Baugenehmigungen steigen –Entspannung am Wohnungsmarkt bleibt aus

Das Statistische Bundesamt meldet erstmals seit langer Zeit wieder ein Plus bei den Baugenehmigungen für Wohnungen in Deutschland. Im Juni 2025 wurden rund 19.000 Wohnungen genehmigt, das sind 7,9 Prozent mehr als im Vorjahr. Auch im ersten Halbjahr 2025 insgesamt zeigt sich ein leichter Zuwachs – mit rund 110.000 genehmigten Wohnungen(+2,9 Prozent).

Auf den ersten Blick klingt das positiv. Doch bei genauerem Hinsehen zeigt sich: Der Aufwärtstrend betrifft fast ausschließlich Einfamilienhäuser. Die für die Linderung der Wohnungsknappheit entscheidenden Mehrfamilienhäuserstagnieren hingegen.

Einfamilienhäuser im Aufwind – Mehrfamilienhäuser bleiben zurück

Während die Zahl der genehmigten Einfamilienhäuser im ersten Halbjahr 2025 um 14,1 Prozent gestiegen ist, blieb die Zahl der genehmigten Wohnungen in Mehrfamilienhäusern mit rund 57.300 Einheiten praktisch unverändert (+0,1 Prozent). Damit fehlen nach wie vor entscheidende Impulse für den dringend benötigten Wohnraum in den Städten.

Was bedeutet das für den Immobilienmarkt in Bielefeld?

Auch in Bielefeld beobachten wir: Der Neubau von Einfamilienhäusern ist weiterhin gefragt. Gleichzeitig bleibt der Druck auf den Mietmarkt bestehen, da neue Wohnungen in Mehrfamilienhäusern kaum entstehen. Für Eigentümer kann das mittelfristig sogar positiv sein: Bestehende Immobilien gewinnen weiter an Bedeutung und behalten ihren Wert – besonders, wenn sie gut gepflegt und modernisiert sind.

Alle Beiträge sind nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung und Gewähr für deren Inhalt kann jedoch nicht übernommen werden. Aufgrund der teilweise verkürzten Darstellungen und der individuellen Besonderheiten jedes Einzelfalls können und sollen die Ausführungen zudem keine persönliche Beratung ersetzen.

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