Anspruch auf bauliche Veränderungen: Keine Privilegierung ohne Nutzungsvorteil Mit dem Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz hat der Gesetzgeber die Regelungen zu baulichen Veränderungen neu strukturiert. Ziel der Reform ist es, den baulichen Zustand von Wohnungseigentumsanlagen einfacher an veränderte Nutzungsbedürfnisse der Eigentümer anzupassen und Verbesserungen zu erleichtern. Wohnungseigentümer können nun bauliche Veränderungen, die über die ordnungsgemäße

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Schimmelschaden in Mietwohnung Pflichten des Mieters und Vermieters Laut Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) ist der Vermieter verpflichtet, die Mietsache in einem vertragsgemäßen Zustand zu überlassen und während der Mietzeit instand zu halten. Kommt es während der Mietdauer zu einem Mangel – wie Schimmelbefall –, muss der Vermieter diesen grundsätzlich beseitigen. Dies gilt

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Waschbären im Dach nach Reparatur Wer haftet? In einem Fall vor dem Landgericht Frankfurt a.M. ließ ein Hauseigentümer eine eingefrorene Wasserleitung an der Außenwand seines Wohnhauses reparieren. Der beauftragte Heizungs- und Sanitärbetrieb kappte die Leitung im Kellergeschoss und öffnete eine Holzverkleidung an der Loggia, um den Wasserhahn zu entfernen. Dabei blieb

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Untervermietung und Hausratversicherung Leistungsverweigerung bei grober Fahrlässigkeit Laut Versicherungsvertragsgesetz (VVG) darf ein Versicherungsnehmer ohne Zustimmung der Versicherung keine Maßnahmen ergreifen, die das versicherte Risiko erhöhen. Erfolgt eine solche Gefahrerhöhung, muss diese dem Versicherer unverzüglich mitgeteilt werden. Kommt es nach einer Risikoerhöhung zu einem Schadensfall, kann die Versicherung die Leistung verweigern, wenn

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Grundsteuer-Ärger Neue Grundsteuer sorgt für Unmut – Das sollten Eigentümer jetzt wissen Die Reform der Grundsteuer sorgt in Niedersachsen weiterhin für Diskussionen. Seit Jahresbeginn greift eine neue Berechnungsmethode, die für viele Eigentümer unerwartete finanzielle Folgen hat. Während einige weniger zahlen als zuvor, müssen andere mit deutlichen Mehrbelastungen rechnen. Zugleich sehen sich

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Verspätete Reinigung einer Ferienwohnung Ein Mann mietete eine Ferienwohnung auf Sylt für einen Silvesterurlaub vom 31.12. – 4.1. Nach dem Mietvertrag sollte die Ferienwohnung am Anreisetag um 16 Uhr bezugsfertig sein. Die Miete zahlte der Mann vor der Anreise. Am Silvestertag holte der Mann den Schlüssel für die Ferienwohnung ab und

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Heizungsmodernisierung: Erwartungen an die Politik Drei Viertel der Hauseigentümer fordern von der Bundesregierung langfristige Planungssicherheit bei der Heizungsmodernisierung, fast die Hälfte wünscht sich bessere Informationen zu effizienten Heizlösungen. Dies ergab eine Forsa-Umfrage im Auftrag der VdZ – Wirtschaftsvereinigung Gebäude und Energie. Von den rund 21,5 Millionen Heizungen in Deutschland gelten etwa

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Jetzt Handeln: Einbruchschutz Die Zahl der Wohnungseinbrüche ist in den letzten Jahren wieder gestiegen. Damit rückt das Thema Einbruchschutz für Wohnungseigentümer und Mieter verstärkt in den Fokus. Welche Maßnahmen in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) möglich sind und welche Rechte Mieter haben, hat der Immobilienverband Deutschland (IVD) zusammengefasst. Rechtliche Rahmenbedingungen für Eigentümer und Mieter

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Durchblick bei Photovoltaik-Angeboten Die Verbraucherzentrale NRW informiert Aktuell sind bundesweit mehr als 3,5 Millionen Photovoltaikanlagen in Betrieb, vorwiegend auf den Dächern privater Haushalte. Dadurch können Hauseigentümer den erzeugten Solarstrom selbst nutzen und überschüssigen Strom ins öffentliche Netz einspeisen. Damit eine PV-Anlage sowohl technisch als auch wirtschaftlich effizient arbeitet, sollten im Vorfeld

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Ordentliche Kündigung trotz Begleichung von Mietrückständen Laut Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) kann ein Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos gekündigt werden. Ein solcher Grund liegt insbesondere dann vor, wenn der Mieter über mehr als zwei aufeinanderfolgende Zahlungstermine mit einem Betrag in Verzug ist, der mindestens zwei Monatsmieten entspricht. Dabei zählen sowohl die

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