Waschbären im Dach nach Reparatur Wer haftet? In einem Fall vor dem Landgericht Frankfurt a.M. ließ ein Hauseigentümer eine eingefrorene Wasserleitung an der Außenwand seines Wohnhauses reparieren. Der beauftragte Heizungs- und Sanitärbetrieb kappte die Leitung im Kellergeschoss und öffnete eine Holzverkleidung an der Loggia, um den Wasserhahn zu entfernen. Dabei blieb

[...] weiterlesen

Untervermietung und Hausratversicherung Leistungsverweigerung bei grober Fahrlässigkeit Laut Versicherungsvertragsgesetz (VVG) darf ein Versicherungsnehmer ohne Zustimmung der Versicherung keine Maßnahmen ergreifen, die das versicherte Risiko erhöhen. Erfolgt eine solche Gefahrerhöhung, muss diese dem Versicherer unverzüglich mitgeteilt werden. Kommt es nach einer Risikoerhöhung zu einem Schadensfall, kann die Versicherung die Leistung verweigern, wenn

[...] weiterlesen

Grundsteuer-Ärger Neue Grundsteuer sorgt für Unmut – Das sollten Eigentümer jetzt wissen Die Reform der Grundsteuer sorgt in Niedersachsen weiterhin für Diskussionen. Seit Jahresbeginn greift eine neue Berechnungsmethode, die für viele Eigentümer unerwartete finanzielle Folgen hat. Während einige weniger zahlen als zuvor, müssen andere mit deutlichen Mehrbelastungen rechnen. Zugleich sehen sich

[...] weiterlesen

Verspätete Reinigung einer Ferienwohnung Ein Mann mietete eine Ferienwohnung auf Sylt für einen Silvesterurlaub vom 31.12. – 4.1. Nach dem Mietvertrag sollte die Ferienwohnung am Anreisetag um 16 Uhr bezugsfertig sein. Die Miete zahlte der Mann vor der Anreise. Am Silvestertag holte der Mann den Schlüssel für die Ferienwohnung ab und

[...] weiterlesen

Heizungsmodernisierung: Erwartungen an die Politik Drei Viertel der Hauseigentümer fordern von der Bundesregierung langfristige Planungssicherheit bei der Heizungsmodernisierung, fast die Hälfte wünscht sich bessere Informationen zu effizienten Heizlösungen. Dies ergab eine Forsa-Umfrage im Auftrag der VdZ – Wirtschaftsvereinigung Gebäude und Energie. Von den rund 21,5 Millionen Heizungen in Deutschland gelten etwa

[...] weiterlesen

Jetzt Handeln: Einbruchschutz Die Zahl der Wohnungseinbrüche ist in den letzten Jahren wieder gestiegen. Damit rückt das Thema Einbruchschutz für Wohnungseigentümer und Mieter verstärkt in den Fokus. Welche Maßnahmen in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) möglich sind und welche Rechte Mieter haben, hat der Immobilienverband Deutschland (IVD) zusammengefasst. Rechtliche Rahmenbedingungen für Eigentümer und Mieter

[...] weiterlesen

Durchblick bei Photovoltaik-Angeboten Die Verbraucherzentrale NRW informiert Aktuell sind bundesweit mehr als 3,5 Millionen Photovoltaikanlagen in Betrieb, vorwiegend auf den Dächern privater Haushalte. Dadurch können Hauseigentümer den erzeugten Solarstrom selbst nutzen und überschüssigen Strom ins öffentliche Netz einspeisen. Damit eine PV-Anlage sowohl technisch als auch wirtschaftlich effizient arbeitet, sollten im Vorfeld

[...] weiterlesen

Ordentliche Kündigung trotz Begleichung von Mietrückständen Laut Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) kann ein Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos gekündigt werden. Ein solcher Grund liegt insbesondere dann vor, wenn der Mieter über mehr als zwei aufeinanderfolgende Zahlungstermine mit einem Betrag in Verzug ist, der mindestens zwei Monatsmieten entspricht. Dabei zählen sowohl die

[...] weiterlesen

Schimmel in Innenräumen Warum entsteht Schimmel? In den Wintermonaten versuchen viele Haushalte, Heizkosten zu sparen, indem sie die Raumtemperatur reduzieren. Doch dadurch steigt das Risiko für Schimmelbildung, insbesondere in schlecht gedämmten Räumen mit hoher Luftfeuchtigkeit. Besonders hinter großen Möbeln oder in kühleren Bereichen des Wohnraums kann die Wandtemperatur zu stark absinken.

[...] weiterlesen

Beschädigung der Mietsache durch exzessives Rauchen Grundsätzlich gehört das Rauchen in einer Mietwohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache. Selbst starkes Rauchen wird in der Regel akzeptiert, solange sich Rückstände durch einfache Schönheitsreparaturen – wie Tapezieren oder Streichen – beseitigen lassen. Anders verhält es sich jedoch, wenn durch exzessives Rauchen erhebliche Verschlechterungen

[...] weiterlesen