Kenntnis einer Wohnflächenabweichung nicht durch Einzug in die Wohnung In einem Mietvertrag war die Wohnfläche mit 49,18 m² angegeben. Aus Anlass eines Mieterhöhungsverlangens ließ der Mieter die Wohnung vermessen. Diese Vermessung ergab eine Größe von nur 42,64 m² (13,3 % weniger als vereinbart) und der Mieter verlangte daraufhin die Rückzahlung überzahlter [...] weiterlesen
Häuserpreisindex: Aufwärtstrend auf dem Immobilienmarkt Nach einer langen Phase fallender Preise auf dem Immobilienmarkt zeigt sich erstmals seit Juni 2022 wieder ein Aufwärtstrend. Laut dem aktuellen Häuserpreisindex des Statistischen Bundesamts stiegen die Preise für Wohnimmobilien im zweiten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorquartal um 1,3 Prozent. Trotz dieses Anstiegs lagen die [...] weiterlesen
Verjährte Schadensersatzforderungen – Aufrechnung mit Kaution möglich Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch verjähren die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Nach der Beendigung des Wohnraummietvertrags und Rückgabe der Wohnung am 8.11.2019 verlangte der Mieter [...] weiterlesen
Schutzmaßnahmen bei Arbeiten mit schwerem Gerät an Grundstücksgrenze Ein Bauherr trägt grundsätzlich die Verantwortung dafür, dass von seiner Baustelle keine Gefahren ausgehen, die Dritten Schaden zufügen könnten. Auch wenn er diese Verkehrssicherungspflichten an Dritte übertragen kann, bleibt eine Restverantwortung bei ihm. Diese Restverantwortung beinhaltet die sorgfältige Auswahl eines geeigneten Unternehmens und [...] weiterlesen
Energiewende: Auf diese Technologien setzen deutsche Haushalte Mieter und Eigentümer stehen hinter der Energiewende – wie eine aktuelle KfW-Studie zeigt, nutzt bereits ein Drittel der privaten Haushalte entsprechende Technologien. Besonders beliebt sind Photovoltaikanlagen. Insgesamt 31 Prozent, also 12,9 Millionen Haushalte, nutzen Energiewendetechnologien wie Elektroautos, Solaranlagen oder Wärmepumpen. Das sind 1,2 Millionen [...] weiterlesen
Entfernen von Büschen und Pflanzen bei Mietende Einige Mieter haben das Glück, dass sie einen vorhandenen Garten nutzen können. Besonders Bewohner von Erdgeschosswohnungen oder Einfamilienhäusern profitieren von dieser Möglichkeit und dürfen ggf. diesen Garten sogar nach ihren Vorstellungen gestalten. Viele Mieter nutzen gerne diese Chance und pflanzen Blumen, Sträucher oder sogar [...] weiterlesen
Brandschaden infolge der Aufladung von Lithium-Ionen-Akkus In Büroräumen in Berlin entstand ein Brand. Auslöser dafür waren sechs 18-Volt-Lithium-Ionen-Akkus, die auf einem Holzregal geladen wurden und dabei in Brand gerieten. Die Vermieterin machte die Mieterin für den entstandenen Schaden verantwortlich. Daraufhin klagte die Versicherung der Vermieterin auf Schadensersatz. Das Landgericht Berlin II [...] weiterlesen
Neues KfW-Förderprogramm „Jung kauft Alt“ gestartet Ab dem 3. September 2024 können Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind vom neuen KfW-Förderprogramm „Jung kauft Alt“ profitieren. Dieses Programm unterstützt den Kauf sanierungsbedürftiger Wohnimmobilien durch Familien, die sich verpflichten, die Gebäude energetisch zu sanieren. Das Programm richtet sich an Haushalte mit einem maximalen [...] weiterlesen
Gelbe Tonne darf nicht im öffentlichen Straßenraum stehen Die Klage der Eigentümerin eines Mehrfamilienhauses, die von der Landeshauptstadt Hannover die Erteilung einer Sondernutzungserlaubnis für das Abstellen zweier gelber 240 Liter-Tonnen für Leichtverpackungen (gelbe Tonne) im öffentlichen Straßenraum begehrt hat, wurde vom Verwaltungsgericht Hannover (VG) abgewiesen. Die Stadt Hannover hatte zu Recht [...] weiterlesen
Verwalter darf Hausmeisterarbeitsvertrag kündigen Nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) wird die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer durch den Verwalter sowohl gerichtlich als auch außergerichtlich vertreten. Beim Abschluss eines Grundstückskauf- oder Darlehensvertrags ist jedoch ein Beschluss der Wohnungseigentümer erforderlich. Wenn die Gemeinschaft keinen Verwalter hat, übernehmen die Wohnungseigentümer diese Aufgabe gemeinschaftlich. Einschränkungen der Vertretungsbefugnis innerhalb [...] weiterlesen
