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Eigenbedarfskündigung durch eGbR zulässig Die Eintragung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) in das Gesellschaftsregister und die daraus resultierende Bezeichnung als eGbR ändert nichts an der eigentlichen Vermieteridentität; die Vermieterstellung bleibt unverändert. Deshalb kann auch eine eGbR das Recht auf Eigenbedarf geltend

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Unberechtigte Kündigung wegen Schriftformmangels kann Schadensersatz auslösen Ein Vermieter, der bei einem langfristigen Mietvertrag eine Kündigung wegen eines behaupteten Fehlens der gesetzlichen Schriftform ausspricht, riskiert Schadensersatz, wenn der Mieter infolge dieser Kündigung das Mietobjekt räumt und zurückgibt. Das Gericht hat in

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Start der Grillsaison Sobald die Temperaturen steigen, zieht es uns nach draußen – die Grillsaison ist eröffnet. Was für die einen pure Lebensfreude bedeutet, sorgt bei Nachbarn jedoch nicht selten für Ärger über Rauch, Geruch und Lärm. Doch was ist rechtlich

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Bloßes Kaufinteresse rechtfertigt keine Grundbucheinsicht Nach der Grundbuchordnung (GBO) ist ein berechtigtes Interesse Voraussetzung für die Einsicht in Grundbuchdaten. Ein rein hypothetisches Kaufinteresse reicht hierfür jedoch nicht aus. Das Oberlandesgericht München hat in einem wegweisenden Urteil bestätigt, dass die Grundbuchbehörde zu

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Fristlose Kündigung bei wiederholt verspäteter Mietzahlung und Täuschung Im deutschen Mietrecht kann bereits die zweite verspätete Mietzahlung nach einer schriftlichen Abmahnung grundsätzlich eine fristlose Kündigung rechtfertigen. Das Gericht nimmt dabei stets eine umfassende Interessenabwägung vor und berücksichtigt frühere Pflichtverletzungen des Mieters.

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Gebäudemodernisierungsgesetz 2026: Was jetzt gilt Im April 2026 einigte sich die schwarz‑rote Koalition endgültig auf die letzten strittigen Punkte des geplanten Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG). Mit der Veröffentlichung des Referentenentwurfs am 5. Mai beginnt eine kurze Kommentierungsphase, denn die Frist für Stellungnahmen endet bereits am

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Verkehrssicherungspflichten bei Baumbestand Grundstückseigentümer sowie alle, denen die Pflege von Außenanlagen vertraglich übertragen wurde – etwa Mieter, die für die Instandhaltung des Gartens verantwortlich sind – tragen eine gesetzliche Verkehrssicherungspflicht. Sie müssen dafür sorgen, dass von ihrem Baumbestand keine Gefahren für

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Energieausweise: Wichtige Änderungen ab Mai 2026 Beim Energieausweis stehen europaweit bedeutende Veränderungen bevor: Im Zuge der überarbeiteten EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) sollen Energieausweise ab Mai 2026 vereinheitlicht werden. Ziel ist es, die Energieeffizienz von Immobilien in der gesamten EU besser vergleichbar zu machen

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Förderprogramm „Gewerbe zu Wohnen“ startet im Juli 2026 Ab Juli 2026 startet mit „Gewerbe zu Wohnen (GzW)” ein neues Förderprogramm des Bundes, das die Umwandlung leerstehender Büro- und Gewerbeflächen in dringend benötigten Wohnraum unterstützen soll. Hintergrund ist der weiterhin hohe Wohnraumbedarf

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Waldkiefer darf trotz Verschattung einer Photovoltaikanlage nicht gefällt werden  Auch wenn ein Baum eine Photovoltaikanlage verschattet, rechtfertigt das nicht automatisch eine Fällgenehmigung. Das Verwaltungsgericht Berlin hat entschieden, dass eine rund 50 Jahre alte und geschützte Waldkiefer trotz Einschränkungen für eine Solaranlage

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Aufklärungspflicht des Vermieters über Verkaufsabsicht Ein Vermieter muss einen Mieter vor Abschluss eines unbefristeten Mietvertrags nicht ungefragt darüber informieren, dass er einen späteren Verkauf der Wohnung in Betracht zieht. Das gilt jedenfalls dann, wenn noch kein konkreter Käufer feststeht. Das Landgericht

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Immobilienfinanzierung 2025: Mehr Kredite, steigende Zinsen Die deutschen Banken haben 2025 erneut ein starkes Wachstum bei Immobilienkrediten verzeichnet. Nach Angaben des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp) stieg das Volumen neu ausgegebener Darlehen auf 148,6 Milliarden Euro, ein Plus von 15,7 % gegenüber dem Vorjahr.

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