Gemeinschaftliche Heizung im Kellerraum eines Sondereigentümers Die Richter des Landgerichts Frankfurt a. M. hatten zu entscheiden, ob ein Sondereigentümer einen Anspruch auf Entfernung einer in seinem Sondereigentum befindlichen Heizungsanlage hat. Der klagende Eigentümer wollte einen ihm laut Teilungserklärung zugeordneten Kellerraum selbst nutzen. In diesem Raum befand sich jedoch die Heizungsanlage, die

[...] weiterlesen

Kündigung wegen Eigenbedarf Grundlagen der Eigenbedarfskündigung Ein Mietverhältnis kann wegen Eigenbedarfs gekündigt werden, wenn der Vermieter die vermietete Wohnung für sich selbst oder für nahestehende Personen benötigt. Der Eigenbedarf muss dabei gegenwärtig bestehen. Ein lediglich in der Zukunft möglicherweise auftretender Bedarf reicht nicht aus. Berechtigter Personenkreis Damit die Kündigung wirksam ist,

[...] weiterlesen

Herbstzeit: Der Ärger mit dem Laub Mit Beginn des Herbstes fällt auf Grundstücken und Gehwegen reichlich Laub an. Eigentümer und Vermieter sind grundsätzlich verpflichtet, für die Beseitigung des Laubs auf ihrem Grundstück sowie auf dem Gehweg vor dem Haus zu sorgen. Gerade bei feuchtem Wetter und rutschigem Untergrund besteht erhöhte Unfallgefahr

[...] weiterlesen

Heizsaison - Praktische Tipps für Sie Mit dem Start der Heizsaison rückt das Thema Energieeinsparung für viele Haushalte wieder in den Vordergrund. Steigende Energiepreise machen es notwendig, die Heizung effizient zu betreiben, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten. Nachfolgend finden Hausbesitzer und Mieter wichtige Hinweise und Maßnahmen, um die Heizkosten zu senken

[...] weiterlesen

Vermeidung von Wasserschäden durch Laub Der Herbst ist da, die Blätter fallen von den Bäumen, und für Hausbesitzer beginnt eine entscheidende Zeit der Vorsorge. Zwar wirkt fallendes Laub oft idyllisch, doch in Regenrinnen, Fallrohren oder auf Flachdächern kann es schnell zu Problemen führen. Verstopfte Abflüsse verhindern, dass Regenwasser ungehindert abfließt. Die

[...] weiterlesen

Wie lange dauert ein Hausverkauf in Bielefeld?   Der Verkauf einer Immobilie stellt Eigentümerinnen und Eigentümer oft vor vielschichtige Herausforderungen: vom richtigen Preis über die gezielte Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Abschluss beim Notar. In der Stadt Bielefeld gilt dabei: Wer seinen Hausverkauf strategisch, gut vorbereitet und unter Unterstützung eines erfahrenen Maklers wie Jorewitz Immobilien angeht, kann die Verkaufsdauer

[...] weiterlesen

Mieter haften für Nikotinschäden nach Auszug Veränderungen und Abnutzung durch den normalen Gebrauch einer Wohnung gelten als vertragsgemäß und müssen vom Mieter nicht ersetzt werden. Anders verhält es sich jedoch bei Schäden, die über den üblichen Gebrauch hinausgehen, wie etwa intensive Nikotinablagerungen. Das Amtsgericht Mainz entschied in einem Praxisfall, dass ehemalige

[...] weiterlesen

Räumungsfrist bei behördlicher Nutzungsuntersagung einer Wohnung Wenn eine Wohnung formell oder materiell baurechtswidrig ist, kann die Bauaufsichtsbehörde deren Nutzung untersagen. Eine sofortige Räumung ist jedoch nicht zulässig: Dem Mieter muss in der Regel eine angemessene Frist eingeräumt werden, um Ersatzwohnraum zu finden. Das Oberverwaltungsgericht Niedersachsen entschied hierzu: Wird eine Wohnung sowohl

[...] weiterlesen

Mietvertragskündigung: Widerspruch wegen gesundheitlicher Härte Ein Mieter kann einer Kündigung seines Vermieters widersprechen, wenn das Ende des Mietverhältnisses für ihn selbst, für seine Familie oder für andere im Haushalt lebende Personen eine besondere Härte darstellen würde, die – unter Abwägung der berechtigten Interessen des Vermieters – unzumutbar ist. Nachweis einer gesundheitlichen

[...] weiterlesen

Lohnt sich ein Wohnungsverkauf in Bielefeld aktuell? Der Immobilienmarkt in Bielefeld zeigt sich auch 2025 stabil und attraktiv für Eigentümer. Trotz bundesweiter Schwankungen bei Zinsen und Nachfrage zeichnet sich die Stadt durch konstante Wohnungsnachfrage, solide Preisentwicklung und eine hohe Lebensqualität aus. Besonders Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, können von den aktuellen Rahmenbedingungen profitieren. Jorewitz Immobilien IVD unterstützt Eigentümer

[...] weiterlesen