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KJI 6045 Bielefeld-Mitte: Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon am Grüngürtel der Lutter

Ihr Kontakt

Frau Elzbieta Thiele

Fon 05 21 55 60 00 33
Fax 05 21 23 79 24

Kontaktanfrage für "Bielefeld-Mitte: Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon am Grüngürtel der Lutter"


Objektlage

Beliebte Lage in Bielefeld Mitte, mit sehr guter Infrastruktur, direkt am Grüngürtel der Lutter. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In wenigen Minuten sind die Auffahrten zur A2 in Richtung Ruhrgebiet /Hannover bzw. der A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück erreichbar. In ca. 2 - 3 km erreichen Sie sowohl die Bielefelder Innenstadt, als auch den Hauptbahnhof mit Intercity-Verbindung. Die unmittelbare Nähe zum Grüngürtel der Lutter bietet ideale Naherholungsmöglichkeiten.

Gebäude

Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 17 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen, verteilt auf zwei Gebäude.

Sonnige 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Gäste-WC, Südbalkon, ca. 113 qm Wohnfläche im Dachgeschoss.

Ausstattung

Die Räume dieser geräumigen Dachgeschosswohnung wie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer und Flur wurden mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Das teilweise hellblau geflieste Badezimmer, mit Fenster, ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Es wurde mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch und Grohe versehen. Praktischerweise befinden sich im Badezimmer auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Neben der Garderobe im Eingangsbereich befindet sich das blau geflieste Gäste-WC, ebenfalls mit einem Fenster. Die geräumige Küche wurde mit klassischen Fliesen versehen und bietet ausreichend Platz. Eine Besonderheit der Küche ist die Durchreiche, mit Blick ins Wohnzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sämtliche Fenster in der Wohnung sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fenster lassen sich sowohl von innen, als auch von außen über eine Fernbedienung abdunkeln. Zusätzlich steuert die Smart-Home Anlage das Licht und die Heizung. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet viel Platz und direkten Zugang zum sonnigen Balkon, mit Südausrichtung. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizug. Ein Kellerraum bietet dem neuen Eigentümer ausreichend Abstellmöglichkeiten. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich genutzt werden. Evtl. kann die Wohnung bereits vor dem o.g. Einzugstermin bezogen werden.

Grundriss

016 - Grundriss Dachgeschoss




Eckdaten

Baujahr 1975
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Gäste WC Ja
Heizung Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Fahrstuhl Nein
Keller Ja
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Garagen Stellplätze 1
Parkplätze 1

Energieausweis

Art Verbrauch
Befeuerung Gas
Energiebedarf 131.6 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig bis 30.09.2025
Baujahr 1975