Wohngebäude: Abstandsflächen beachten Bei Neubau- oder Erweiterungsvorhaben im Wohnungsbau spielt das bauplanungsrechtliche Gebot der Rücksichtnahme eine zentrale Rolle – insbesondere im Verhältnis zu bestehenden Nachbargebäuden. Wichtig ist: Die Wahrung der vorgeschriebenen Abstandsflächen ist der entscheidende Maßstab. Weder das subjektive Empfinden einer „erdrückenden Wirkung“ noch der Hinweis auf mögliche Einsichtsmöglichkeiten führen automatisch

[...] weiterlesen

Schonfristzahlung schützt nicht vor ordentlicher Kündigung Der Bundesgerichtshof (BGH) hat eine richtungsweisende Entscheidung zu Mietrückständen und Kündigungen getroffen. Im konkreten Fall hatte ein Mieter seine Wohnung seit 2019 bewohnt, jedoch für mehrere Monate im Jahr 2022 keine Miete gezahlt. Der Vermieter kündigte daraufhin das Mietverhältnis fristlos – und vorsorglich auch ordentlich

[...] weiterlesen

Besichtigungsrecht trotz Krankheit – aktuelles BGH-Urteil Bevor ein Eigentümerwechsel stattfinden kann, ist es üblich, dass Kaufinteressierte die Immobilie besichtigen. Ein generelles Verwehren des Zutritts durch Mieter ist rechtlich nicht zulässig. Dies hatte der Bundesgerichtshof (BGH) bereits 2014 in einem Grundsatzurteil bestätigt. Doch wie verhält es sich, wenn eine Mieterin oder ein

[...] weiterlesen

Trikot-Sponsoring beim SV Heepen Es ist uns eine große Freude, die U15-Mannschaft des SV Heepen gemeinsam mit dem TOP Magazin Bielefeld als Trikotsponsor zu unterstützen. Der Kader mit 20 jungen Spielern wird von einem engagierten Trainer- und Betreuerteam begleitet: Slavko Stanojevic, Sunny Skip Diestelkamp und Nenad Stanojlovic an der Seitenlinie sowie

[...] weiterlesen

Baugenehmigungen steigen –Entspannung am Wohnungsmarkt bleibt aus Das Statistische Bundesamt meldet erstmals seit langer Zeit wieder ein Plus bei den Baugenehmigungen für Wohnungen in Deutschland. Im Juni 2025 wurden rund 19.000 Wohnungen genehmigt, das sind 7,9 Prozent mehr als im Vorjahr. Auch im ersten Halbjahr 2025 insgesamt zeigt sich ein leichter Zuwachs – mit

[...] weiterlesen

Veränderungen an Statik sind zwingend mitzuteilen  Wichtiger Hinweis für Verkäufer: Veränderungen an der Statik müssen offengelegt werden Das Pfälzische Oberlandesgericht Zweibrücken hat entschieden, dass wesentliche Eingriffe in die Statik einer Immobilie einem Kaufinteressenten ungefragt mitgeteilt werden müssen. Im verhandelten Fall hatte ein Ehepaar beim Verkauf seines Wohnhauses verschwiegen, dass im Obergeschoss

[...] weiterlesen

Schimmel auch im Sommer Worauf Mieter und Eigentümer achten sollten Schimmelbildung ist kein reines Winterproblem. Auch in den Sommermonaten befinden sich Sporen in der Luft – ob in der Natur, im Büro oder in den eigenen vier Wänden. Da warme Luft deutlich mehr Feuchtigkeit speichern kann als kalte, entsteht beim Eindringen

[...] weiterlesen

Balkonkraftwerk: Vermieter muss zustimmen Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) können Mieter verlangen, dass ihnen der Vermieter bauliche Veränderungen erlaubt, wenn diese beispielsweise der Stromerzeugung durch sogenannte Steckersolargeräte („Balkonkraftwerke“) dienen. Allerdings darf der Vermieter die Zustimmung verweigern, wenn die Maßnahme nach einer Interessenabwägung für ihn unzumutbar ist. Das Amtsgericht Köln hatte hierzu

[...] weiterlesen

Bauliche Veränderungen: Nutzung zählt später Bauliche Veränderungen: Nutzungseffekte bleiben bei der Entscheidung zunächst außen vor Ob eine bauliche Veränderung – zum Beispiel der Einbau eines Split-Klimageräts – zulässig ist, beurteilt sich grundsätzlich nach den unmittelbaren baulichen Auswirkungen, nicht nach möglichen späteren Nachteilen durch die Nutzung. Dies hat die Rechtsprechung erneut klargestellt.

[...] weiterlesen

Energieversorgungsverträge bei Zimmervermietung Vermieter haftet für Strom und Gas Der Bundesgerichtshof (Urteil vom 15. April 2025, Az. VIII ZR 155/23) hat entschieden, dass bei der Vermietung einzelner Zimmer innerhalb einer Wohnung der Vermieter Vertragspartner des Energieversorgers bleibt – auch ohne ausdrücklich abgeschlossenen Versorgungsvertrag. Hintergrund: In dem Fall hatte ein Energieversorger Entgelt

[...] weiterlesen