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Keinen Anspruch auf barrierefreien Parkplatz bei barrierefreier Wohnung
Keinen Anspruch auf barrierefreien Parkplatz bei barrierefreier Wohnung In vielen Landesbauordnungen wird geregelt, dass bauliche Anlagen sowie andere Anlagen, bei denen ein Zugangs- oder Abgangsverkehr zu erwarten ist, nur errichtet werden dürfen, wenn Stellplätze in ausreichender Zahl und Größe sowie in [...] weiterlesen
Weitervermietung von Wohnraum kann gewerblich sein
Weitervermietung von Wohnraum kann gewerblich sein Das Oberlandesgericht Hamburg hatte zu entscheiden, ob gewerbliche Weitervermietung vorliegt, wenn eine Firma Wohnungen mietet und diese dann an ihre Mitarbeiter weitervermietet. Gewerbliche Weitervermietung liegt vor, wenn jemand eine Wohnung (oder mehrere Wohnungen) mietet, um [...] weiterlesen
Der Einfluss der Energieeffizienzklasse auf den Verkaufspreis von Immobilien
Der Einfluss der Energieeffizienzklasse auf den Verkaufspreis von Immobilien Auf dem deutschen Immobilienmarkt gewinnt der Energieausweis zunehmend an Bedeutung und wird zu einem entscheidenden Faktor bei Kaufentscheidungen. Eine aktuelle Auswertung von immowelt zeigt, dass die Energieeffizienzklasse einer Immobilie einen signifikanten Einfluss [...] weiterlesen
Nutzungsänderung eines Gastronomiebetriebs
Nutzungsänderung eines Gastronomiebetriebs Das Oberverwaltungsgericht Niedersachsen hatte über den nachfolgenden Sachverhalt zu entscheiden: In einem Wohn- und Geschäftshaus wurde eine Pizzeria betrieben. Für die entsprechenden Räume liegt eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1983 zum Betrieb einer Eisdiele vor. Aufgrund von Nachbarbeschwerden [...] weiterlesen
Einsichtmöglichkeiten von einem „Kletterhaus“ zumutbar
Einsichtmöglichkeiten von einem „Kletterhaus“ zumutbar In einem vom Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen entschiedenen Fall ging es um die Frage der Zumutbarkeit von Einblicken in das Nachbargrundstück durch Kinder, die auf einem „Kletterhaus“ auf einem Grundstück einer Kindertagesstätte spielen. Die Richter kamen zu der [...] weiterlesen
Hydraulischer Abgleich: Neue Fristen für Vermieter
Hydraulischer Abgleich: Neue Fristen für Vermieter Eigentümer von Mehrfamilienhäusern mit mehr als sechs Wohnungen müssen die Heizung prüfen und optimieren lassen. Wurde noch kein hydraulischer Abgleich durchgeführt, ist dieser Pflicht. Die Frist endet am 30. September. In Mehrfamilienhäusern mit sechs bis [...] weiterlesen
Mietvertrag mit Studenten
Mietvertrag mit Studenten – kein nachträglicher Anspruch auf Austausch einzelner Mieter Das Landgericht Berlin (LG) hatte in einem Fall zu entscheiden, in dem drei Studenten 2010 eine Wohnung in Berlin zur Bildung einer Wohngemeinschaft mieteten. Nachdem sie dreimal einen Mitbewohner austauschten, [...] weiterlesen
Immobilientransaktionsvolumen 2023: Die Talsohle scheint durchschritten
Immobilientransaktionsvolumen 2023: Die Talsohle scheint durchschritten Im vergangenen Jahr wurden in ganz Deutschland 229,5 Milliarden Euro in private und gewerbliche Immobilien investiert. Das sind 99,9 Milliarden Euro weniger als in 2022, was einem prozentualem Minus von 30,3 Prozent entspricht. Im zweiten [...] weiterlesen
Antrags- und Bewilligungspause für KTF-Förderprogramme aufgehoben
Antrags- und Bewilligungspause für KTF-Förderprogramme aufgehoben Das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) hat die Antrags- und Bewilligungspause aufgehoben, die am 1.12.2023 zentral für alle BMWK-Förderprogramme im Klima- und Transformationsfonds (KTF) verhängt worden war. Diese Unterbrechung folgte auf ein Urteil des [...] weiterlesen
Gebäudeenergiegesetz – Antrag auf neue Heizungsförderung
Gebäudeenergiegesetz – Antrag auf neue Heizungsförderung Im Jahr 2024 erfolgt schrittweise die Einführung der neuen Heizungsförderung. Private Eigentümer von selbst bewohnten Einfamilienhäusern, die als Haupt- oder einziger Wohnsitz dienen, können voraussichtlich ab dem 27.2.2024 die Heizungsförderung beantragen. Diese Förderung umfasst sowohl [...] weiterlesen
Energetische Sanierungen – so überfällig sind sie wirklich
Energetische Sanierungen – so überfällig sind sie wirklich In den letzten Jahren wurde immer deutlicher: Die Energieeffizienzklassen sind zu niedrig. Von A bis H war im Jahr 2023 laut Experten bei deutschen Wohnimmobilien alles dabei, doch die Mehrheit liegt deutlich im [...] weiterlesen
Das ändert sich 2024
Das ändert sich 2024 für Immobilienbesitzer 2024 ist in vollem Gange. Mit dem Jahreswechsel sind wichtige Änderungen in der Wohnungs- und Energiepolitik in Kraft getreten, die sowohl Immobilienbesitzer als auch die gesamte Immobilienbranche betreffen. Wir fassen zusammen: Gebäudeenergiegesetz (GEG) tritt in [...] weiterlesen
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