Hitzeschutz steigert den Immobilienwert

Jetzt sinnvoll nachrüsten und Förderung nutzen

Heiße Sommer mit Temperaturen weit über 30 Grad sind längst keine Ausnahme mehr – auch in Bielefeld. Für Eigentümer, Vermieter und WEG-Verwalter bedeutet das: Jetzt vorausschauend handeln und in effektiven Hitzeschutz investieren. Denn moderne Maßnahmen schützen nicht nur die Wohnqualität, sondern sichern auch den langfristigen Wert Ihrer Immobilie.

Welche Maßnahmen sind sinnvoll?

Effektiver sommerlicher Wärmeschutz beginnt außen:

• Außenliegende Verschattungen wie Markisen, Raffstores oder Fensterläden sind besonders wirksam.

• Helle Fassadenfarben und reflektierende Dachbeschichtungen reduzieren die Wärmeaufnahme.

• Dachbegrünungen verbessern das Mikroklima, verlängern die Lebensdauer des Daches und erhöhen die Energieeffizienz.

• Sonnenschutzverglasungen und energieeffiziente Fenster ergänzen den baulichen Wärmeschutz sinnvoll.

• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verbessert auch an heißen Tagen die Luftqualität.

Fördermöglichkeiten nutzen

Der Immobilienverband Deutschland (IVD) empfiehlt Eigentümergemeinschaften und Vermietern, sich frühzeitig mit dem Thema Hitzeschutz zu befassen. Staatliche Förderprogramme unterstützen bauliche Maßnahmen finanziell – zum Beispiel:

• BAFA-Förderung für Einzelmaßnahmen (BEG EM):

  • 15 % Zuschuss auf förderfähige Kosten, max. 30.000 € pro Wohneinheit und Jahr

  • Mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP): bis zu 20 % Zuschuss (max. 12.000 €)

• KfW-Förderkredite:

  • Programme 358/359: bis 120.000 € Kredit pro Wohneinheit für selbstnutzende Eigentümer (Haushaltseinkommen bis 90.000 €)

  • Programm 261: bis 150.000 € bei Sanierung zum KfW-Effizienzhaus, plus Tilgungszuschuss bis 20 %

Auch Maßnahmen wie Dämmung, Fenstererneuerung, Lüftungstechnik, Dachbegrünung sowie Energieberatung und Baubegleitung sind förderfähig. Alternativ kann der steuerliche Sanierungsbonus genutzt werden – mit bis zu 20 % steuerlicher Absetzbarkeit der Investitionskosten.

Ihr Vorteil: Werterhalt und Wohnqualität

Hitzeschutz ist keine kurzfristige Ausgabe, sondern eine Investition in die Zukunft Ihrer Immobilie. „Gebäude, die auch bei 35 °C angenehm bewohnbar sind, gewinnen langfristig an Attraktivität – und an Marktwert“, so IVD-Sprecher Stephen Paul.

Alle Beiträge sind nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung und Gewähr für deren Inhalt kann jedoch nicht übernommen werden. Aufgrund der teilweise verkürzten Darstellungen und der individuellen Besonderheiten jedes Einzelfalls können und sollen die Ausführungen zudem keine persönliche Beratung ersetzen.

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