaufener Bundeshaushaltsmittel gestoppt worden. Nun nimmt die KfW seit dem 20.2.2024 u.a. in folgenden Förderprogrammen wieder Anträge entgegen: Klimafreundlicher Neubau

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