Keine Kontoführungsentgelte für Bausparverträge Bausparkassen dürfen für die Kontoführung auch in der Ansparphase kein Entgelt verlangen, entschieden die Richter des Oberlandesgerichts Celle (OLG) in ihrem Urteil vom 17.11.2021. In dem Fall hatte eine Bausparkasse in ihren allgemeinen Bedingungen für Bausparverträge (Bausparbedingungen) eine Entgeltklausel vorgegeben, nach der für jedes Konto ein „Jahresentgelt“ von 12 € [...] weiterlesen
2022: Was ändert sich für die Immobilienbranche? Auch 2022 gilt: Mit dem Jahreswechsel gibt es neue Regelungen und Fristen, die Wohneigentümer und Vermieter beachten müssen. Was ändert sich? Welche Gesetze und Verordnungen werden gelten? Und wofür gibt es staatliche Förderungen? Jorewitz Immobilien IVD fasst für Sie die wichtigsten Punkte zusammen. [...] weiterlesen
Auszeichnung für Jorewitz Immobilien IVD Bereits zum vierten Mal in Folge wurde das Team von Jorewitz Immobilien IVD von Europas größtem Immobilien-Magazin "Bellevue" ausgezeichnet. Hohes nationales und internationales Ansehen Das unabhängige Qualitätssiegel von Bellevue genießt sowohl national als auch international ein sehr hohes Ansehen und wird an die empfehlenswertesten Immobilienunternehmen weltweit vergeben. Die Vergabe [...] weiterlesen
Kündigung des Mietvertrags wegen Lärmbelästigung In einer Entscheidung des Berliner Landgerichts hatte ein Vermieter einen Mieter mehrfach wegen Ruhestörung (Geschrei und Gebrüll, knallende Türen und wiederkehrender Kinderlärm zu Ruhezeiten) abgemahnt. Da keine Besserung eintrat, kündigte er den Mietvertrag fristlos. Die Mieter behaupteten dagegen, dass es zu keiner Zeit Ruhestörungen gegeben hatte. Die Richter des [...] weiterlesen
Neue Regelungen in der Heizkostenverordnung Am 5.11.2021 hat der Bundesrat einer Regierungsverordnung zugestimmt, die neue Regeln zur Heizkostenabrechnung vorsieht. Er knüpfte seine Zustimmung allerdings an die Bedingungen, dass die Verordnung bereits nach 3 Jahren sach- und fachgerecht beurteilt wird. Ziel ist es, möglichst frühzeitig erkennen zu können, ob zusätzliche Kosten für Mieterinnen und Mieter [...] weiterlesen
Gebot der Rücksichtnahme bei Abführung von Niederschlagswasser Aus dem bauplanungsrechtlichen Gebot der Rücksichtnahme folgt grundsätzlich keine Verpflichtung gegenüber den Nachbarn, auch für extrem seltene Starkregenereignisse (hier: Ereignisse mit einer geringeren Eintrittswahrscheinlichkeit als ein 10-jähriges Regenereignis) Vorsorge zu treffen, damit kein Oberflächenwasser auf die Nachbargrundstücke abläuft. Das Fehlen einer weitergehenden Vorsorge könnte sich allenfalls dann [...] weiterlesen
ImmoBlog: Typische Verkaufsfehler Hausverkauf oder Ausverkauf? Fehler vermeiden! Ein paar Klicks, und Ihre Immobilie hat einen neuen Besitzer. Schneller geht es kaum. Doch maklerlos bedeutet nicht makellos – und deshalb gibt es eine Reihe von Fehlern, die man vermeiden sollte, wenn das private Projekt „Hausverkauf“ nicht zum Ausverkauf verkommen soll... Keine [...] weiterlesen
Instandhaltungspflicht des Sondereigentums einer WEG Wohnungseigentümer sind verpflichtet, die Behebung gravierender baulicher Mängel des gemeinschaftlichen Eigentums zu veranlassen, die eine Nutzung des Sondereigentums zu dem vereinbarten Zweck erheblich beeinträchtigen oder sogar ausschließen. Sie können sich nicht darauf berufen, dass ihnen die damit einhergehenden Kosten nicht zuzumuten sind. Dieser Verpflichtung zur Vornahme zwingend erforderlicher Maßnahmen [...] weiterlesen
Keine Miet- und Pachtminderung bei coronabedingter Gaststättenschließung Die in der hessischen Verordnung zur Bekämpfung des Corona-Virus angeordneten Beschränkungen für Einzelhandelsgeschäfte und Gaststätten begründen weder einen zu Minderung berechtigenden Mangel der Räumlichkeiten noch führen sie zur Unmöglichkeit der vom Vermieter oder Verpächter geschuldeten Leistung. Dies entschieden die Richter des Oberlandesgerichts Frankfurt a. M. (OLG) in [...] weiterlesen
ImmoBlog: Anlage-Tipps Augen auf beim Immobilienkauf! Niedrige Zinsen – hohe Kaufbereitschaft. Diese „Formel“ ist nicht besonders kompliziert. War es jemals preiswerter, eine Immobilie als Kapitalanlage anzuschaffen? Gegenfrage: Wirft denn jede von ihnen eine hohe Rendite ab? Wer wirklich profitieren will, der sollte gut rechnen und einiges beachten. Dabei geht es längst [...] weiterlesen
