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Verkäufer handelt nur arglistig, wenn er den Mangel kennt Wer ein Wohnhaus verkauft, muss auf versteckte Mängel hinweisen, und zwar auch dann, wenn im Vertrag die Mängelhaftung ausgeschlossen ist. Andernfalls kann der Käufer Schadensersatz verlangen. Der Käufer muss in solchen Fällen aber beweisen, dass

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Kosten für die Pflege des Gartens sind Betriebskosten Kosten für die Pflege eines gemeinschaftlichen Gartens können – sofern im Mietvertrag verankert – auf die Mieter umgelegt werden. Es wird nicht differenziert, ob der betreffende Mieter den entsprechenden Gartenanteil selbst nutzen kann oder dieser Gartenanteil

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Kündigung eines Mietvertrages wegen Lärm In einem vom Bundesgerichtshof am 22.6.2021 entschiedenen Fall sprach ein Vermieter einem Mieter im Sommer 2017 eine ordentliche Kündigung und im September 2017 eine fristlose Kündigung aus. Er begründete diese mit Ruhestörung und Lärmbelästigung, da Nachbarn über lautes Schreien,

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Mietzahlungspflicht bei corona-bedingter Geschäftsschließung Der Bundesgerichtshof hat am 12.1.2022 entschieden, dass im Fall einer Geschäftsschließung, die aufgrund einer hoheitlichen Maßnahme zur Bekämpfung der Corona-Pandemie erfolgt, grundsätzlich ein Anspruch des Mieters von gewerblich genutzten Räumen auf Anpassung der Miete wegen Störung der Geschäftsgrundlage in Betracht

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Exklusives Anwesen in Gütersloh begeistert Auch für das Team von Jorewitz Immobilien, das bereits seit über 27 Jahren in Bielefeld und OWL als Immobilienmakler arbeitet, ist das exklusive Anwesen in Gütersloh ein echtes Highlight. "Solche Immobilien gibt es nicht wie Sand am Meer", weiß

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Nicht immer Mieterhöhung wegen Modernisierung In der Regel kann der Vermieter bei Modernisierungen die Miete erhöhen. Anders liegt der Fall allerdings, wenn die Modernisierung aufgrund von gesetzlichen Bestimmungen erforderlich und notwendig ist. Hierbei handelt es sich nämlich nicht um eine Modernisierung, sondern um eine

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Schönheitsreparaturen – keine Fachhandwerkqualität erforderlich Werden die vom Bundesgerichtshof im Zusammenhang mit unrenoviert oder renovierungsbedürftig überlassenen Wohnungen entwickelten Abgrenzungskriterien zugrunde gelegt, kann von Renovierungsbedarf nicht erst ausgegangen werden, wenn die Wohnung übermäßig stark abgenutzt oder völlig abgewohnt ist.  Für die Annahme einer renovierten Wohnung

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ImmoBlog: Immobilie in der Scheidung Ehe-Aus – und was mit Haus? Mit einer (Ent-) Scheidung steht oft die nächste ins Haus: Das Ende einer Ehe wirft unweigerlich die Frage auf, was mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll. Doch zum Glück im

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Kündigung wegen Eigenbedarf Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Ein berechtigtes Interesse liegt z. B. vor, wenn der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt (Eigenbedarfskündigung). Bei

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Jorewitz Immobilien beim Zukunftstag Heute haben unsere Kolleginnen Vanessa Stöckner und Jennifer Rempel am Zukunftstag an der Georg Müller Schule in Bielefeld teilgenommen. Wichtige Themen, die nicht auf dem Lehrplan stehen, wie z.B. Wohnen, Steuern, Finanzen oder Versicherungen, werden den Schülern hier in vier intensiven Workshops nähergebracht.

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WEG – Recht auf Verwalter mit Sachkundenachweis Am 26.11.2021 hat der Bundesrat einer Regierungsverordnung zugestimmt, die die Prüfung zum zertifizierten Verwalter nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) regelt. Rechtsgrundlage für die Verordnung ist die von Bundestag und Bundesrat beschlossene Reform des WEG vom Oktober 2020, die seit

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Sturmschäden schnell der Versicherung melden Die meisten Sturm­schäden an Gebäuden sind über die Gebäudeversicherung abgedeckt.  Mit der Versicherung können folgende Risiken alleine oder in Kombination versichert werden: Brand, Leitungswasser, Sturm und Hagel. Übernommen werden die Kosten für Schäden am Haus, z. B. abgedeckte Dächer.

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