Energetische Sanierungen – so überfällig sind sie wirklich In den letzten Jahren wurde immer deutlicher: Die Energieeffizienzklassen sind zu niedrig. Von A bis H war im Jahr 2023 laut Experten bei deutschen Wohnimmobilien alles dabei, doch die Mehrheit liegt deutlich im niedrigeren Bereich. Immobilienbesitzer schrecken vor den Sanierungskosten zurück, die Kosten [...] weiterlesen
Das ändert sich 2024 für Immobilienbesitzer 2024 ist in vollem Gange. Mit dem Jahreswechsel sind wichtige Änderungen in der Wohnungs- und Energiepolitik in Kraft getreten, die sowohl Immobilienbesitzer als auch die gesamte Immobilienbranche betreffen. Wir fassen zusammen: Gebäudeenergiegesetz (GEG) tritt in Kraft Das überarbeitete Gebäudeenergiegesetz (GEG), das seit dem 1. Januar [...] weiterlesen
Team Jorewitz beim 8. Eisstock-Cup in Herford Am Samstag, den 20.01.2024, stand der traditionelle Eisstock-Cup in Herford an, der, wie jedes Jahr, von dem TOP Magazin Bielefeld ausgerichtet wurde. Viele Bielefelder Unternehmen schickten Ihre Spieler ins Rennen, um den begehrten Pokal zu gewinnen. Mit ganz deutlichen Ergebnissen hatte unser Team das [...] weiterlesen
Wohngebäudeversicherung – Schäden aufgrund Bodenabsenkung durch Austrocknung In einem vom Oberlandesgericht Dresden entschiedenen Fall machte ein Versicherungsnehmer gegen seine Wohngebäudeversicherung Gebäudeschäden geltend. Nach seiner Auffassung waren diese durch Absenkung des Bodens durch Austrocknung entstanden und in der Versicherung wären Schäden durch Erdfall und Erdrutsch versichert. Die OLG-Richter folgten dieser Auffassung nicht [...] weiterlesen
Nutzung von zwei Stellplätzen mit mehr als zwei Pkw erlaubt In einem allgemeinen bzw. reinen Wohngebiet ist es erlaubt, Parkplätze für die Anzahl an Autos zu haben, die durch die normalen Aktivitäten der dort lebenden Menschen benötigt werden. Auch wenn diese Parkplätze gelegentlich von mehr als zwei Autos gleichzeitig genutzt werden, [...] weiterlesen
Stilllegung eines Fahrstuhls – Eingreifen in die Substanz des Gemeinschaftseigentums? Die „faktische Stilllegung“ einer WEG-Aufzugsanlage durch die Ablehnung der Instandsetzung greift nicht in dessen Substanz ein. Eine solche faktisch stillgelegte Anlage kann jederzeit wieder repariert und in Betrieb genommen werden. Hierdurch unterscheidet sich die „faktische Stilllegung durch Nichtstun“ sowohl vom (unterlassenen) [...] weiterlesen
Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft getreten Das überarbeitete Gebäudeenergiegesetz (GEG), das seit dem 1. Januar 2024 in Kraft getreten ist, zielt darauf ab, den Anteil erneuerbarer Energien in Heizsystemen zu erhöhen und Emissionen zu reduzieren. Ab diesem Datum müssen neu installierte Heizungen einen bestimmten Prozentsatz an erneuerbaren Energien verwenden. Konkret bedeutet dies, [...] weiterlesen
Untervermietung bei mehrmonatiger Workation Entsteht für den Mieter nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse zur Untervermietung eines Wohnungsanteils, so kann er von dem Vermieter die Erlaubnis hierzu verlangen. In einem vom Landgericht (LG) Berlin entschiedenen Fall verlangte ein Mieter von seiner Vermieterin Schadensersatz, da sie ihm die Genehmigung zur teilweisen [...] weiterlesen
Wohnungseigentümerbeschluss zu Erhaltungs- und Erneuerungsaufwendungen Laut dem Wohnungseigentumsgesetz sind Wohnungseigentümer verpflichtet, sich gemäß ihrem Eigentumsanteil an den Ausgaben der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zu beteiligen. Dies umfasst vor allem die Verwaltungskosten und die Nutzung des gemeinsamen Eigentums. Es besteht jedoch die Möglichkeit, dass die Wohnungseigentümer eine andere Aufteilung der Kosten beschließen, die von [...] weiterlesen
Winterliche Räum- und Streupflicht Die winterliche Räum- und Streupflicht ist eine wichtige Verantwortung für Grundstückseigentümer und Mieter. Sie ist nicht nur eine rechtliche Verpflichtung, sondern auch ein wesentlicher Beitrag zur öffentlichen Sicherheit. In der Regel sind die Eigentümer des Grundstücks primär für die Räum- und Streupflicht verantwortlich. Dies bedeutet, dass der [...] weiterlesen
