Bauliche Veränderungen: Nutzung zählt später Bauliche Veränderungen: Nutzungseffekte bleiben bei der Entscheidung zunächst außen vor Ob eine bauliche Veränderung – zum Beispiel der Einbau eines Split-Klimageräts – zulässig ist, beurteilt sich grundsätzlich nach den unmittelbaren baulichen Auswirkungen, nicht nach möglichen späteren Nachteilen durch die Nutzung. Dies hat die Rechtsprechung erneut klargestellt.

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Energieversorgungsverträge bei Zimmervermietung Vermieter haftet für Strom und Gas Der Bundesgerichtshof (Urteil vom 15. April 2025, Az. VIII ZR 155/23) hat entschieden, dass bei der Vermietung einzelner Zimmer innerhalb einer Wohnung der Vermieter Vertragspartner des Energieversorgers bleibt – auch ohne ausdrücklich abgeschlossenen Versorgungsvertrag. Hintergrund: In dem Fall hatte ein Energieversorger Entgelt

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Einsicht in Betriebskostenbelege Ein aktuelles Urteil des Landgerichts Hanau (Az. 2 S 189/22) befasst sich mit der Frage, ob Mieter im Rahmen der Betriebskostenabrechnung einen Anspruch auf die Zusendung von Belegkopien haben – insbesondere dann, wenn sie nach dem Auszug nicht mehr in der Nähe der Mietwohnung wohnen. Der Fall: Ein

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Vorsorge bei Extremwetter Starkregen, Hitzewellen und langanhaltende Trockenperioden treten in unserer Region zunehmend häufiger auf – eine Entwicklung, auf die sich auch private Eigentümer und Mieter einstellen sollten. Zwar treffen Kommunen vielfältige Maßnahmen zum Schutz vor Extremwetterereignissen, doch reicht dies nicht aus, um jedes Wohngebäude oder Grundstück individuell zu sichern. Umso

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Hitzeschutz steigert den Immobilienwert Jetzt sinnvoll nachrüsten und Förderung nutzen Heiße Sommer mit Temperaturen weit über 30 Grad sind längst keine Ausnahme mehr – auch in Bielefeld. Für Eigentümer, Vermieter und WEG-Verwalter bedeutet das: Jetzt vorausschauend handeln und in effektiven Hitzeschutz investieren. Denn moderne Maßnahmen schützen nicht nur die Wohnqualität, sondern

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Bestandsschutz: Was ist erlaubt – und was nicht? Der sogenannte Bestandsschutz gewährt das Recht, eine bauliche Anlage, die rechtmäßig errichtet wurde, weiterhin in ihrem bestehenden Zustand zu nutzen und zu erhalten. Zulässig sind dabei grundsätzlich nur Erhaltungsmaßnahmen, die den Charakter und die Struktur des Gebäudes im Wesentlichen unverändert lassen. Auch Maßnahmen

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Hausratversicherung – Fahrräder nicht immer mitversichert Fahrräder und Pedelecs mit einer Motorleistung von bis zu 250 Watt – rechtlich als Fahrräder eingestuft – sind im Rahmen der Hausratversicherung grundsätzlich gegen Einbruchdiebstahl versichert. Der Versicherungsschutz greift allerdings nur, wenn das Fahrrad aus einem verschlossenen Raum entwendet wurde, beispielsweise aus einer abgeschlossenen Garage

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Heizung auf Sommerbetrieb umstellen Energie sparen in der warmen Jahreszeit Mit dem Beginn der warmen Monate stellt sich für viele Eigentümer und Mieter die Frage, wann und wie die Heizungsanlage auf Sommerbetrieb umgestellt werden kann. Ziel ist es, unnötigen Energieverbrauch zu vermeiden und gleichzeitig den Warmwasserkomfort zu erhalten. Sommerbetrieb: Nur noch

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Graffiti - Unerwünschte Kunst am Haus Graffiti an Gebäudefassaden sorgt häufig für Diskussionen. Während einige darin eine Form urbaner Kunst sehen, empfinden viele Eigentümer die ungewollten Farbaufträge als störende Sachbeschädigung. Insbesondere sogenannte „Tags“, also Namenszüge oder Symbole, stellen für Immobilienbesitzer oft ein Ärgernis dar. Doch was ist im Ernstfall zu tun

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Energieklasse beeinflusst Immobilienpreise deutlich Warum energetische Qualität beim Hausverkauf immer wichtiger wird Der energetische Zustand einer Immobilie spielt eine zunehmend entscheidende Rolle auf dem Immobilienmarkt. Eine aktuelle Auswertung von immowelt zeigt: Die Energieeffizienzklasse wirkt sich spürbar auf den Verkaufspreis aus – mit teils gravierenden Unterschieden. Hohe Preisunterschiede je nach Energieklasse  Laut

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