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Herabfallender Ast – kein Schadensersatzanspruch bei fehlender Erkennbarkeit einer Baumschädigung

6. November 2023|

Herabfallender Ast – kein Schadensersatzanspruch bei fehlender Erkennbarkeit einer Baumschädigung Grundsätzlich ist derjenige, der eine Gefahrenlage – gleich welcher Art – schafft, dazu verpflichtet, die notwendigen und zumutbaren Vorkehrungen zu treffen, um eine Schädigung anderer möglichst zu verhindern. Die rechtlich gebotene

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Willkommen, Carina Loebe!

1. November 2023|

Willkommen, Carina Loebe! Unser Team von Jorewitz Immobilien IVD wächst weiter. Wir freuen uns daher sehr, dass unsere neue Kollegin Carina Loebe uns seit dem 1. November tatkräftig unterstützt. Mit einem Bachelor in Wirtschaftspsychologie ist sie die ideale Ansprechpartnerin für unsere

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Anrechnung von Drittmitteln bei Mieterhöhung

27. Oktober 2023|

Anrechnung von Drittmitteln bei Mieterhöhung Grundsätzlich kann ein Vermieter nach durchgeführten Modernisierungs¬maßnahmen die jährliche Miete erhöhen. Kosten, die für Erhaltungsmaßnahmen erforderlich gewesen wären, gehören jedoch nicht zu den aufgewendeten Kosten und sind, soweit erforderlich, durch Schätzung zu ermitteln. Werden Modernisierungsmaßnahmen für mehrere

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Erlöschen eines Bestandsschutzes bei Umbau

21. Oktober 2023|

Erlöschen eines Bestandsschutzes bei Umbau Ein etwaiger Bestandsschutz kann erlöschen, wenn ein Wohnhaus angesichts der bereits durchgeführten Baumaßnahmen nicht mehr mit dem zuvor vorhandenen Altbestand identisch ist. Auch wenn die Ausmaße des Wohnhauses mit dem Altbestand identisch sind und die durchgeführten

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Wohnrecht trotz Verkauf der Immobilie

18. Oktober 2023|

Wohnrecht trotz Verkauf der Immobilie Wenn der eine Ehegatte stirbt, möchte der andere Ehegatte meist im ehelichen Haus verbleiben. Darüber muss man sich Gedanken machen, wenn die Erbengemeinschaft das Haus verkauft. So auch in einem Fall, den das Oberlandesgericht Oldenburg (OLG) zu

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Einbau einer Elektroladestation

13. Oktober 2023|

Einbau einer Elektroladestation Grundsätzlich kann jeder Wohnungseigentümer nach dem Wohnungseigentümergesetz angemessene bauliche Veränderungen verlangen, die dem Laden elektrisch betriebener Fahrzeuge dienen. Über das „Wie“ der Durchführung der baulichen Veränderungen entscheidet die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer jedoch im Rahmen ordnungsmäßiger Verwaltung nach eigenem

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HAINI4KIDS e.V. gestartet

13. Oktober 2023|

HAINI4KIDS e.V. gestartet Bielefeld, 13. Oktober 2023: „Das wahre Glück liegt im Geben“. Unter diesem Motto wurde der gemeinnützige Verein HAINI4KIDS e.V. gegründet, der heute offiziell startet. Zweck des Vereins ist die Erfüllung von Herzenswünschen für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene

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Novelle des Gebäudeenergiegesetzes

9. Oktober 2023|

Novelle des Gebäudeenergiegesetzes Der Bundestag hat am 8.9.2023 die Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) beschlossen. Das Gesetz soll am 1.1.2024 in Kraft treten und ist der Startschuss für den Umstieg auf Heizen mit Erneuerbare Energien. Hier ein Überblick zu den gesetzlichen Regelungen:

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Mieterhöhungserklärung aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen

29. September 2023|

Mieterhöhungserklärung aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen Vermieter müssen bei der Umlage von Modernisierungskosten auf den Mieter solche Kosten unberücksichtigt lassen, die für Erhaltungsmaßnahmen erforderlich gewesen wären. Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs muss der Vermieter aufgrund dessen nicht nur die Kosten für bereits fällige

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Hahnenkrähen – Aufwendungen für Lärmschutz und Unterlassungsanspruch bei Überschreiten des Lärmpegels

19. September 2023|

Hahnenkrähen – Aufwendungen für Lärmschutz und Unterlassungsanspruch bei Überschreiten des Lärmpegels Ein Grundstückseigentümer kann die Zuführung u.a. von Gerüchen, Rauch, Ruß, Geräusch von einem anderen Grundstück insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt.

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Kündigung des Mietvertrags wegen Zahlungsverzug

14. September 2023|

Kündigung des Mietvertrags wegen Zahlungsverzug Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn u.a. der Mieter für zwei aufeinanderfolgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der

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