Verkäufer handelt nur arglistig, wenn er den Mangel kennt

Verkäufer handelt nur arglistig, wenn er den Mangel kennt Wer ein Wohnhaus verkauft, muss auf versteckte Mängel hinweisen, und zwar auch dann, wenn im Vertrag die Mängelhaftung ausgeschlossen ist. Andernfalls kann der Käufer Schadensersatz verlangen. Der Käufer muss in solchen Fällen aber beweisen, dass dem Verkäufer die Mängel tatsächlich bekannt waren. Es genügt nicht,

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Verkäufer handelt nur arglistig, wenn er den Mangel kennt2022-02-28T12:46:00+01:00

Kosten für die Pflege des Gartens sind Betriebskosten

Kosten für die Pflege des Gartens sind Betriebskosten Kosten für die Pflege eines gemeinschaftlichen Gartens können – sofern im Mietvertrag verankert – auf die Mieter umgelegt werden. Es wird nicht differenziert, ob der betreffende Mieter den entsprechenden Gartenanteil selbst nutzen kann oder dieser Gartenanteil gar an ihn mitvermietet ist. Eine gepflegte (gemeinschaftliche) Gartenfläche verschönert

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Kosten für die Pflege des Gartens sind Betriebskosten2022-02-28T12:29:31+01:00

Kündigung eines Mietvertrages wegen Lärm

Kündigung eines Mietvertrages wegen Lärm In einem vom Bundesgerichtshof am 22.6.2021 entschiedenen Fall sprach ein Vermieter einem Mieter im Sommer 2017 eine ordentliche Kündigung und im September 2017 eine fristlose Kündigung aus. Er begründete diese mit Ruhestörung und Lärmbelästigung, da Nachbarn über lautes Schreien, Stampfen, Rücken von Möbeln berichteten. Grundsätzlich kann ein Mietverhältnis aus

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Kündigung eines Mietvertrages wegen Lärm2022-02-14T15:52:36+01:00

Mietzahlungspflicht bei corona-bedingter Geschäftsschließung

Mietzahlungspflicht bei corona-bedingter Geschäftsschließung Der Bundesgerichtshof hat am 12.1.2022 entschieden, dass im Fall einer Geschäftsschließung, die aufgrund einer hoheitlichen Maßnahme zur Bekämpfung der Corona-Pandemie erfolgt, grundsätzlich ein Anspruch des Mieters von gewerblich genutzten Räumen auf Anpassung der Miete wegen Störung der Geschäftsgrundlage in Betracht kommt. Die vertragsschließenden Parteien erwarten, dass sich die grundlegenden politischen,

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Mietzahlungspflicht bei corona-bedingter Geschäftsschließung2022-02-14T15:45:30+01:00

Exklusives Anwesen in Gütersloh begeistert

Exklusives Anwesen in Gütersloh begeistert Auch für das Team von Jorewitz Immobilien, das bereits seit über 27 Jahren in Bielefeld und OWL als Immobilienmakler arbeitet, ist das exklusive Anwesen in Gütersloh ein echtes Highlight. "Solche Immobilien gibt es nicht wie Sand am Meer", weiß Karsten Jorewitz, Inhaber des gleichnamigen Unternehmens.    Diese Begeisterung teilt

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Exklusives Anwesen in Gütersloh begeistert2022-02-22T08:56:24+01:00

Nicht immer Mieterhöhung wegen Modernisierung

Nicht immer Mieterhöhung wegen Modernisierung In der Regel kann der Vermieter bei Modernisierungen die Miete erhöhen. Anders liegt der Fall allerdings, wenn die Modernisierung aufgrund von gesetzlichen Bestimmungen erforderlich und notwendig ist. Hierbei handelt es sich nämlich nicht um eine Modernisierung, sondern um eine Instandhaltung. Zu dieser Entscheidung kamen die Richter des Landgerichts Bonn

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Nicht immer Mieterhöhung wegen Modernisierung2022-02-14T15:40:31+01:00

Schönheitsreparaturen – keine Fachhandwerkqualität erforderlich

Schönheitsreparaturen – keine Fachhandwerkqualität erforderlich Werden die vom Bundesgerichtshof im Zusammenhang mit unrenoviert oder renovierungsbedürftig überlassenen Wohnungen entwickelten Abgrenzungskriterien zugrunde gelegt, kann von Renovierungsbedarf nicht erst ausgegangen werden, wenn die Wohnung übermäßig stark abgenutzt oder völlig abgewohnt ist.  Für die Annahme einer renovierten Wohnung reicht es aus, wenn geringe Auffrischungsarbeiten vorgenommen wurden. Außer Betracht

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Schönheitsreparaturen – keine Fachhandwerkqualität erforderlich2022-02-14T15:34:08+01:00

ImmoBlog: Immobilie in der Scheidung

ImmoBlog: Immobilie in der Scheidung Ehe-Aus – und was mit Haus? Mit einer (Ent-) Scheidung steht oft die nächste ins Haus: Das Ende einer Ehe wirft unweigerlich die Frage auf, was mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll. Doch zum Glück im Unglück gibt es mehrere Möglichkeiten. Einer bleibt: Möchte ein Partner

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ImmoBlog: Immobilie in der Scheidung2024-02-12T10:35:26+01:00

Kündigung wegen Eigenbedarf

Kündigung wegen Eigenbedarf Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Ein berechtigtes Interesse liegt z. B. vor, wenn der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt (Eigenbedarfskündigung). Bei dem Kriterium des „Benötigens“ handelt es sich um einen objektiv

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Kündigung wegen Eigenbedarf2022-02-11T12:44:00+01:00

Jorewitz Immobilien beim Zukunftstag

Jorewitz Immobilien beim Zukunftstag Heute haben unsere Kolleginnen Vanessa Stöckner und Jennifer Rempel am Zukunftstag an der Georg Müller Schule in Bielefeld teilgenommen. Wichtige Themen, die nicht auf dem Lehrplan stehen, wie z.B. Wohnen, Steuern, Finanzen oder Versicherungen, werden den Schülern hier in vier intensiven Workshops nähergebracht. Ein richtiger Crashkurs fürs Erwachsen-Werden.   Als Referenten für das

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Jorewitz Immobilien beim Zukunftstag2022-02-08T16:02:01+01:00
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