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Was kostet ein Energieausweis in Bielefeld? Der Energieausweis ist längst mehr als ein formales Dokument für Verkauf oder Vermietung. In einer Stadt wie Bielefeld, die von einem heterogenen Immobilienbestand aus Gründerzeit, Nachkriegsbauten, klassischen Einfamilienhaussiedlungen und modernen Neubauquartieren geprägt ist, spielt der Energieausweis eine zentrale Rolle für Transparenz, Wertermittlung und

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Schimmel in der Wohnung: Wer trägt die Beweislast? Kommt es zu Schimmelbildung in einer Mietwohnung, stellt sich häufig die Frage nach der Verantwortlichkeit. Zunächst liegt die Beweislast beim Vermieter. Er muss nachweisen, dass keine Ursachen aus seinem Verantwortungsbereich vorliegen, etwa bauliche

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Fenstertausch und Aufklärungspflicht Der Einbau moderner, dicht schließender Fenster verändert das Raumklima erheblich. In diesem Fall ist der Vermieter verpflichtet, mögliche Feuchtigkeitsrisiken zu berücksichtigen und geeignete Maßnahmen zur Vermeidung von Schimmel zu treffen. Dazu gehört insbesondere die klare und konkrete Aufklärung

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Wohntraumstudie 2025 Wohnen bleibt ein zentrales Lebensziel Der Wunsch nach einem schönen Zuhause ist in Deutschland ungebrochen. Die Wohntraumstudie 2025 zeigt deutlich: Wohnen und Immobilien gehören weiterhin zu den wichtigsten Themen im Leben der Menschen. Trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten und eines herausfordernden

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Wohnungsrückgabe durch Schlüsseleinwurf – Beginn der Verjährung Bei der Rückgabe einer Mietwohnung ist der Zeitpunkt entscheidend, ab dem die sechsmonatige Verjährungsfrist für Ersatzansprüche des Vermieters beginnt. Diese Frist startet, sobald der Vermieter die Mietsache zurückerhält und somit die tatsächliche Sachherrschaft ausüben

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Immobilien-Update 2026 Zum Jahresbeginn sind zahlreiche gesetzliche Neuerungen in Kraft getreten, die Eigentümer, Vermieter und Verwalter von Wohn- und Gewerbeimmobilien unmittelbar betreffen. Neben Anpassungen im Mietrecht rücken insbesondere energetische Vorgaben, Heiztechnik, CO₂-Kosten sowie Förderprogramme in den Fokus. Der Immobilienverband Deutschland (IVD)

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Happy New Year Frohes neues Jahr 2026 Ein neues Jahr liegt vor uns – voller Möglichkeiten, neuer Wege und frischer Perspektiven. Es ist ein schöner Moment, um nach vorne zu blicken und mit Zuversicht in die kommenden Monate zu starten. Wir

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Fröhliche Weihnachten von Jorewitz Immobilien Fröhliche Weihnachten! Der Heilige Abend erfüllt diese besondere Zeit mit Licht, Ruhe und feierlicher Stimmung. Kerzenschein, winterliche Klänge und liebevolle Momente laden dazu ein, innezuhalten und das Wesentliche zu genießen. Wir möchten diesen Anlass nutzen, um

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Lichtemissionen und Nachbarschutz Bei der Beurteilung, ob glänzende Dachpfannen wegen ihrer möglichen Störwirkung unzulässig sind, ist eine durchschnittliche Empfindlichkeit maßgeblich. Ob Licht für den Nachbarn noch zumutbar ist, hängt davon ab, wie schutzwürdig seine Wohn- und Außenbereiche sind. Dabei spielt auch

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Fristlose Kündigung im Mietrecht Eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses ist für Vermieter immer dann möglich, wenn ein wichtiger Grund vorliegt und die Fortsetzung des Mietverhältnisses unzumutbar wäre (§ 543 BGB). Dabei spielt die Frage, ob vorab eine Abmahnung nötig ist, eine

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Nachbarschaft – beidseitiger Abstandsflächenverstoß Beim Bau von Gebäuden, wie etwa Anbauten, Garagen oder Nebengebäuden, müssen auf dem eigenen Grundstück bestimmte gesetzlich vorgeschriebene Mindestabstände zur Grundstücksgrenze eingehalten werden. Diese Abstandsflächen dienen mehreren wichtigen Zwecken: Sie sorgen dafür, dass ausreichend Tageslicht und Luft

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Ausnahme von objektbezogener Kostentrennung Wenn die Gemeinschaftsordnung einer WEG eine objektbezogene Kostentrennung vorsieht, tragen grundsätzlich nur diejenigen Eigentümer Kosten, deren Sondereigentum im betreffenden Gebäudeteil liegt. Eine Ausnahme ist nur zulässig, wenn ein sachlicher Grund besteht. Anderenfalls entspricht eine Einbeziehung weiterer Eigentümer

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