Keine Hinweispflicht des Vermieters auf erhöhtes Lüftungserfordernis

Keine Hinweispflicht des Vermieters auf erhöhtes Lüftungserfordernis Der Mieter einer Wohnung kann erwarten, dass die von ihm angemieteten Räume einen Wohnstandard aufweisen, der bei vergleichbaren Wohnungen üblich ist. Dabei sind insbesondere das Alter, die Ausstattung und die Art des Gebäudes, aber auch die Höhe der Miete und eine eventuelle Ortssitte zu

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Keine Hinweispflicht des Vermieters auf erhöhtes Lüftungserfordernis2023-12-05T13:31:36+01:00

Regelungen der Bundesnetzagentur zur Integration steuerbarer Verbrauchseinrichtungen

Regelungen der Bundesnetzagentur zur Integration steuerbarer Verbrauchseinrichtungen Die Bundesnetzagentur hat neue Bestimmungen für die Integration von steuerbaren Verbrauchseinrichtungen wie Wärmepumpen und Elektroauto-Ladestationen in das Stromnetz festgelegt. Danach dürfen Netzbetreiber den Anschluss solcher Geräte nicht mehr ablehnen oder verzögern, selbst wenn eine lokale Überlastung des Netzes befürchtet wird. Im Falle einer akuten

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Regelungen der Bundesnetzagentur zur Integration steuerbarer Verbrauchseinrichtungen2023-12-05T13:22:26+01:00

Gebäudeversicherung bei Einbau einer Wärmepumpe überprüfen

Gebäudeversicherung bei Einbau einer Wärmepumpe überprüfen Nicht nur vor dem Hintergrund des Gebäudeenergiegesetzes entscheiden sich zunehmend mehr Eigenheimbesitzer für den Kauf und Installation einer Wärmepumpe. Dabei ist es entscheidend, sich um adäquaten Versicherungsschutz zu kümmern, um ein breites Spektrum an Risiken abzudecken. Wer eine Wärmepumpe erwirbt, sollte bei seiner Versicherung nachfragen,

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Gebäudeversicherung bei Einbau einer Wärmepumpe überprüfen2023-12-05T12:49:56+01:00

Energiepreisbremse und ermäßigter Steuersatz für Gas und Wärme

Energiepreisbremse und ermäßigter Steuersatz für Gas und Wärme Energiepreisbremsen: Zunächst hatte der Bundestag einer Verordnung der Bundesregierung zugestimmt, nach der die Preislimits für Strom, Gas und Wärme bis zum 31.3.2024 verlängert werden sollten. Nachdem das Bundesverfassungsgericht mit seinem Urteil v. 15.11.2023 den Zweiten Nachtragshaushalt 2021 für nichtig erklärte, wird laut Bundesfinanzministerium

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Energiepreisbremse und ermäßigter Steuersatz für Gas und Wärme2023-12-05T12:45:45+01:00

Herbstlaub auf öffentlichen Straßen oder Wegen

Herbstlaub auf öffentlichen Straßen oder Wegen Wenn im Herbst die Blätter auf öffentliche Straßen und Gehwegen fallen, ist es in der Regel Aufgabe der Gemeinden, diese zu entfernen. Grenzen jedoch private Grundstücke an diese Gehwege, liegt die Verantwortung für die Laubbeseitigung bei den Grundstückseigentümern. Dies fällt unter ihre Pflicht zur Gewährleistung

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Herbstlaub auf öffentlichen Straßen oder Wegen2023-11-06T12:49:30+01:00

Untervermietung einer Einzimmerwohnung

Untervermietung einer Einzimmerwohnung Entsteht für den Mieter nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse, einen Teil des Wohnraums einem Dritten zum Gebrauch zu überlassen (Untervermietung), so kann er von dem Vermieter die Erlaubnis hierzu verlangen. Dies gilt nicht, wenn in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt, der Wohnraum übermäßig

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Untervermietung einer Einzimmerwohnung2023-11-06T13:13:54+01:00

Stellung eines Nachmieters – trotzdem kein Recht auf vorzeitige Mietvertragskündigung

Stellung eines Nachmieters – trotzdem kein Recht auf vorzeitige Mietvertragskündigung Viele Mietverträge beinhalten Kündigungsausschlüsse oder es handelt sich bei dem Mietvertrag um einen Zeitmietvertrag. Im Laufe des Mietverhältnisses können sich jedoch Gründe ergeben, warum ein Mieter vorzeitig aus seiner Wohnung ausziehen (z.B. Veränderung der Lebensumstände) und die gesetzliche Kündigungsfrist oder eine

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Stellung eines Nachmieters – trotzdem kein Recht auf vorzeitige Mietvertragskündigung2023-11-06T13:11:40+01:00

Verschattung einer Photovoltaikanlage im Innenstadtbereich

Verschattung einer Photovoltaikanlage im Innenstadtbereich Das Gebot der Rücksichtnahme gibt den Grundstückseigentümern nicht das Recht, von jeglicher Schattenwirkung eines Gebäudes auf einem benachbarten Grundstück verschont zu bleiben. Beeinträchtigungen durch Schattenwurf sind gerade in dicht bebauten innerstädtischen Bereichen grundsätzlich hinzunehmen. In der Rechtsprechung ist anerkannt, dass mögliche Verringerungen des Lichteinfalls bzw. eine

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Verschattung einer Photovoltaikanlage im Innenstadtbereich2023-11-06T13:07:34+01:00

Darlegungs- und Beweislast für eine Mietzahlung

Darlegungs- und Beweislast für eine Mietzahlung Für die Rechtzeitigkeit der Zahlung kommt es im Überweisungsverkehr nicht darauf an, dass die Miete auf dem Konto des Vermieters eingegangen ist. Es genügt, wenn der Mieter – bei ausreichend gedecktem Konto – seinem Zahlungsdienstleister den Zahlungsauftrag am Fälligkeitstag erteilt hat. Verzögerungen oder Fehlleitungen durch

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Darlegungs- und Beweislast für eine Mietzahlung2023-11-06T12:54:56+01:00

Herabfallender Ast – kein Schadensersatzanspruch bei fehlender Erkennbarkeit einer Baumschädigung

Herabfallender Ast – kein Schadensersatzanspruch bei fehlender Erkennbarkeit einer Baumschädigung Grundsätzlich ist derjenige, der eine Gefahrenlage – gleich welcher Art – schafft, dazu verpflichtet, die notwendigen und zumutbaren Vorkehrungen zu treffen, um eine Schädigung anderer möglichst zu verhindern. Die rechtlich gebotene Verkehrssicherung umfasst jene Maßnahmen, die ein umsichtiger und verständiger, in

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Herabfallender Ast – kein Schadensersatzanspruch bei fehlender Erkennbarkeit einer Baumschädigung2023-11-06T12:36:32+01:00
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