Mängel an Photovoltaikanlage verjähren nach 5 Jahren Die Aufstellung einer Photovoltaikanlage, die fest mit dem Dach verbunden worden ist, stellt ein Bauwerk da. Damit beträgt die Verjährungsfrist für Mängelansprüche 5 Jahre und beginnt mit der Abnahme der Anlage. Diese kann z.B. auch durch die stillschweigende und vorbehaltlose Bezahlung der Rechnung erfolgen. [...] weiterlesen
Jorewitz Immobilien gehört zu den besten Adressen! Auszeichnung für Jorewitz Immobilien IVD Seit April gehören wir von Jorewitz Immobilien als Immobilienmakler für Bielefeld und OWL zu dem exklusiven Unternehmensnetzwerk STILPUNKTE. Wir freuen uns sehr, dass wir anhand mehrerer Kriterien für die Rubrik "Immobilien"in der Region Ostwestfalen-Lippe ausgewählt wurden. Damit gehören wir [...] weiterlesen
Fristlose Kündigung bei unbefugter Gebrauchsüberlassung der Wohnung Ein zur fristlosen Kündigung des Mietvertrags berechtigender wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn der Mieter die Rechte des Vermieters dadurch in erheblichem Maße verletzt, dass er die Mietsache unbefugt einem Dritten überlässt (Gebrauchsüberlassung) und diese unbefugte Gebrauchsüberlassung trotz Abhilfefrist nicht beendet. Eine Gebrauchsüberlassung liegt [...] weiterlesen
Telekommunikationsgesetz: Ab 1.7.2024 gelten neue Regelungen zur Umlagefähigkeit der Kosten für das Kabelfernsehen Noch bis zum 30. Juni 2024 ist es Vermietern gestattet, die Kosten für Kabelfernsehen als Betriebskosten auf ihre Mieter umzulegen, sofern dies vertraglich vereinbart wurde. Vermieter sind somit gefordert, rechtzeitig zu handeln, um nicht nach Ablauf dieser Frist [...] weiterlesen
Heizungsprüfung nach dem Gebäudeenergiegesetz Einige Änderungen im Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind zum 1.1.2024 in Kraft getreten. Folgende Regelungen zur Prüfung und Optimierung älterer Heizungsanlagen gelten ab 1.10.2024: Eine Heizungsanlage mit Wasser als Wärmeträger, die nach Ablauf des 30.9.2009 eingebaut oder aufgestellt wurde, keine Wärmepumpe ist und in einem Gebäude mit mindestens sechs [...] weiterlesen
Wir wünschen frohe Ostern! Das Team von Jorewitz Immobilien wünscht Ihnen von Herzen ein frohes Osterfest! Wir hoffen, dass Sie die Feiertage entspannt im Kreise Ihrer Liebsten genießen können. Vielleicht bringt der Osterhase bei frühlingshaften Temperaturen sogar ein paar Sonnenstrahlen für uns alle mit! [...] weiterlesen
KfW – Anträge für Förderprogramme Die Programme enthalten Mittel aus dem Budget des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen. Ende 2023 war die Förderung aufgrund der vorübergehenden Haushaltssperre des Bundes oder ausgelaufener Bundeshaushaltsmittel gestoppt worden. Nun nimmt die KfW seit dem 20.2.2024 u.a. in folgenden Förderprogrammen wieder Anträge entgegen: Klimafreundlicher Neubau [...] weiterlesen
Pflicht zum Heckenrückschnitt aufgrund eines Vergleichs – kein Zwangsgeld bei Nichteinhaltung In einem vom Oberlandesgericht Frankfurt a. M. (OLG) entschiedenen Fall verpflichtete sich ein Grundstücksbesitzer im Rahmen eines Vergleichs, „die sich über die Länge der überdachten Terrasse der Beklagten ziehende Bepflanzung auf ihrer Seite auf eine Höhe von 2,50 m zu [...] weiterlesen
Kauf einer Einbaubauküche mit Montage: Kauf- oder Werkvertrag? Verpflichtet sich ein Verkäufer eine Sache (z.B. ein Produkt oder eine Ware) an den Käufer zu übergeben und ihm daran das Eigentum zu übertragen und verpflichtet sich der Käufer im Gegenzug den vereinbarten Kaufpreis zu zahlen, liegt ein Kaufvertrag vor. Um einen Werkvertrag [...] weiterlesen
Keine Steuerbefreiung für den Verkauf von Gartengrundstücken In einer Entscheidung des Bundesfinanzhofs (BFH) v. 26.9.2023 wurde klargestellt, dass der Verkauf eines vom Wohngrundstück abgetrennten Gartengrundstücks nicht von der Einkommensteuer befreit ist. Gewinne aus privatem Verkauf von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten – wie das Erbbaurecht sind grundsätzlich steuerpflichtig, wenn zwischen Kauf und Verkauf [...] weiterlesen
