Haus bauen oder Immobilie kaufen – was ist günstiger?

Haus bauen oder Immobilie kaufen - was ist günstiger? Soll der Traum vom Eigenheim Realität werden, stehen Bauherrenfamilien automatisch vor einer essentiellen Frage: Lohnt es sich, ein Haus zu bauen oder sollte man ein Haus kaufen und durch ein günstigeres Bestandsgebäude sparen? Beide Varianten haben ihre Vorzüge und Nachteile. Im Endeffekt entscheidet Ihr persönlicher

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Haus bauen oder Immobilie kaufen – was ist günstiger?2021-11-25T13:05:25+01:00

Anforderungen an ein Mieterhöhungsverlangen

Anforderungen an ein Mieterhöhungsverlangen Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch kann der Vermieter die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, wenn die Miete in dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit 15 Monaten unverändert geblieben ist. Das Erhöhungsverlangen ist dem Mieter in Textform zu erklären und zu begründen, wobei

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Anforderungen an ein Mieterhöhungsverlangen2021-11-08T16:48:35+01:00

Kein Gestaltungsmissbrauch bei Veräußerung eines Grundstücks nach unentgeltlicher Übertragung

Kein Gestaltungsmissbrauch bei Veräußerung eines Grundstücks nach unentgeltlicher Übertragung In einem vor dem Bundesfinanzhof (BFH) ausgefochtenen Urteil erwarb eine Steuerpflichtige entgeltlich ein bebautes Grundstück. Innerhalb der zehnjährigen Behaltensfrist übertrug sie dieses ohne Gegenleistung hälftig auf ihre beiden volljährigen Kinder, welche es am selben Tag der Übertragung noch veräußerten. Zuvor wurden die Veräußerungsverhandlungen aber nicht durch die

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Kein Gestaltungsmissbrauch bei Veräußerung eines Grundstücks nach unentgeltlicher Übertragung2021-11-08T16:42:57+01:00

Meldungspflicht des Mieters von Mängeln

Meldungspflicht des Mieters von Mängeln Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch wird der Vermieter durch den Mietvertrag verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Damit

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Meldungspflicht des Mieters von Mängeln2021-11-07T12:55:47+01:00

Modernisierung durch Einbau von Isolierglasfenstern

Modernisierung durch Einbau von Isolierglasfenstern Der Austausch der Doppelkastenfenster gegen Isolierglasfenster stellt i. d. R. eine Modernisierungsmaßnahme dar, die in Bezug auf die Mietsache nachhaltig Energie einspart (energetische Modernisierung). Sie wird u. a. eingespart durch Verminderung der Energieverluste wie beispielsweise einen Fenstertausch. Der Begriff der Nachhaltigkeit hat lediglich eine zeitliche Komponente dahingehend, dass die

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Modernisierung durch Einbau von Isolierglasfenstern2021-10-07T14:27:47+02:00

Mietkaution – keine Verrechnung mit Miete

Mietkaution – keine Verrechnung mit Miete Ein bestehendes Mietverhältnis kann vom Vermieter und vom Mieter gekündigt werden. Dabei ist zu beachten, dass die Verpflichtung zur Zahlung der Miete plus der vereinbarten Nebenkosten bis zum Ende des Mietverhältnisses besteht. Eine Verrechnung mit einer gezahlten Kaution ist nicht erlaubt, da diese dem Vermieter als Sicherheit für

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Mietkaution – keine Verrechnung mit Miete2021-10-07T14:43:47+02:00

Unterzeichnung einer Mietvertragskündigung mit „i. A.“

Unterzeichnung einer Mietvertragskündigung mit „i. A.“ Die Kündigung des Mietverhältnisses bedarf grundsätzlich der schriftlichen Form. Eine mit dem Kürzel i. A. unterschriebene Kündigung eines Mietvertrags wahrt nur unter besonderen Umständen die Schriftform. Grundsätzlich kann sich ein Vermieter bei der Erklärung einer Kündigung vertreten lassen. Sofern aber für den Kündigenden ein rechtsgeschäftlich bestellter Vertreter die

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Unterzeichnung einer Mietvertragskündigung mit „i. A.“2021-10-07T14:45:34+02:00

Beendigung des Mietverhältnisses bei Versterben des Mieters

Beendigung des Mietverhältnisses bei Versterben des Mieters Mit dem Tod eines Mieters endet nicht automatisch das Mietverhältnis. Sofern der Mieter allein wohnte, geht das Mietverhältnis auf die Erben über. In der Praxis gibt es aber natürlich auch Fälle, in denen die Erben unbekannt sind und sich für den Vermieter die Frage stellt, wem er

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Beendigung des Mietverhältnisses bei Versterben des Mieters2021-10-07T14:45:19+02:00

Trikot-Sponsoring beim TuS Eintracht Bielefeld

Trikot-Sponsoring beim TuS Eintracht Bielefeld Seit August dürfen wir uns offizieller Trikot-Sponsor des TuS Eintracht Bielefeld e.V. nennen. Denn pünktlich zum Start in die neue Saison laufen alle Damenmannschaften des Traditionsvereins im Jorewitz Trikot auf, das von unserem Bürohund Emil als Maskottchen gekrönt wird . Aber manchmal läuft es nicht wie geplant. Ganz unerwartet

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Trikot-Sponsoring beim TuS Eintracht Bielefeld2021-10-09T16:28:11+02:00

Begriff des Grundstücks beim Erwerb eines Familienheims

Begriff des Grundstücks beim Erwerb eines Familienheims Bei der Berechnung der Erbschaftsteuer sind sog. Familienheime von der Besteuerung ausgenommen bzw. werden steuerreduziert behandelt. Voraussetzung ist, dass es sich dabei um ein inländisches Grundstück handelt, welches durch den Erblasser selbst genutzt wurde oder dieser aus zwingenden Gründen an einer Selbstnutzung gehindert war. Nach dem Erbanfall

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Begriff des Grundstücks beim Erwerb eines Familienheims2021-10-07T14:10:20+02:00
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