ImmoBlog: Umlagefähige Nebenkosten Nebenposten Nebenkosten: Was Vermieter abrechnen dürfen Wer ein Haus sein Eigen nennt, der weiß: Es zu unterhalten, kostet Geld. Wer sein Haus auch noch vermietet, der weiß (nicht immer), welche Nebenkosten er auf seine Mieter umlegen darf. Wichtig ist: Dieser Punkt muss im Mietvertrag geregelt sein. Dafür reicht

[...] weiterlesen

Zu Besuch bei Arminia Bielefeld Die Aufregung war groß, als sich die knapp 75 Schüler der Klassen 2a, 2b und 2c der Grundschule Ubbedissen mit Bus und Bahn auf den Weg in die Schüco-Arena machten. Auf dem Programm standen neben einer Stadionführung auch der Besuch des Museums und Archivs von Arminia Bielefeld, kurz: MAFA,

[...] weiterlesen

Direkte Untervermietung nach Anmietung einer Wohnung Wird eine Wohnung direkt nach der Anmietung untervermietet, kann dies eine fristlose Kündigung zur Folge haben. Eine Frau hatte eine Wohnung angemietet, ist dort jedoch nicht eingezogen sondern vermietete sie gleich an ihren Bruder weiter. Daraufhin erhielt sie die fristlose Kündigung vom Vermieter.  

Der Vermieter hat u. a. dann

[...] weiterlesen

Eigenbedarfskündigung bei Bestandsschutzklausel Nach den Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuches kann ein Vermieter nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Ein solches berechtigtes Interesse liegt z. B. dann vor, wenn der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt. In einem vom Landgericht

[...] weiterlesen

Hausratversicherung – wichtig für alle Über eine Hausratversicherung werden die Gefahren durch Feuer, Leitungswasser, Einbruchdiebstahl, Raub, Vandalismus und Naturgefahren (Sturm, Hagel und weitere Elementargefahren) am gesamten Hausrat abgesichert und sie ist eigentlich für jeden ein Muss. Tritt der Versicherungsfall ein wird nicht nur der Zeitwert ersetzt, sondern der Wiederbeschaffungspreis von Sachen gleicher Art und

[...] weiterlesen

Vorkaufsrecht des Mieters Bei der Umwandlung einer Immobilie in Wohnungseigentum muss der Eigentümer dem derzeitigen Mieter die Möglichkeit geben, die Mietwohnung zu kaufen, bevor es ein Dritter tut (Vorkaufsrecht). 

Die in einem Kaufvertrag über eine mit einem Vorkaufsrecht des Mieters belastete Eigentumswohnung zwischen dem Vorkaufsverpflichteten (Verkäufer) und dem Dritten (Erstkäufer) getroffene Abrede, wonach der

[...] weiterlesen

ImmoBlog: Altersvorsorge (H)Ausgesorgt: Gut fürs Alter? Ob es sich für die Rente rentiert? Das Eigenheim zur Altersvorsorge ist ein Traum, den sich viele Menschen früh verwirklichen. Schließlich lebt man nur einmal und am besten auch mietfrei. Wie traumhaft diese Lösung wirklich ist, lässt sich idealerweise schon während der Suche nach dem Haus

[...] weiterlesen

Keine gesetzliche Regelung zur Heizperiode Gerade jetzt bei den steigenden Energiekosten stellt sich die Frage: Gibt es eine gesetzliche Regelung zur Heizperiode? Die Antwort lautet nein. Der Zeitraum vom 1.10. bis zum 30.4. hat sich jedoch auch in der Rechtsprechung als Heizperiode durchgesetzt. Während dieser Zeit ist die einwandfreie Funktion der Heizungsanlage sicherzustellen. Abweichungen

[...] weiterlesen

ImmoBlog: Was ist Ihre Immobilie wert? Preis-Frage: Wie die „ImmoWertV“ bei der Antwort hilft Was ist eine Immobilie wert? Für den Eigentümer meist deutlich mehr als für den Käufer. Erlebnisse, Erinnerungen und Emotionen lassen sich nicht mit Geld aufwiegen – spielen aus objektiver Sicht aber auch keine Rolle. Wo also liegt

[...] weiterlesen

Brandschaden durch eingeschaltete Herdplatte Das Oberlandesgericht Bremen hatte in einem Fall zu entscheiden, in dem eine Versicherungsnehmerin Leistungen aus der Wohngebäudeversicherung nach einem Brandschaden in ihrem – selbstbewohnten – Wohnhaus begehrte. Ursächlich für den Brand war, dass die Frau – kurz bevor sie das Haus verließ – den Elektroherd nicht ausschaltete, sondern versehentlich den

[...] weiterlesen