Einführung des neuen Gebäudetyps E? Der Mangel an bezahlbaren Wohnungen in Deutschland ist unter anderem auf die hohen Baukosten zurückzuführen. Um diesem Problem entgegenzuwirken, hat die Bundesregierung einen neuen Gebäudetyp E geschaffen, bei dem das E für "einfach" oder "experimentell" steht. Die Leitlinien hierfür sind bereits verfügbar, und ein Gesetzentwurf soll

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Außerordentliches Kündigungsrecht – Veränderung der Mieterstruktur durch Teilumbau in Bürofläche Das Kammergericht Berlin hatte die Frage zu klären, ob der Mieter von Ladenräumen im Erdgeschoss eines Einkaufszentrums ein außerordentliches Kündigungsrecht aus wichtigem Grund hat, wenn der Vermieter abweichend von der ursprünglichen Konzeption ca. 80 % der Einzelhandelsflächen im Obergeschoss in Büros

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Hausverbot bei Störung des Hausfriedens Mit Beginn des Mietverhältnisses erhält der Mieter nicht nur die Schlüssel zu seiner Wohnung, sondern auch das damit verbundene Hausrecht. Dieses erstreckt sich auf den Besitz des Mieters, also der angemieteten Wohnung. Er kann also bestimmen, wer die Wohnung betreten darf und ggf. auch ein Hausverbot

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Wohnimmobilien und Klimaneutralität Deutschland verfolgt ehrgeizige Klimaziele und strebt bis 2045 Klimaneutralität an. Ein zentraler Bestandteil dieser Bemühungen ist die signifikante Reduzierung der Treibhausgasemissionen. Im Jahr 2023 wurden bundesweit rund 674 Millionen Tonnen CO2-Äquivalente ausgestoßen. Laut Bundesklimaschutzgesetz sollen diese Emissionen bis 2030 um 35 Prozent reduziert werden. Gebäude spielen hierbei eine

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Mieterhöhung in einem Mischmietverhältnis Das Landgericht München I kam in seinem Urteil v. 21.6.2023 zu der Entscheidung, dass auch in einem einheitlichen Wohnraummietverhältnis, das sowohl eine Wohnung als auch einen Stellplatz oder eine Garage umfasst, die Zustimmung zur Erhöhung des Mietzinses (entsprechend dem Bürgerlichen Gesetzbuch) für den Stellplatz oder die Garage

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Mehr Wohnungsmangel durch steigende Bedarfe und Zuwanderung In den letzten Jahren hat die hohe Zuwanderung in Deutschland zu einem erheblichen Anstieg des Bedarfs an neuen Wohnungen und Häusern geführt. Um die angespannte Lage auf dem deutschen Wohnungsmarkt zu entschärfen, ist eine deutliche Erhöhung der Bautätigkeit, insbesondere in den Ballungsräumen der wachsenden

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Terrassenüberdachung nicht automatisch „grundlegende“ Umgestaltung In einem vom Landgericht Hamburg entschiedenen Fall wurde in einer Teilungserklärung festgelegt, dass bestimmte Gartenflächen ausschließlich als Ziergärten genutzt werden dürfen und bauliche Veränderungen jeglicher Art ausgeschlossen sind. Diese Festlegung repräsentiert den „Versteinerungswillen“ – die ursprüngliche Absicht des Gesetzgebers oder der Vertragsparteien zum Zeitpunkt der Festlegung.

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Das Ferdirakel: Deutschland gegen Spanien VIERTELFINALE: DAS FERDIRAKEL Es wird ernst: Deutschland steht im Viertelfinale der UEFA EURO 2024 gegen niemand geringeres als die Spanische Nationalmannschaft auf dem Platz. Am Freitag, dem 5.7. um 18 Uhr ist Anpfiff. Unser EM-Orakel Ferdinand tippt, dass die Spanier das Spiel gewinnen. Ob er den richtigen

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Cannabis-Rauchen auf dem Balkon Seit dem 1. April 2024 sind Anbau und Besitz von Cannabis bis zu einer bestimmten Menge legal. Auch der Konsum ist erlaubt, unterliegt jedoch Einschränkungen. So können Nachbarn unter bestimmten Bedingungen gegen das Rauchen von Cannabis vorgehen. Ebenso ist das Rauchen von Tabak auf dem Balkon nicht

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Abschaffung der Umlagefähigkeit von Kabelanschlusskosten Für Kabelanschlüsse wurde das Nebenkostenprivileg zum 30.6.2024 abgeschafft. Nun können Vermieter aufgrund einer Novelle des Telekommunikationsgesetzes die Kosten für die Kabelfernsehversorgung (Internet und Telefonie sind hiervon ausgenommen) nicht mehr auf die Mieter umlegen. Dementsprechend erfolgte auch eine Anpassung der Betriebskostenverordnung. Dies bedeutet, dass mehrere Millionen Haushalte

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