Wertermittlung Ihrer Immobilie – Erfolgsfaktor für den Verkauf

Wissen Sie, was Ihre Immobilie wert ist? Viele Immobilienbesitzer sind sich unsicher, welchen Preis sie für Ihre Immobilie am Markt erzielen können. Ein Vergleich mit Preisen für Objekte aus der Nachbarschaft oder die Recherche in Zeitungen oder einschlägigen Plattformen im Internet sind häufig die Folge.

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Hintergrundwissen: Welche Faktoren bestimmen den Wert Ihrer Immobilie?

Für die Bestimmung eines Marktpreises ist die Lage Ihrer Immobilie von zentraler Bedeutung. Liegt Ihr Objekt an einer stark frequentierten Straße oder in einer familienfreundlichen Sackgasse? Gibt es einen schönen Ausblick und wie ist die Nachbarschaft? Sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte oder Supermärkte schnell zu erreichen? All diese Kriterien wirken sich auf die Wertermittlung aus.

Für die Bewertung zählt, wann Ihre Immobilie erbaut wurde und wie die Bausubstanz erhalten ist. Neuere Immobilien gelten z.B. als eher nachhaltiger gebaut und sind deshalb vom Energieverbrauch effizienter.

Die Größe des Objekts entscheidet über den verfügbaren Wohnraum der Immobilie. Weitere Parameter sind die Anzahl der Zimmer und deren Größe sowie das Vorhandensein eines Balkons oder einer Terrasse.

Ob eine Immobilie frisch saniert ist oder eher renovierungsbedürftig spielt eine große Rolle bei der Ermittlung des Marktwertes.

Große Unterschiede machen die Ausstattungsmerkmale der Immobilie aus, wozu u.a. Fenster, Bäder, Böden oder die Heizung zählen. Eine gehobene Ausstattung bewirkt einen dementsprechenden höheren Verkaufspreis.

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