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Tiefgaragenstellplatz: Was Käufer wissen sollten Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für viele Immobilienkäufer ein wichtiges Entscheidungskriterium. Er bietet Schutz vor Witterungseinflüssen, erleichtert die Parkplatzsuche und kann den Wert einer Immobilie steigern. Doch nicht jeder Tiefgaragenstellplatz lässt sich gleichermaßen komfortabel nutzen.

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EZB-Zinspause: Bauzinsen bleiben unter Druck Die Europäische Zentralbank (EZB) hat bei ihrer Zinssitzung im Oktober beschlossen, die Leitzinsen unverändert zu lassen. Trotz der gestiegenen Inflation verzichtet die Notenbank vorerst auf eine weitere Zinserhöhung. Während sich Sparer über attraktive Festgeldzinsen freuen können,

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10 Jahre Stadtmarke Bielefeld Vor mehr als 32 Jahren wurde Jorewitz Immobilien in Bielefeld gegründet. Seitdem begleiten wir die Entwicklung unserer Stadt und sind als lokaler Immobilienmakler in Bielefeld fest mit der Region verbunden. Wir kennen den Immobilienmarkt, seine Besonderheiten und

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Eigenbedarf: Kündigung muss eindeutig sein Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist nur wirksam, wenn Vermieter nachvollziehbar darlegen, für wen die Wohnung benötigt wird und warum. Eine zu allgemein formulierte Begründung kann dafür nicht ausreichen. Eigenbedarf muss im Kündigungsschreiben begründet werden Vermieter können ein

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Wenn Mieter die Besichtigung verweigern Dürfen Vermieter eine vermietete Wohnung besichtigen – und was passiert, wenn der Mieter den Zutritt wiederholt verweigert? Mit dieser Frage beschäftigte sich das Landgericht München I. Das Urteil zeigt: Besteht ein berechtigtes Interesse an einer Besichtigung, kann

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Neubau oder Bestand: Wo Käufer mehr zahlen Wer eine Eigentumswohnung kaufen möchte, steht häufig vor der Frage: Neubau oder Bestandsimmobilie? Der Postbank Wohnatlas 2026 zeigt, dass diese Entscheidung erhebliche Auswirkungen auf den Kaufpreis haben kann. Für die Studie hat das Hamburgische

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Wenn Brandschutz wichtiger wird als Bestandsschutz Wer ein ordnungsgemäß genehmigtes Haus besitzt, kann sich grundsätzlich auf den sogenannten Bestandsschutz verlassen. Doch dieser Schutz hat Grenzen – insbesondere dann, wenn Gefahren für Leben und Gesundheit bestehen. Bei erheblichen Brandschutzrisiken können Behörden deshalb

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Welcher Makler in Bielefeld kennt sich mit Sanierung aus?Kurzantwort: Ein geeigneter Makler macht den Sanierungszustand nachvollziehbar. Er nimmt Bauteile und Technik strukturiert auf, fordert Rechnungen, Baujahre, Wartungsbelege und bei Wohnungen die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft an. Zudem unterscheidet er sauber zwischen belegten Modernisierungen, sichtbaren Zuständen und offenen Fragen. Er kennt die für

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Welche Kosten entstehen beim Immobilienverkauf in Bielefeld?Kurzantwort: Beim Verkauf einer Immobilie in Bielefeld entstehen auf Verkäuferseite häufig Kosten für die Vermarktung, die Lastenfreistellung, einen Energieausweis und fehlende Unterlagen. Hinzukommen können eine Vorfälligkeitsentschädigung und Einkommensteuer auf ein privates Veräußerungsgeschäft. Eine allgemeingültige Prozentzahl gibt es nicht: Schon die Courtage ist verhandelbar, während Darlehen,

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Hecke ragt auf den Radweg: Eigentümer muss für den Rückschnitt zahlen Eine Hecke an der Grundstücksgrenze kann für Hauseigentümer teuer werden, wenn Äste in öffentliche Verkehrsflächen hineinragen. Das zeigt eine Entscheidung des Verwaltungsgerichts Münster: Ein Grundstückseigentümer muss rund 2.760 Euro für

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Wann muss ich in Bielefeld Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf zahlen?Kurzantwort: Verkaufen Sie eine privat gehaltene Immobilie spätestens zehn Jahre nach der Anschaffung, kann der Gewinn als privates Veräußerungsgeschäft nach § 23 EStG einkommensteuerpflichtig sein. Steuerfrei bleibt der Verkauf insbesondere nach Ablauf dieser Frist oder bei begünstigter Eigennutzung. Für die Frist sind bei

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Ladeinfrastruktur: Neue Pflichten ab 2027 Ab dem 1. Januar 2027 gelten mit der Novelle des Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetzes (GEIG) deutlich strengere Vorgaben für Ladeinfrastruktur an Immobilien. Betroffen sind sowohl Neubauten als auch größere Sanierungen und bestimmte Bestandsgebäude. Für Eigentümer, Vermieter und Wohnungseigentümergemeinschaften lohnt

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