Eigenbedarfskündigung ohne Wohnungsbesichtigung ist unwirksam Ein aktuelles Urteil stellt klar: Eine Eigenbedarfskündigung ist unwirksam, wenn der geltend gemachte Bedarf noch nicht hinreichend konkretisiert ist – insbesondere dann, wenn die betroffene Wohnung zuvor nicht einmal besichtigt wurde. Im verhandelten Fall hatte ein Vermieter die Wohnung eines Mieters gekündigt, mit der Begründung, seine

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Aufklärungspflicht bei Balkonkraftwerken Balkonkraftwerk nicht kompatibel – wer haftet? Das Landgericht Lübeck hat in einem aktuellen Urteil entschieden, dass Anbieter von Balkonkraftwerken bei individueller Beratung verpflichtet sind, Kunden über mögliche Funktionshindernisse aufzuklären – insbesondere hinsichtlich der Kompatibilität mit der vorhandenen Hauselektrik. Im vorliegenden Fall hatte ein Unternehmen auf seiner Website umfangreiche

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Steuervorteil bei energetischer Sanierung Nutzen Sie den Steuervorteil bei energetischer Sanierung – jetzt bis zu 40.000 € sparen Wer seine selbst genutzte Immobilie energetisch modernisiert, kann neben möglichen Förderungen auch von attraktiven Steuervorteilen profitieren. Mit dem § 35c Einkommensteuergesetz (EStG) erkennt der Staat bestimmte Sanierungsmaßnahmen steuerlich an – und das mit bis zu

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Die bestmögliche Lösung im WEG-Recht WEG-Recht: Keine Pflicht zur Genehmigung der „bestmöglichen“ Lösung Das Landgericht Karlsruhe (LG) hat in einem aktuellen Urteil klargestellt, dass eine Wohnungseigentümergemeinschaft nicht verpflichtet ist, stets die technisch modernste oder effizienteste bauliche Veränderung zu genehmigen – sofern bereits eine praktikable Lösung gestattet wurde. Im verhandelten Fall hatte

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Einbau eines digitalen Türspions Videoüberwachung im Mehrfamilienhaus: Was ist erlaubt? Die Installation von Videoüberwachungssystemen an oder in Wohngebäuden wirft regelmäßig rechtliche Fragen auf – insbesondere im Hinblick auf den Schutz der Persönlichkeitsrechte. Nach aktueller Rechtsprechung ist die Videoüberwachung von gemeinschaftlich genutzten Flächen wie Hauseingängen oder allgemein zugänglichen Außenbereichen in Gebäuden mit

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Blumenkästen am Balkongeländer Ein aktueller Beschluss des Amtsgerichts München unterstreicht, dass die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer durch Mehrheitsentscheid Regelungen zur Hausordnung anpassen kann – auch wenn langjährige Gepflogenheiten betroffen sind. Im konkreten Fall hatte die Eigentümerversammlung beschlossen, dass künftig sämtliche Balkonkästen nur noch an der Innenseite der Balkonbrüstung angebracht werden dürfen. Eine

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Abstandsflächen müssen eingehalten werden Beim Bau neuer Gebäude oder Anbauten sind die gesetzlichen Abstandsflächen zum Nachbargrundstück zwingend zu beachten. Diese Vorschriften dienen unter anderem der ausreichenden Belichtung, Belüftung und Privatsphäre der angrenzenden Gebäude. Ein Grundstückseigentümer kann sich nicht erfolgreich gegen die Baugenehmigung seines Nachbarn wehren, wenn sein eigenes Gebäude die vorgeschriebenen

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Frohes Osterfest! Liebe Kundinnen und Kunden,  wir wünschen Ihnen und Ihren Familien ein frohes und erholsames Osterfest! Möge diese Zeit Ihnen schöne Momente der Ruhe, Freude und des Beisammenseins schenken. Wir bedanken uns herzlich für das entgegengebrachte Vertrauen und freuen uns darauf, Sie auch weiterhin kompetent und engagiert rund um Ihre

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Anspruch auf bauliche Veränderungen: Keine Privilegierung ohne Nutzungsvorteil Mit dem Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz hat der Gesetzgeber die Regelungen zu baulichen Veränderungen neu strukturiert. Ziel der Reform ist es, den baulichen Zustand von Wohnungseigentumsanlagen einfacher an veränderte Nutzungsbedürfnisse der Eigentümer anzupassen und Verbesserungen zu erleichtern. Wohnungseigentümer können nun bauliche Veränderungen, die über die ordnungsgemäße

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Schimmelschaden in Mietwohnung Pflichten des Mieters und Vermieters Laut Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) ist der Vermieter verpflichtet, die Mietsache in einem vertragsgemäßen Zustand zu überlassen und während der Mietzeit instand zu halten. Kommt es während der Mietdauer zu einem Mangel – wie Schimmelbefall –, muss der Vermieter diesen grundsätzlich beseitigen. Dies gilt

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