News

Verkauf eines Hauses mit PV-Anlage Auswirkungen der neuen Steuerbefreiungen bei Photovoltaik-Anlagen Immer mehr Hausbesitzer installieren Photovoltaik-Anlagen (PV-Anlagen) auf ihren Dächern. Beim Verkauf eines Hauses mit einer solchen Anlage gibt es jedoch Besonderheiten, da die PV-Anlage als eigenständiges Wirtschaftsgut gilt und anderen

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WEG – Änderung der Kostentragung für Erhaltungsmaßnahmen Der Bundesgerichtshof (BGH) hatte sich am 22.3.2024 in zwei Verfahren mit Beschlüssen von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) zu befassen, mit denen Wohnungseigentümer für Erhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum eine von der bisherigen Kostenverteilung abweichende Kostentragung zulasten einzelner Wohnungseigentümer

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Public Viewing zur Fußball-Europameisterschaft 2024 Am 14. Juni wird in Deutschland die Fußball-Europameisterschaft angepfiffen, und das Land wird für einige Wochen im Ausnahmezustand sein. Fußballfans wollen die Spiele auch außerhalb der Stadien gemeinsam verfolgen – vorzugsweise im Freien und mit leidenschaftlicher

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Erleichterte Kündigung bei Wohnung in Zweifamilienhaus Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch hat der Vermieter das Recht auf eine erleichterte Kündigung, wenn ein Mietverhältnis über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen besteht. In einem

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Berechtigtes Interesse an einer Untervermietung bei Auszug eines Mitmieters Im Fall des Auszugs eines Mieters aus einer von mehreren Mietern genutzten Wohnung haben die in der Wohnung verbleibenden Mieter ein berechtigtes Interesse, den auf den ausgezogenen Mitmieter entfallenden Anteil des Mietzinses

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Energetische Gebäudesanierung – Energieberater haftet bei Falschberatung Das Landgericht Frankenthal hat in einem aktuellen Urteil entschieden, dass ein Architekt, der seine Kunden bei der Gebäudesanierung nicht nur technisch berät, sondern auch Hinweise zur Beantragung von Fördermitteln gibt, für Schäden verantwortlich ist,

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Bundesrat drängt auf strengere Gesetze gegen Mietwucher Der Bundesrat setzt sich aktiv für eine verbesserte Bekämpfung von Mietwucher ein und drängt auf eine Gesetzesänderung. Trotz dieser Bemühungen äußerte die Bundesregierung jedoch rechtliche Bedenken hinsichtlich der Umsetzbarkeit. Der Deutsche Mieterbund (DMB) hat

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Dekoration und Beschattung auf dem Balkon Grundsätzlich haben Mieter die Freiheit, ihren Balkon nach eigenem Geschmack zu gestalten. Sie können also Pflanzen, einen Außenteppich oder Möbel nach Belieben wählen. Allerdings gibt es Einschränkungen, die vor allem darauf abzielen, den Gesamteindruck des

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Balkonkraftwerke Nachdem der Bundestag das sog. Solarpaket I beschlossen hatte wurde es nun am 26.4.2024 auch vom Bundesrat gebilligt und sieht Änderungen des Erneuerbare-Energien-Gesetzes und anderer Rechtsvorschriften vor. Das Gesetz enthält Vereinfachungen für Bürger, die auf dem heimischen Balkon eine Steckersolaranlage

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Keine Werbungskosten bei langwieriger Sanierung ohne Mieteinnahmen Renovierungsarbeiten an Vermietungsobjekten sind ein wesentlicher Bestandteil der Immobilienverwaltung. Unter bestimmten Bedingungen erkennt das Steuerrecht Aufwendungen für die Instandsetzung und Modernisierung von Mietimmobilien als Werbungskosten an. Voraussetzung dafür ist jedoch, dass eine Einkunftserzielungsabsicht besteht.

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Bauliche Veränderungen des Gemeinschaftseigentums zur Barrierereduzierung Nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) kann jeder Wohnungseigentümer angemessene bauliche Veränderungen verlangen, die u.a. dem Gebrauch durch Menschen mit Behinderungen dienen. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat am 9.2.2024 in zwei Verfahren über die Voraussetzungen und Grenzen baulicher

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Fristlose Kündigung bei Androhung der Verweigerung von Mietzahlungen möglich Ein zur fristlosen Kündigung des Mietvertrags berechtigender wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn der Mieter die Rechte des Vermieters dadurch in erheblichem Maße verletzt, dass er die Mietsache unbefugt einem Dritten überlässt

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