Keinen Anspruch auf barrierefreien Parkplatz bei barrierefreier Wohnung In vielen Landesbauordnungen wird geregelt, dass bauliche Anlagen sowie andere Anlagen, bei denen ein Zugangs- oder Abgangsverkehr zu erwarten ist, nur errichtet werden dürfen, wenn Stellplätze in ausreichender Zahl und Größe sowie in geeigneter Beschaffenheit bereitgestellt werden (notwendige Stellplätze). Das erstreckt sich allerdings

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Weitervermietung von Wohnraum kann gewerblich sein Das Oberlandesgericht Hamburg hatte zu entscheiden, ob gewerbliche Weitervermietung vorliegt, wenn eine Firma Wohnungen mietet und diese dann an ihre Mitarbeiter weitervermietet. Gewerbliche Weitervermietung liegt vor, wenn jemand eine Wohnung (oder mehrere Wohnungen) mietet, um dort nicht selbst zu wohnen, sondern um sie weiterzuvermieten –

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Der Einfluss der Energieeffizienzklasse auf den Verkaufspreis von Immobilien Auf dem deutschen Immobilienmarkt gewinnt der Energieausweis zunehmend an Bedeutung und wird zu einem entscheidenden Faktor bei Kaufentscheidungen. Eine aktuelle Auswertung von immowelt zeigt, dass die Energieeffizienzklasse einer Immobilie einen signifikanten Einfluss auf den Angebotspreis hat. Eine gute Energieeffizienzklasse der Klasse A+,

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Nutzungsänderung eines Gastronomiebetriebs Das Oberverwaltungsgericht Niedersachsen hatte über den nachfolgenden Sachverhalt zu entscheiden: In einem Wohn- und Geschäftshaus wurde eine Pizzeria betrieben. Für die entsprechenden Räume liegt eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1983 zum Betrieb einer Eisdiele vor. Aufgrund von Nachbarbeschwerden über Lärmbelästigungen wurde der weitere Betrieb der Pizzeria untersagt. Der

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Einsichtmöglichkeiten von einem „Kletterhaus“ zumutbar In einem vom Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen entschiedenen Fall ging es um die Frage der Zumutbarkeit von Einblicken in das Nachbargrundstück durch Kinder, die auf einem „Kletterhaus“ auf einem Grundstück einer Kindertagesstätte spielen. Die Richter kamen zu der Entscheidung, dass die – durch eine nahe der Grenze errichtete

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Hydraulischer Abgleich: Neue Fristen für Vermieter Eigentümer von Mehrfamilienhäusern mit mehr als sechs Wohnungen müssen die Heizung prüfen und optimieren lassen. Wurde noch kein hydraulischer Abgleich durchgeführt, ist dieser Pflicht. Die Frist endet am 30. September.  In Mehrfamilienhäusern mit sechs bis neun Wohneinheiten muss die Gaszentralheizung bis zum 30.9.2024 überprüft und

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Mietvertrag mit Studenten – kein nachträglicher Anspruch auf Austausch einzelner Mieter Das Landgericht Berlin (LG) hatte in einem Fall zu entscheiden, in dem drei Studenten 2010 eine Wohnung in Berlin zur Bildung einer Wohngemeinschaft mieteten. Nachdem sie dreimal einen Mitbewohner austauschten, verweigerte die Vermieterin später die Zustimmung zu weiteren Wechseln. Die

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Immobilientransaktionsvolumen 2023: Die Talsohle scheint durchschritten Im vergangenen Jahr wurden in ganz Deutschland 229,5 Milliarden Euro in private und gewerbliche Immobilien investiert. Das sind 99,9 Milliarden Euro weniger als in 2022, was einem prozentualem Minus von 30,3 Prozent entspricht. Im zweiten Halbjahr 2023 stabilisierten sich die Investitionen in Immobilien jedoch nachweislich.

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Antrags- und Bewilligungspause für KTF-Förderprogramme aufgehoben Das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) hat die Antrags- und Bewilligungspause aufgehoben, die am 1.12.2023 zentral für alle BMWK-Förderprogramme im Klima- und Transformationsfonds (KTF) verhängt worden war. Diese Unterbrechung folgte auf ein Urteil des Bundesverfassungsgerichts am 15.11.2023. Mit der Aufhebung dieser Pause ist es

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Gebäudeenergiegesetz – Antrag auf neue Heizungsförderung Im Jahr 2024 erfolgt schrittweise die Einführung der neuen Heizungsförderung. Private Eigentümer von selbst bewohnten Einfamilienhäusern, die als Haupt- oder einziger Wohnsitz dienen, können voraussichtlich ab dem 27.2.2024 die Heizungsförderung beantragen. Diese Förderung umfasst sowohl einen direkten Zuschuss als auch die Option auf einen zusätzlichen,

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