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Die Hammerschmidt-Villa als Shooting-Location Hohe Decken, Stuck, knarrender Partkettboden, verzierte Fenster- und Türgriffe und historischer Charme vereinen die Einzigartigkeit der Gewerbefläche in der Hammerschmidt-Villa, die wir im März vermietet haben. Der besondere Altbau weckte auch das Interesse der Firma KFF aus

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Vorkaufsrecht des Mieters – Mitteilungspflicht schließt Vorvertrag ein Grundsätzlich haben Mieter ein Vorkaufsrecht, wenn die Wohnung nach der Überlassung in eine Eigentumswohnung umgewandelt wurde oder werden soll und vom Vermieter an einen Dritten verkauft wird. Die Mitteilung des Verkäufers oder des

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Zweckbestimmungswidrige Nutzung einer Wohnung Der Wohneigentümergemeinschaft kann ein Unterlassungsanspruch zustehen, wenn eine Wohnung zweckbestimmungswidrig genutzt wird. Widerspricht der tatsächlich praktizierte Gebrauch der Zweckbestimmung, begründet dies allein allerdings noch keinen Unterlassungsanspruch. Die übrigen Wohnungseigentümer können nur dann Unterlassung des zweckbestimmungswidrigen Gebrauchs verlangen,

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Kostenermäßigung bei vorzeitiger Rückzahlung eines Kredits Das Recht des Verbrauchers auf Ermäßigung der Gesamtkosten seines Immobilienkredits bei vorzeitiger Rückzahlung des Kredits umfasst nicht die laufzeitunabhängigen Kosten. Der Verbraucher kann somit nur eine Ermäßigung der Zinsen und der laufzeitabhängigen Kosten verlangen. Zu

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Wegfall öffentlicher Parkplätze vor einem Grundstück Ein Anlieger kann regelmäßig nicht beanspruchen, dass Parkmöglichkeiten auf öffentlichen Straßen und Plätzen unmittelbar an seinem Grundstück eingerichtet werden oder erhalten bleiben. So führte das Saarländische Oberverwaltungsgericht aus, dass sich der gesteigerte Schutz des Anliegergebrauchs

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Fröhliche Osterfeiertage! Das Team von Jorewitz Immobilien wünscht Ihnen wunderschöne Osterfeiertage und eine herrliche Frühlingszeit. Genießen Sie das lange Wochenende mit Ihren Lieben. Am Dienstag sind wir wieder wie gewohnt für Sie da.

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Kosten für die Kontrolle von Müllbehältern umlagefähig Die richtige Mülltrennung ist in Deutschland verpflichtend und gesetzlich vorgeschrieben. Es gilt also Pappe, Kunststoff, Bioabfall, Glas usw. korrekt zu trennen. Das geschieht jedoch nicht immer, sodass u. U. Restmüllbehälter von externen Dienstleistern kontrolliert

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Vor- und Nachteile von Wärmepumpen Im Jahr 2022 wurden 236.000 Wärmepumpen verkauft und damit 53 Prozent mehr als im Vorjahr 2021, wie der Bundesverband Wärmepumpe mitteilte. Das liegt vor allem an der staatlichen Förderung. Doch welche Vorteile und Risiken gibt es,

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Fiktiver Schadensersatz bei unterlassener Schönheitsreparatur nach beendetem Mietverhältnis In einem vom Bundesgerichtshof (BGH) entschiedenen Fall war ein Mieter nach dem Mietvertrag zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet. Nach Beendigung des Mietverhältnisses verlangte der Vermieter von seinem Mieter Schadensersatz wegen nicht durchgeführter Schönheitsreparaturen.

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Grundsteuererklärung: Bescheid mit Fehlern – Was tun? Bis Ende Januar 2023 galt die verlängerte Frist für die neue Grundsteuererklärung in den meisten Bundesländern, wie auch in NRW. Obwohl bisher nur wenige Erklärungen zur Feststellung des neuen Grundsteuerwertes bei den Finanzbehörden eingegangen

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Mietpreisbremse greift nicht bei laufenden Mietverhältnissen In der Regel kommt eine Vereinbarung über die Erhöhung der Miete auf die neue Miethöhe durch die Zustimmung eines Mieters zu einem Mieterhöhungsverlangen des Vermieters zustande. Diese stellt den Rechtsgrund für die daraufhin erbrachten erhöhten

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 Aufteilung des Gesamtkaufpreises eines bebauten Grundstücks Bei der Anschaffung eines bebauten Grundstücks ist die beabsichtigte Nutzung des Gebäudes für die weitere steuerliche Berücksichtigung entscheidend. Wird eine Immobilieninvestition ganz oder teilweise zur Erzielung von Einkünften genutzt, muss ein gezahlter Gesamtkaufpreis für diese

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