Rücksichtnahme beim Grillen Mit dem Beginn des Frühlings und den steigenden Temperaturen möchten viele den Tag bei einem kühlen Getränk und einer Bratwurst o. ä. gemütlich ausklingen lassen. Doch in der Praxis kommt es immer wieder zu Streitigkeiten zwischen Nachbarn z. B. wegen Geruchsbelästigungen und bezüglich der Häufigkeit. Gesetzlich gibt es [...] weiterlesen
Die Hammerschmidt-Villa als Shooting-Location Hohe Decken, Stuck, knarrender Partkettboden, verzierte Fenster- und Türgriffe und historischer Charme vereinen die Einzigartigkeit der Gewerbefläche in der Hammerschmidt-Villa, die wir im März vermietet haben. Der besondere Altbau weckte auch das Interesse der Firma KFF aus Lemgo, die kurzerhand eine Shootinganfrage an uns gerichtet hatte. Mit [...] weiterlesen
Vorkaufsrecht des Mieters – Mitteilungspflicht schließt Vorvertrag ein Grundsätzlich haben Mieter ein Vorkaufsrecht, wenn die Wohnung nach der Überlassung in eine Eigentumswohnung umgewandelt wurde oder werden soll und vom Vermieter an einen Dritten verkauft wird. Die Mitteilung des Verkäufers oder des Dritten über den Inhalt des Kaufvertrags ist mit einer Unterrichtung [...] weiterlesen
Zweckbestimmungswidrige Nutzung einer Wohnung Der Wohneigentümergemeinschaft kann ein Unterlassungsanspruch zustehen, wenn eine Wohnung zweckbestimmungswidrig genutzt wird. Widerspricht der tatsächlich praktizierte Gebrauch der Zweckbestimmung, begründet dies allein allerdings noch keinen Unterlassungsanspruch. Die übrigen Wohnungseigentümer können nur dann Unterlassung des zweckbestimmungswidrigen Gebrauchs verlangen, wenn dieser mehr stört als der zweckbestimmungsgemäße Gebrauch. In einem [...] weiterlesen
Kostenermäßigung bei vorzeitiger Rückzahlung eines Kredits Das Recht des Verbrauchers auf Ermäßigung der Gesamtkosten seines Immobilienkredits bei vorzeitiger Rückzahlung des Kredits umfasst nicht die laufzeitunabhängigen Kosten. Der Verbraucher kann somit nur eine Ermäßigung der Zinsen und der laufzeitabhängigen Kosten verlangen. Zu dieser Entscheidung kamen die Richter des Europäischen Gerichtshofs (EuGH) in [...] weiterlesen
Wegfall öffentlicher Parkplätze vor einem Grundstück Ein Anlieger kann regelmäßig nicht beanspruchen, dass Parkmöglichkeiten auf öffentlichen Straßen und Plätzen unmittelbar an seinem Grundstück eingerichtet werden oder erhalten bleiben. So führte das Saarländische Oberverwaltungsgericht aus, dass sich der gesteigerte Schutz des Anliegergebrauchs gegenüber dem Gemeingebrauch nur auf einen notwendigen Zugang zum Grundstück [...] weiterlesen
Fröhliche Osterfeiertage! Das Team von Jorewitz Immobilien wünscht Ihnen wunderschöne Osterfeiertage und eine herrliche Frühlingszeit. Genießen Sie das lange Wochenende mit Ihren Lieben. Am Dienstag sind wir wieder wie gewohnt für Sie da.
Kosten für die Kontrolle von Müllbehältern umlagefähig Die richtige Mülltrennung ist in Deutschland verpflichtend und gesetzlich vorgeschrieben. Es gilt also Pappe, Kunststoff, Bioabfall, Glas usw. korrekt zu trennen. Das geschieht jedoch nicht immer, sodass u. U. Restmüllbehälter von externen Dienstleistern kontrolliert werden. Der Bundesgerichtshof (BGH) hatte nun zu klären, ob die [...] weiterlesen
Vor- und Nachteile von Wärmepumpen Im Jahr 2022 wurden 236.000 Wärmepumpen verkauft und damit 53 Prozent mehr als im Vorjahr 2021, wie der Bundesverband Wärmepumpe mitteilte. Das liegt vor allem an der staatlichen Förderung. Doch welche Vorteile und Risiken gibt es, wenn Wärmepumpen eingebaut und betrieben werden? Der größte Vorteil liegt [...] weiterlesen
Fiktiver Schadensersatz bei unterlassener Schönheitsreparatur nach beendetem Mietverhältnis In einem vom Bundesgerichtshof (BGH) entschiedenen Fall war ein Mieter nach dem Mietvertrag zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet. Nach Beendigung des Mietverhältnisses verlangte der Vermieter von seinem Mieter Schadensersatz wegen nicht durchgeführter Schönheitsreparaturen. Diesen berechnete er auf Grundlage eines Kostenvoranschlags. Der Mieter war [...] weiterlesen
