Modernisierung und Instandhaltung: Steuerliche Einordnung Modernisierungs-, Instandhaltungs- und viele energetische Maßnahmen an Immobilien können steuerlich unterschiedlich behandelt werden. Das Bundesministerium der Finanzen (BMF) hat am 26. Januar 2026 ein Schreiben zur Abgrenzung von Erhaltungsaufwendungen, Anschaffungs- und Herstellungskosten veröffentlicht, das die bisherigen Vorgaben von 2003 und 2017 ersetzt und an die aktuelle

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Mietminderung bei Strom- und Heizungsausfall Ein Ausfall der Heizung oder der Stromversorgung stellt in einer Mietwohnung regelmäßig einen erheblichen Mangel dar. Besonders in der Heizperiode ist die Nutzbarkeit der Wohnung dadurch extrem eingeschränkt, da niedrige Temperaturen nicht nur den Wohnkomfort mindern, sondern auch gesundheitliche Risiken bergen können. Für das Recht auf

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Gebäudeversicherung: Leistungskürzung bei Frostschäden und Leerstand Leerstehende Immobilien bergen besondere Risiken – auch im Hinblick auf den Versicherungsschutz. Ein aktuelles Urteil des Oberlandesgerichts Frankfurt am Main zeigt, welche Folgen fehlende Sicherungsmaßnahmen bei Frost haben können. In dem Fall stand ein Wohngebäude bereits seit mehreren Monaten leer. Die wasserführenden Anlagen waren weder

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GbR und Schriftform im Mietvertrag Ist Vermieterin eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR), müssen bei langfristigen Mietverträgen alle vertretungsberechtigten Gesellschafter unterzeichnen – oder es muss eindeutig erkennbar sein, dass ein Gesellschafter mit Vertretungswillen für alle handelt. Fehlt ein entsprechender Vertreterzusatz, ist die gesetzliche Schriftform nicht gewahrt. Die bloße Nennung der GbR unter

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Räum- und Streupflicht und Haftung des Vermieters Eine Haftung wegen eines Glättesturzes setzt voraus, dass zum Unfallzeitpunkt eine allgemeine Glätte bestand. Einzelne rutschige Stellen reichen nicht aus. Der Geschädigte trägt die Beweislast dafür, dass eine Streupflicht bestand und diese verletzt wurde. Gleichzeitig kann die Haftung des Grundstückseigentümers entfallen, wenn sich der

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Ausbildung erfolgreich abgeschlossen Erfolgreicher Ausbildungsabschluss bei Jorewitz Immobilien Wir freuen uns sehr, den erfolgreichen Abschluss der Ausbildung unserer Mitarbeiterin Merle Staats bekanntzugeben. Merle hat ihre Ausbildung zur Immobilienkauffrau, die sie im Jahr 2023 bei Jorewitz Immobilien begonnen hat, nicht nur erfolgreich abgeschlossen, sondern diese aufgrund ihrer sehr guten Leistungen sogar verkürzen können. Ein

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Was kostet ein Energieausweis in Bielefeld? Der Energieausweis ist längst mehr als ein formales Dokument für Verkauf oder Vermietung. In einer Stadt wie Bielefeld, die von einem heterogenen Immobilienbestand aus Gründerzeit, Nachkriegsbauten, klassischen Einfamilienhaussiedlungen und modernen Neubauquartieren geprägt ist, spielt der Energieausweis eine zentrale Rolle für Transparenz, Wertermittlung und Vermarktung. Eigentümer, Käufer und Mieter erhalten damit eine objektive Einschätzung

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Schimmel in der Wohnung: Wer trägt die Beweislast? Kommt es zu Schimmelbildung in einer Mietwohnung, stellt sich häufig die Frage nach der Verantwortlichkeit. Zunächst liegt die Beweislast beim Vermieter. Er muss nachweisen, dass keine Ursachen aus seinem Verantwortungsbereich vorliegen, etwa bauliche Mängel oder konstruktive Schwachstellen. Der Nachweis kann gelingen, wenn das

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Fenstertausch und Aufklärungspflicht Der Einbau moderner, dicht schließender Fenster verändert das Raumklima erheblich. In diesem Fall ist der Vermieter verpflichtet, mögliche Feuchtigkeitsrisiken zu berücksichtigen und geeignete Maßnahmen zur Vermeidung von Schimmel zu treffen. Dazu gehört insbesondere die klare und konkrete Aufklärung des Mieters über ein angepasstes Heiz- und Lüftungsverhalten. Unterbleiben Hinweise

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Wohntraumstudie 2025 Wohnen bleibt ein zentrales Lebensziel Der Wunsch nach einem schönen Zuhause ist in Deutschland ungebrochen. Die Wohntraumstudie 2025 zeigt deutlich: Wohnen und Immobilien gehören weiterhin zu den wichtigsten Themen im Leben der Menschen. Trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten und eines herausfordernden Marktumfelds bleibt der Traum von den eigenen vier Wänden fest

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