Aufklärungspflicht des Vermieters über Verkaufsabsicht Ein Vermieter muss einen Mieter vor Abschluss eines unbefristeten Mietvertrags nicht ungefragt darüber informieren, dass er einen späteren Verkauf der Wohnung in Betracht zieht. Das gilt jedenfalls dann, wenn noch kein konkreter Käufer feststeht. Das Landgericht Stuttgart stellte klar, dass eine bloße Verkaufsabsicht noch keinen aufklärungspflichtigen

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Immobilienfinanzierung 2025: Mehr Kredite, steigende Zinsen Die deutschen Banken haben 2025 erneut ein starkes Wachstum bei Immobilienkrediten verzeichnet. Nach Angaben des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) stieg das Volumen neu ausgegebener Darlehen auf 148,6 Milliarden Euro, ein Plus von 15,7 % gegenüber dem Vorjahr. Besonders stark wuchs der Bereich der Wohnimmobilien, der insgesamt 92,6 Milliarden

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Frohe Ostern! Frohe Ostern von Jorewitz Immobilien 🐣🌷 Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten wunderschöne Ostertage, sonnige Frühlingsmomente und eine erholsame Zeit voller kleiner Glücksmomente. Ostern erinnert uns daran, wie schön ein echtes Zuhause sein kann – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen und

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Energieausweis: Neue EU-Skala Beim Energieausweis stehen ab Mai 2026 wichtige Änderungen bevor. Künftig soll die bisherige Einteilung in die bekannten Effizienzklassen A+ bis H durch eine neue, europaweit einheitliche Skala von A bis G ersetzt werden. Ziel ist es, Immobilien innerhalb der EU besser vergleichbar zu machen und die energetische Qualität

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Datenschutz bei Immobilienverkauf: Rechte von Mietern Beim Verkauf einer vermieteten Immobilie stellt sich häufig die Frage, wie mit Fotos aus den Innenräumen umzugehen ist. Grundsätzlich gilt: Auch wenn Mieter der Erstellung von Bildern zustimmen, bleiben ihre Datenschutzrechte bestehen. In einem Fall vor dem Pfälzischen Oberlandesgericht Zweibrücken wurden Innenaufnahmen einer vermieteten Doppelhaushälfte

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Eigenbedarf bei Umbau: Kündigung kann zulässig sein Ein Vermieter darf ein Mietverhältnis ordentlich kündigen, wenn ein berechtigtes Interesse vorliegt – etwa bei Eigenbedarf. Dabei ist nicht erforderlich, dass der Vermieter zwingend auf die Wohnung angewiesen ist. Es genügt, wenn der Wunsch zur Eigennutzung auf nachvollziehbaren und vernünftigen Gründen basiert. Der Bundesgerichtshof

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Immobilienkauf: Wie viel Einkommen braucht man? Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist nach wie vor stark. Viele Menschen möchten aus der Miete aussteigen, Vermögen aufbauen und langfristig sicher wohnen. Der Erwerb einer Immobilie steht für Stabilität, Unabhängigkeit und eine durchdachte Lebensplanung. Gleichzeitig haben sich die Rahmenbedingungen verändert: Hohe Kaufpreise,

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Gesetzentwurf „Mietrecht II“: Geplante Änderungen im Mietrecht Das Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz hat einen Gesetzentwurf mit der Bezeichnung „Mietrecht II“ vorgelegt. Ziel ist es, Mieter stärker zu schützen und gleichzeitig Regelungen im Mietrecht zu präzisieren. Der Entwurf enthält mehrere Änderungen, die sowohl Mieter als auch Vermieter betreffen. Zu den

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Energieeffizienz beeinflusst Immobilienpreise stärker Die energetische Qualität einer Immobilie wird zunehmend zu einem entscheidenden Wertfaktor. Eine aktuelle Analyse des Immobilienportals ImmoScout24 zeigt deutlich: Energieeffiziente Eigentumswohnungen gewinnen an Wert, während unsanierte Wohnungen zunehmend Preisabschläge hinnehmen müssen. Große Preisunterschiede bei Eigentumswohnungen Seit 2021 entwickeln sich die Preise für Eigentumswohnungen je nach Energieeffizienzklasse deutlich unterschiedlich. Besonders

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Mietminderung bei Verschattung durch Neubau Führt ein Neubau in unmittelbarer Nähe zu einer erheblichen Verschattung einer Wohnung, kann dies einen Mietmangel darstellen. Wird dadurch die Nutzung der Wohnung spürbar eingeschränkt, kann der Mieter unter Umständen eine dauerhafte Mietminderung geltend machen. Ob eine solche Beeinträchtigung vorliegt, hängt maßgeblich davon ab, wie sich

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