Verwalter darf Hausmeisterarbeitsvertrag kündigen Nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) wird die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer durch den Verwalter sowohl gerichtlich als auch außergerichtlich vertreten. Beim Abschluss eines Grundstückskauf- oder Darlehensvertrags ist jedoch ein Beschluss der Wohnungseigentümer erforderlich. Wenn die Gemeinschaft keinen Verwalter hat, übernehmen die Wohnungseigentümer diese Aufgabe gemeinschaftlich. Einschränkungen der Vertretungsbefugnis innerhalb

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Wäschelüften in einer WEG-Anlage Ein aktueller Fall des Landgerichts Karlsruhe beschäftigt sich mit dem Thema Wäschelüften in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (kurz: WEG). In der Hausordnung dieser WEG war unter Punkt 2 "Gegenseitige Rücksichtnahme" festgelegt: „Aus den Fenstern darf nichts geworfen, geschüttet oder geschüttelt werden. Auch darf dort keine Wäsche aufgehängt werden.“ Ein

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Immobilienverkauf: Welche Unterlagen Hausbesitzer zur Hand haben sollten Während Autobesitzer alle relevanten Informationen in Fahrzeugschein und Kfz-Brief finden, sieht es bei Immobilienbesitzern oft anders aus. „Immer wieder stellen wir Immobilienmakler fest, dass das Wissen über die Fakten zur eigenen Immobilie sehr lückenhaft ist“, erläutert Burkhard Blandfort, Vorsitzender des IVD West. Häufig

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Intransparente Reinigungsklausel bei Wohnungsrückgabe Ein vor Kurzem entschiedener Fall des Landgerichts Berlin II zeigt die Problematik intransparenter Reinigungsklauseln bei der Wohnungsrückgabe auf. Nach Beendigung eines Mietverhältnisses entstand zwischen den ehemaligen Mietparteien ein Streit über die Reinigungsarbeiten. Der Mietvertrag verlangte die Rückgabe der Wohnung in gereinigtem Zustand, inklusive gereinigter Fenster und Türen,

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Anspruch auf Instandsetzung von Pflastersteinen vor der Wohnungseingangstür Bildet sich durch eine Erdabsenkung vor Ihrer Wohnungseingangstür eine gefährliche Vertiefung, die eine Stolpergefahr darstellt, bei Regen regelmäßig Pfützen verursacht und im Winter die Gefahr der Eisbildung erhöht, dann haben Sie als Eigentümer einen klaren Anspruch auf Instandsetzung. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist in diesem

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Hausratversicherung – Spuren müssen bei Einbruchdiebstahl nicht „stimmig“ sein Der Bundesgerichtshof hat jüngst klargestellt, dass Versicherungsnehmer bei einem Einbruchdiebstahl nicht alle typischen Spuren nachweisen müssen, um ihren Anspruch geltend zu machen. Demnach reicht es aus, wenn das äußere Bild eines Einbruchdiebstahls vorliegt, also ein Mindestmaß an Tatsachen, die nach der Lebenserfahrung

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Duldung einer E-Ladesäule vor dem eigenen Grundstück Die Nachfrage nach E-Ladesäulen steigt ständig, sodass viele Städte und Gemeinden öffentliche Ladepunkte einrichten. In einem Fall aus der Praxis wandte sich ein Hauseigentümer im Rahmen eines Eilverfahrens vor dem Verwaltungsgericht Berlin gegen die Errichtung und den Betrieb einer E-Ladesäule, die vor seinem Grundstück

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Vorteil von Wohneigentum gegenüber Mieten steigt Der aktuelle Wohnkostenreport 2024 vom Institut der deutschen Wirtschaft (IW) analysiert bereits seit neun Jahren die Kosten für selbst genutztes Wohneigentum und vergleicht diese mit den Mietkosten. Die Ergebnisse des Reports zeigen, dass Wohneigentum trotz gestiegener Zinsen und Immobilienpreise in vielen Regionen Deutschlands weiterhin attraktiv

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Einführung des neuen Gebäudetyps E? Der Mangel an bezahlbaren Wohnungen in Deutschland ist unter anderem auf die hohen Baukosten zurückzuführen. Um diesem Problem entgegenzuwirken, hat die Bundesregierung einen neuen Gebäudetyp E geschaffen, bei dem das E für "einfach" oder "experimentell" steht. Die Leitlinien hierfür sind bereits verfügbar, und ein Gesetzentwurf soll

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Außerordentliches Kündigungsrecht – Veränderung der Mieterstruktur durch Teilumbau in Bürofläche Das Kammergericht Berlin hatte die Frage zu klären, ob der Mieter von Ladenräumen im Erdgeschoss eines Einkaufszentrums ein außerordentliches Kündigungsrecht aus wichtigem Grund hat, wenn der Vermieter abweichend von der ursprünglichen Konzeption ca. 80 % der Einzelhandelsflächen im Obergeschoss in Büros

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