Wirksamer Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung In einem Urteil des Landgerichts Berlin II stand die Frage im Mittelpunkt, ob eine Kündigung eines Mietvertrags wegen Eigenbedarfs rechtmäßig war. Die Eigentümerin der Wohnung hatte eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen. Das Gericht entschied jedoch, dass diese Kündigung unwirksam war, da eine Mietvertragsergänzung aus dem Jahr 2001 den Eigenbedarf

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Online-Eigentümerversammlungen beschlossen Seit dem 27. September 2024, nach Zustimmung des Bundesrats, ist es nun rechtlich zulässig, dass Wohnungseigentümerversammlungen vollständig online und ohne physische Anwesenheit der Eigentümer durchgeführt werden können. Die neue Gesetzesregelung sieht vor, dass die Eigentümer mit einer Mehrheit von mindestens drei Vierteln der abgegebenen Stimmen beschließen können, die Versammlungen

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Obst vom Nachbargrundstück: Wem gehört es? Was passiert mit Äpfeln, die vom Baum des Nachbarn in den eigenen Garten ragen? Darf man sie pflücken? Und wer ist für das Laub verantwortlich, das von diesem Baum in den eigenen Garten fällt? Solche Fragen führen oft zu Streitigkeiten unter Nachbarn. Die rechtliche Situation

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In den Metropolen steigen die Mieten zehnmal stärker als die Kaufpreise Eine Analyse von ImmoScout24 zeigt, dass sich der Mietmarkt in den letzten Jahren erheblich verschärft hat und Mieter zunehmend finanziell belastet. Insbesondere die Mieten für Neubauwohnungen in den fünf größten Metropolen Deutschlands – Berlin, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln und München

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Effizientes Heizen und Lüften: Tipps für die kühle Jahreszeit Mit dem Herbstbeginn startet auch die Heizsaison. Um Energie zu sparen und ein angenehmes Raumklima zu schaffen, ist es wichtig, richtig zu heizen und zu lüften. Hier sind einige nützliche Hinweise für optimale Raumtemperaturen und effizientes Heizverhalten. Empfohlene Raumtemperaturen Laut Experten, wie

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Kenntnis einer Wohnflächenabweichung nicht durch Einzug in die Wohnung In einem Mietvertrag war die Wohnfläche mit 49,18 m² angegeben. Aus Anlass eines Mieterhöhungsverlangens ließ der Mieter die Wohnung vermessen. Diese Vermessung ergab eine Größe von nur 42,64 m² (13,3 % weniger als vereinbart) und der Mieter verlangte daraufhin die Rückzahlung überzahlter

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Häuserpreisindex: Aufwärtstrend auf dem Immobilienmarkt Nach einer langen Phase fallender Preise auf dem Immobilienmarkt zeigt sich erstmals seit Juni 2022 wieder ein Aufwärtstrend. Laut dem aktuellen Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts stiegen die Preise für Wohnimmobilien im zweiten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorquartal um 1,3 Prozent. Trotz dieses Anstiegs lagen die

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Verjährte Schadensersatzforderungen – Aufrechnung mit Kaution möglich Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch verjähren die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Nach der Beendigung des Wohnraummietvertrags und Rückgabe der Wohnung am 8.11.2019 verlangte der Mieter

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Schutzmaßnahmen bei Arbeiten mit schwerem Gerät an Grundstücksgrenze Ein Bauherr trägt grundsätzlich die Verantwortung dafür, dass von seiner Baustelle keine Gefahren ausgehen, die Dritten Schaden zufügen könnten. Auch wenn er diese Verkehrssicherungspflichten an Dritte übertragen kann, bleibt eine Restverantwortung bei ihm. Diese Restverantwortung beinhaltet die sorgfältige Auswahl eines geeigneten Unternehmens und

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Energiewende: Auf diese Technologien setzen deutsche Haushalte Mieter und Eigentümer stehen hinter der Energiewende – wie eine aktuelle KfW-Studie zeigt, nutzt bereits ein Drittel der privaten Haushalte entsprechende Technologien. Besonders beliebt sind Photovoltaikanlagen. Insgesamt 31 Prozent, also 12,9 Millionen Haushalte, nutzen Energiewendetechnologien wie Elektroautos, Solaranlagen oder Wärmepumpen. Das sind 1,2 Millionen

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