Jorewitz Immobilien ist Haupt-Trikotsponsor! Wir freuen uns riesig, ab der kommenden Fußball-Saison der Haupt-Trikotsponsor eines bekannten, Bielefelder Traditions-Fußballvereins zu sein. Welcher es ist, dürfen wir allerdings noch nicht verraten. Aber schon jetzt finden wir: Die Trikots können sich sehen lassen! Weitere Infos folgen in Kürze...
Steuerliche Berücksichtigung von Mieterabfindungen Kaufen oder bauen Steuerpflichtige ein Gebäude, welches später zu Vermietungszwecken genutzt werden soll, ist es üblich, dass nach Anschaffung oder Herstellung noch einige Kosten anfallen. In den ersten 3 Jahren kann es sich bei den Kosten um anschaffungsnahe Herstellungskosten handeln. Sobald Aufwendungen für Renovierungen u. Ä. die Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten [...] weiterlesen
Willkommen in Bielefeld, Oliver Hüsing! Auch in der kommenden Saison sind wir natürlich stolzer Sponsor des DSC Arminia Bielefeld. Ganz neu in Bielefeld ist der Innenverteidiger Oliver Hüsing, der vom FC Heidenheim zu unserer Arminia wechselt. Wir freuen uns sehr, dem Fußballprofi eine tolle Wohnung ganz nach seinen Wunschvorstellungen vermittelt zu haben und hoffen, [...] weiterlesen
Gewerbemiete trotz Corona-Schließung Während des sog. „Lockdowns“ Ende 2020 mussten viele Geschäfte schließen. Die Mietverträge liefen trotzdem weiter, obwohl häufig kein Gewinn mehr erwirtschaftet werden konnte. Der Gesetzgeber hat darauf mit einem neuen Gesetz reagiert, nach dem ein „Wegfall der Geschäftsgrundlage“ vermutet wird, wenn die gemieteten Räumlichkeiten wegen des Lockdowns nicht oder nur noch [...] weiterlesen
Nachweis einer kürzeren Restnutzungsdauer (höheren AfA) eines Gebäudes durch Wertgutachten Wird im Rahmen eines Wertgutachtens die Restnutzungsdauer eines Gebäudes nach der Wertermittlungsverordnung bestimmt, kann diese der Berechnung des AfA-Satzes zugrunde gelegt werden. Das entschied das Finanzgericht Münster (FG) mit rechtskräftigem Urteil vom 27.1.2022. Im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens erwarb ein Steuerpflichtiger ein Grundstück zur Erzielung [...] weiterlesen
Wir wünschen Ihnen schöne Pfingsten! Das Team von Jorewitz Immobilien wünscht Ihnen ein schönes Pfingstfest und ein tolles, langes Wochenende. Genießen Sie die Feiertage!
Keine sog. Spekulationssteuer für (rechtswidrig) bewohntes Gartenhaus Der erzielte Gewinn von innerhalb von 10 Jahren verkauften Grundstücken unterliegen i. d. R. der Besteuerung. Dies ist aber nicht der Fall, wenn Grundstücke in dem Zeitraum zwischen Anschaffung und Veräußerung zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden. Nach einer Entscheidung des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 26.10.2021 liegt eine solche [...] weiterlesen
Keine Rückbau- bzw. Schadensersatzpflicht bei Übernahme von Einbauten Sieht der Vermieter davon ab, gegen seinen Willen zurückgelassene Einbauten des scheidenden Wohnungsmieters (hier u. a.: Badewannenglasaufsatz, Einbauschrank, Laminatboden) auszubauen und vermietet die Wohnung mitsamt der Einbauten an einen Nachmieter, so steht ihm gegen den scheidenden Wohnungsmieter nicht ohne weiteres Anspruch auf Schadensersatz in Höhe der [...] weiterlesen
ImmoBlog: Vorsicht, Mietnomaden! Bloß keinen Schaden durch Mietnomaden! Sie haben eine Immobilie zur Vermietung und einen Mieter gefunden – aber mehrmals keine Miete erhalten? Das ist schade: Mietnomade! Oft genug werden Sie ihn erst bis zu einem Jahr später durch eine Räumungsklage wieder los. Doch es gibt Wege, auf denen Sie [...] weiterlesen
Verteilung der CO2-Kosten auf Mieter und Vermieter Am 2.4.2022 einigten sich der Bundeswirtschaftsminister, die Bundesbauministerin und der Bundesjustizminister auf eine Teilung der CO2-Kosten zwischen Vermietern und Mietern sowohl bei den Wohn- als auch Nichtwohngebäuden. Mit einem Stufenmodell sollen anhand der spezifischen CO2-Emissionen des vermieteten Gebäudes die produzierten CO2-Kosten künftig anteilig entsprechend der Verantwortungsbereiche umgelegt [...] weiterlesen
