Energieklasse beeinflusst Immobilienpreise deutlich

Warum energetische Qualität beim Hausverkauf immer wichtiger wird

Der energetische Zustand einer Immobilie spielt eine zunehmend entscheidende Rolle auf dem Immobilienmarkt. Eine aktuelle Auswertung von immowelt zeigt: Die Energieeffizienzklasse wirkt sich spürbar auf den Verkaufspreis aus – mit teils gravierenden Unterschieden.

Hohe Preisunterschiede je nach Energieklasse 

Laut immowelt erzielen Häuser mit guter Effizienzklasse (A oder B) im Schnitt rund 3.260 Euro pro Quadratmeter. Bei der schlechtesten Klasse H sind es lediglich 2.460 Euro. Bei einem Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern ergibt das einen Wertunterschied von über 120.000 Euro „Die Energieklasse ist heute weit mehr als eine technische Kennzahl – sie beeinflusst die Preisverhandlung maßgeblich“, betont Karsten Jorewitz, Inhaber von Jorewitz Immobilien in Bielefeld.

Besonders relevant bei Bestandsimmobilien

Während Neubauten meist moderne Standards erfüllen, hängt die Energieklasse bei älteren Häusern vom Sanierungsgrad ab. Energetische Maßnahmen wie Dämmung, neue Fenster oder moderne Heiztechnik steigern nicht nur die Wohnqualität, sondern auch den Marktwert. „Wir sehen immer häufiger, dass sanierte Objekte schneller verkauft werden – und das zu höheren Preisen“, so Jorewitz. „Die Vermarktung unsanierter Gebäude dagegen dauert oft länger.“

Käufer achten stärker auf Energieeffizienz

Steigende Energiekosten, gesetzliche Vorgaben und ein wachsendes Umweltbewusstsein führen dazu, dass Käufer gezielt nach energieeffizienten Immobilien suchen. Einige Banken honorieren dies bereits mit besseren Kreditkonditionen. „Die Nachfrage hat sich spürbar verändert“, beobachtet Jorewitz. „Käufer informieren sich gezielt über den Energieausweis. Ein vermeintlich günstiges Angebot mit schlechter Einstufung wird heute deutlich kritischer hinterfragt.“

Fazit

Energieeffizienz ist längst kein Trend mehr – sie wird zum neuen Standard. Eigentümer, die frühzeitig in die energetische Qualität ihrer Immobilie investieren, sichern sich langfristig bessere Verkaufschancen und stabile Werte.

Alle Beiträge sind nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung und Gewähr für deren Inhalt kann jedoch nicht übernommen werden. Aufgrund der teilweise verkürzten Darstellungen und der individuellen Besonderheiten jedes Einzelfalls können und sollen die Ausführungen zudem keine persönliche Beratung ersetzen.

• Zurück zur Übersicht
• Startseite
• Kontakt