Verkehrssicherungspflicht für Gartenteich Laut den in der Rechtsprechung entwickelten Grundsätzen ist jeder, der eine Gefahrenquelle schafft oder bestehen lässt, verpflichtet, alle notwendigen und zumutbaren Maßnahmen zu ergreifen, um Schäden an Dritten zu vermeiden. Das bedeutet, dass Grundstückseigentümer geeignete und dauerhaft wirksame Schutzvorkehrungen treffen müssen, um Kinder vor Unfällen zu bewahren, die

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Heizungsautomatisierung: Frist bis Jahresende – Bußgeldgefahr für Eigentümer Für Eigentümer und Verwalter von Nichtwohngebäuden mit Heizungsanlagen ab einer Nennleistung von 290 Kilowatt (kW) tickt die Uhr: Bis zum 31. Dezember 2024 muss eine digitale Energieüberwachungstechnik eingerichtet sein, andernfalls drohen Bußgelder. Mit der Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) am 8. September 2023 hat

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Eigenbedarfskündigung gilt nicht für Cousin Ein Vermieter darf nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Ein solches Interesse besteht unter anderem, wenn der Vermieter die Räume für sich selbst, seine Familienangehörigen oder Mitglieder seines Haushalts benötigt. Der Bundesgerichtshof hat nun präzisiert, welche Personen unter dem

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Reduzierung der Fördersätze in den BAFA-Energieberatungsprogrammen Seit dem 7. August 2024 hat das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) die Fördersätze für Energieberatungen bei Wohngebäuden sowie Nichtwohngebäuden, Anlagen und Systemen von bisher 80 % auf 50 % reduziert. Betroffen sind die förderfähigen Beratungshonorare für Energieberatungen, die von Experten durchgeführt werden. Für

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Langwierige Sanierung ohne Mieteinnahmen nicht als Werbungskosten anerkannt Renovierungsarbeiten an vermieteten Immobilien sind ein zentraler Aspekt der Immobilienverwaltung. Unter bestimmten Voraussetzungen können Ausgaben für die Instandsetzung und Modernisierung steuerlich als Werbungskosten abgesetzt werden. Hierfür muss jedoch die Absicht zur Erzielung von Einkünften bestehen. Das bedeutet, die Renovierungsmaßnahmen müssen darauf abzielen, die

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Die Garage ist kein Abstellraum Garagen in Deutschland sind in erster Linie für das Abstellen von Autos gedacht, erklärt Annett Engel-Lindner, Rechtsberaterin beim Immobilienverband IVD: „Die Vorschriften zielen darauf ab, dass Fahrzeuge in Garagen und nicht auf der Straße geparkt werden, um den oft knappen Parkraum zu entlasten.“ Maßgeblich sind dabei

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Wirksamer Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung In einem Urteil des Landgerichts Berlin II stand die Frage im Mittelpunkt, ob eine Kündigung eines Mietvertrags wegen Eigenbedarfs rechtmäßig war. Die Eigentümerin der Wohnung hatte eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen. Das Gericht entschied jedoch, dass diese Kündigung unwirksam war, da eine Mietvertragsergänzung aus dem Jahr 2001 den Eigenbedarf

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Online-Eigentümerversammlungen beschlossen Seit dem 27. September 2024, nach Zustimmung des Bundesrats, ist es nun rechtlich zulässig, dass Wohnungseigentümerversammlungen vollständig online und ohne physische Anwesenheit der Eigentümer durchgeführt werden können. Die neue Gesetzesregelung sieht vor, dass die Eigentümer mit einer Mehrheit von mindestens drei Vierteln der abgegebenen Stimmen beschließen können, die Versammlungen

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Obst vom Nachbargrundstück: Wem gehört es? Was passiert mit Äpfeln, die vom Baum des Nachbarn in den eigenen Garten ragen? Darf man sie pflücken? Und wer ist für das Laub verantwortlich, das von diesem Baum in den eigenen Garten fällt? Solche Fragen führen oft zu Streitigkeiten unter Nachbarn. Die rechtliche Situation

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In den Metropolen steigen die Mieten zehnmal stärker als die Kaufpreise Eine Analyse von ImmoScout24 zeigt, dass sich der Mietmarkt in den letzten Jahren erheblich verschärft hat und Mieter zunehmend finanziell belastet. Insbesondere die Mieten für Neubauwohnungen in den fünf größten Metropolen Deutschlands – Berlin, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln und München

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