Eigenbedarfskündigung durch eGbR zulässig Die Eintragung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) in das Gesellschaftsregister und die daraus resultierende Bezeichnung als eGbR ändert nichts an der eigentlichen Vermieteridentität; die Vermieterstellung bleibt unverändert. Deshalb kann auch eine eGbR das Recht auf Eigenbedarf geltend machen, sofern ein ernsthaft verfolgter Nutzungswunsch besteht. Der Vermieter muss

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Unberechtigte Kündigung wegen Schriftformmangels kann Schadensersatz auslösen Ein Vermieter, der bei einem langfristigen Mietvertrag eine Kündigung wegen eines behaupteten Fehlens der gesetzlichen Schriftform ausspricht, riskiert Schadensersatz, wenn der Mieter infolge dieser Kündigung das Mietobjekt räumt und zurückgibt. Das Gericht hat in einem jüngsten Urteil klargestellt, dass selbst eine vorherige Plausibilitätsprüfung durch

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Start der Grillsaison Sobald die Temperaturen steigen, zieht es uns nach draußen – die Grillsaison ist eröffnet. Was für die einen pure Lebensfreude bedeutet, sorgt bei Nachbarn jedoch nicht selten für Ärger über Rauch, Geruch und Lärm. Doch was ist rechtlich zulässig? Der Immobilienverband Deutschland IVD gibt einen klaren Überblick, welche

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Bloßes Kaufinteresse rechtfertigt keine Grundbucheinsicht Nach der Grundbuchordnung (GBO) ist ein berechtigtes Interesse Voraussetzung für die Einsicht in Grundbuchdaten. Ein rein hypothetisches Kaufinteresse reicht hierfür jedoch nicht aus. Das Oberlandesgericht München hat in einem wegweisenden Urteil bestätigt, dass die Grundbuchbehörde zu Recht die Herausgabe von Eigentümer und Kontaktdaten verweigern darf, wenn

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Fristlose Kündigung bei wiederholt verspäteter Mietzahlung und Täuschung Im deutschen Mietrecht kann bereits die zweite verspätete Mietzahlung nach einer schriftlichen Abmahnung grundsätzlich eine fristlose Kündigung rechtfertigen. Das Gericht nimmt dabei stets eine umfassende Interessenabwägung vor und berücksichtigt frühere Pflichtverletzungen des Mieters. Besonders schwer wiegt ein Täuschungsverhalten, das das Vertrauen zwischen den

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Gebäudemodernisierungsgesetz 2026: Was jetzt gilt Im April 2026 einigte sich die schwarz‑rote Koalition endgültig auf die letzten strittigen Punkte des geplanten Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG). Mit der Veröffentlichung des Referentenentwurfs am 5. Mai beginnt eine kurze Kommentierungsphase, denn die Frist für Stellungnahmen endet bereits am 11. Mai. Das neue Gesetz verbindet ambitionierte Klimaziele mit einem verstärkten

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Verkehrssicherungspflichten bei Baumbestand Grundstückseigentümer sowie alle, denen die Pflege von Außenanlagen vertraglich übertragen wurde – etwa Mieter, die für die Instandhaltung des Gartens verantwortlich sind – tragen eine gesetzliche Verkehrssicherungspflicht. Sie müssen dafür sorgen, dass von ihrem Baumbestand keine Gefahren für Dritte ausgehen. Daher ist der Baumbestand in regelmäßigen, angemessenen Abständen

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Energieausweise: Wichtige Änderungen ab Mai 2026 Beim Energieausweis stehen europaweit bedeutende Veränderungen bevor: Im Zuge der überarbeiteten EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) sollen Energieausweise ab Mai 2026 vereinheitlicht werden. Ziel ist es, die Energieeffizienz von Immobilien in der gesamten EU besser vergleichbar zu machen und mehr Transparenz für Eigentümer, Käufer und Mieter zu schaffen.

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Förderprogramm „Gewerbe zu Wohnen“ startet im Juli 2026 Ab Juli 2026 startet mit „Gewerbe zu Wohnen (GzW)” ein neues Förderprogramm des Bundes, das die Umwandlung leerstehender Büro- und Gewerbeflächen in dringend benötigten Wohnraum unterstützen soll. Hintergrund ist der weiterhin hohe Wohnraumbedarf in Deutschland bei gleichzeitig zunehmendem Leerstand von gewerblich genutzten Immobilien.

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Waldkiefer darf trotz Verschattung einer Photovoltaikanlage nicht gefällt werden  Auch wenn ein Baum eine Photovoltaikanlage verschattet, rechtfertigt das nicht automatisch eine Fällgenehmigung. Das Verwaltungsgericht Berlin hat entschieden, dass eine rund 50 Jahre alte und geschützte Waldkiefer trotz Einschränkungen für eine Solaranlage erhalten bleiben muss. Im konkreten Fall hatte der Eigentümer eines

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