Steuervorteil bei energetischer Sanierung

Nutzen Sie den Steuervorteil bei energetischer Sanierung – jetzt bis zu 40.000 € sparen

Wer seine selbst genutzte Immobilie energetisch modernisiert, kann neben möglichen Förderungen auch von attraktiven Steuervorteilen profitieren. Mit dem § 35c Einkommensteuergesetz (EStG) erkennt der Staat bestimmte Sanierungsmaßnahmen steuerlich an – und das mit bis zu 20 % Ersparnis auf maximal 200.000 € Investitionskosten.

Was bedeutet das konkret?

Wenn Ihre energetische Sanierung im Jahr 2024 abgeschlossen wurde, können Sie in der Steuererklärung über drei Jahre hinweg bis zu 40.000 € direkt von Ihrer Steuerschuld abziehen. Voraussetzungen:

• Die Immobilie ist mindestens zehn Jahre alt

• Sie wohnen selbst darin (Haupt-, Zweit- oder Drittwohnsitz)

• Die Sanierung wurde von einem Fachbetrieb durchgeführt

• Die technischen Anforderungen der BEG-Richtlinien wurden eingehalten

Karsten Jorewitz, Inhaber von Jorewitz Immobilien IVD, erklärt: „Viele Eigentümer lassen steuerliche Vorteile ungenutzt, weil sie die Regelungen nicht kennen. Dabei ist die Ersparnis erheblich – besonders bei umfassenden Maßnahmen wie Dämmung oder Heizungserneuerung.“

Gefördert werden u. a. die Dämmung von Dach, Fassade oder Kellerdecke, der Austausch von Fenstern, der Einbau effizienter Heizsysteme oder moderner Lüftungstechnik – aber auch digitale Systeme zur Verbrauchsoptimierung. Zusätzlich können Sie 50 % der Kosten für Fachplanung und energetische Baubegleitung sofort steuerlich geltend machen.

Wichtig: Der Steuerbonus kann nicht mit Fördermitteln von BAFA oder KfW kombiniert werden. Eine Entscheidung für eine der beiden Varianten ist notwendig.„Wir empfehlen Eigentümern, sich vor der Sanierung professionell beraten zu lassen – steuerlich wie bautechnisch“, rät Karsten Jorewitz. „So sichern Sie sich den maximalen finanziellen Vorteil und vermeiden Fallstricke bei der Umsetzung.“

Fazit:

Die energetische Sanierung Ihrer Immobilie ist nicht nur gut fürs Klima, sondern auch für Ihre Steuerlast.

Jetzt handeln, clever sanieren – und bis zu 40.000 € sparen.

Alle Beiträge sind nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung und Gewähr für deren Inhalt kann jedoch nicht übernommen werden. Aufgrund der teilweise verkürzten Darstellungen und der individuellen Besonderheiten jedes Einzelfalls können und sollen die Ausführungen zudem keine persönliche Beratung ersetzen.

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