Wohnungsrückgabe durch Schlüsseleinwurf – Beginn der Verjährung Bei der Rückgabe einer Mietwohnung ist der Zeitpunkt entscheidend, ab dem die sechsmonatige Verjährungsfrist für Ersatzansprüche des Vermieters beginnt. Diese Frist startet, sobald der Vermieter die Mietsache zurückerhält und somit die tatsächliche Sachherrschaft ausüben kann. Der Bundesgerichtshof verlangt hierfür eine eindeutige Aufgabe des Besitzes

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Immobilien-Update 2026 Zum Jahresbeginn sind zahlreiche gesetzliche Neuerungen in Kraft getreten, die Eigentümer, Vermieter und Verwalter von Wohn- und Gewerbeimmobilien unmittelbar betreffen. Neben Anpassungen im Mietrecht rücken insbesondere energetische Vorgaben, Heiztechnik, CO₂-Kosten sowie Förderprogramme in den Fokus. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) hat die wichtigsten Änderungen zusammengefasst und empfiehlt, sich frühzeitig mit

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Happy New Year Frohes neues Jahr 2026 Ein neues Jahr liegt vor uns – voller Möglichkeiten, neuer Wege und frischer Perspektiven. Es ist ein schöner Moment, um nach vorne zu blicken und mit Zuversicht in die kommenden Monate zu starten. Wir danken Ihnen herzlich für das Vertrauen und die angenehme Zusammenarbeit

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Fröhliche Weihnachten von Jorewitz Immobilien Fröhliche Weihnachten! Der Heilige Abend erfüllt diese besondere Zeit mit Licht, Ruhe und feierlicher Stimmung. Kerzenschein, winterliche Klänge und liebevolle Momente laden dazu ein, innezuhalten und das Wesentliche zu genießen. Wir möchten diesen Anlass nutzen, um uns herzlich für Ihr Vertrauen und die wertvolle Zusammenarbeit im

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Lichtemissionen und Nachbarschutz Bei der Beurteilung, ob glänzende Dachpfannen wegen ihrer möglichen Störwirkung unzulässig sind, ist eine durchschnittliche Empfindlichkeit maßgeblich. Ob Licht für den Nachbarn noch zumutbar ist, hängt davon ab, wie schutzwürdig seine Wohn- und Außenbereiche sind. Dabei spielt auch eine Rolle, ob er sich selbst ohne große Einschränkungen schützen

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Fristlose Kündigung im Mietrecht Eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses ist für Vermieter immer dann möglich, wenn ein wichtiger Grund vorliegt und die Fortsetzung des Mietverhältnisses unzumutbar wäre (§ 543 BGB). Dabei spielt die Frage, ob vorab eine Abmahnung nötig ist, eine zentrale Rolle: Sie ist grundsätzlich erforderlich, wenn das Fehlverhalten des

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Nachbarschaft – beidseitiger Abstandsflächenverstoß Beim Bau von Gebäuden, wie etwa Anbauten, Garagen oder Nebengebäuden, müssen auf dem eigenen Grundstück bestimmte gesetzlich vorgeschriebene Mindestabstände zur Grundstücksgrenze eingehalten werden. Diese Abstandsflächen dienen mehreren wichtigen Zwecken: Sie sorgen dafür, dass ausreichend Tageslicht und Luft auf benachbarte Grundstücke gelangen und die Privatsphäre der Nachbarn gewahrt

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Ausnahme von objektbezogener Kostentrennung Wenn die Gemeinschaftsordnung einer WEG eine objektbezogene Kostentrennung vorsieht, tragen grundsätzlich nur diejenigen Eigentümer Kosten, deren Sondereigentum im betreffenden Gebäudeteil liegt. Eine Ausnahme ist nur zulässig, wenn ein sachlicher Grund besteht. Anderenfalls entspricht eine Einbeziehung weiterer Eigentümer nicht ordnungsmäßiger Verwaltung.

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Wie läuft ein Immobilienverkauf in Bielefeld ab?  Der Verkauf einer Immobilie in Bielefeld ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt, der weit über eine reine wirtschaftliche Entscheidung hinausgeht. Häufig hängen Erinnerungen, Lebensabschnitte und persönliche Bindungen an einem Haus oder einer Wohnung. Gleichzeitig wirken wirtschaftliche Entwicklungen, steigende oder stagnierende Immobilienpreise und die lokalen Marktbedingungen in Bielefeld direkt auf den Erfolg

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Sperrung eines Gehwegs auf eigenem Grundstück Das Verwaltungsgericht Koblenz entschied, dass ein Eigentümer nicht berechtigt ist, einen Gehweg zu sperren, der über sein Grundstück verläuft, aber einer öffentlichen Straße zugeordnet ist. Der Eigentümer hatte einen Zaun errichtet und später Hinweisschilder angebracht, mit denen er die Freigabe widerrufen wollte. Die Stadt lehnte

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