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KJI 6056 Oerlinghausen: Familienfreundliches EFH in ruhiger Lage (Sackgasse) - Nähe Segelflugplatz

Ihr Kontakt

Frau Elzbieta Thiele

Fon 05 21 55 60 00 33
Fax 05 21 23 79 24

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Objektlage

Hier wohnen Sie in einer schönen Wohnlage von Oerlinghausen, Nähe Segelflugplatz. Die historische Altstadt von Oerlinghausen, mit Bruchsteinmauern und versteckten Gassen und Stiegen, ist nur 5 km entfernt und bietet Ihnen ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot. Auch der Ortsteil Stukenbrock ist schnell erreicht und bietet ebenfalls einige Geschäfte und Restaurants. Alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie, ein Rathaus, Schulen, Banken, Ärzte etc. sind hier gegeben. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten sind die Auffahrten der B68, der A33 in Richtung Paderborn und Osnabrück und der A2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover zu erreichen. Ebenfalls besteht eine gute Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Wohngebiet weist durch den direkt angrenzenden Teutoburger Wald eine attraktive Naherholungsregion mit vielen Fahrrad- und Wanderrouten auf. Die Emsquellen, das Safari Land, das Archäologische Freilichtmuseum und der Segelflugplatz sind nur einige Ausflugsziele die Oerlinghausen und Stukenbrock bieten.

Gebäude

Einfamilienhaus mit Solaranlage, einem schönen Gartengrundstück, Wintergarten und Terrasse.

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 4-5 Zimmern, offener Küche, Badezimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, ca. 120 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Ausstattung

Bei diesem attraktiven Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in grüner Lage, direkt am Wald gelegen in einer Sackgasse. Der praktische Grundriss bietet Platz für eine kleine Familie.

Die untere Etage wurde mit Fliesen versehen. Das Wohn-/ Esszimmer bietet Zugang zum Wintergarten und zum Garten. Die Küche ist offen zum Esszimmer gehalten und bietet ebenfalls Zugang zum Wintergarten. Im Wohn- und Esszimmer kann ein Kamin problemlos eingebaut werden, die Vorrichtungen dafür bestehen bereits. Dieser sorgt dann für besondere Gemütlichkeit und wohlige Wärme. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Duschbad, mit Fenster, ist weiß verfliest und mit einem blauen Fußboden ausgestattet.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer. In einem Kinderzimmer kann die nachträglich eingesetzte Leichtbauwand problemlos wieder entfernt werden, damit ein größeres Kinderzimmer entsteht. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, inkl. Duschabtrennung ausgestattet. Dieses ist weiß verfliest und mit terrakottafarbenen Fußbodenfliesen versehen. Eine praktische Abstellmöglichkeit findet Ihren Platz direkt im Flur der oberen Etage. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Garten ist kinderfreundlich angelegt und bietet zudem ein Gartenhaus, als Abstellfläche für Fahrräder. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wärme-Heizung mit Fußbodenheizung. Ein kontrolliertes Raum-Belüftungssystem, mit Wärmerückgewinnung, sorgt für ein optimales und gesundes Klima. Diese sorgt im gesamten Haus für eine angenehme, gleichmäßige Raumwärme. Die auf dem Dach vorhandene Solaranlage speist den eigenen Strom ein und hält die Stromkosten somit gering. Eine Alarmanlage sichert die Fenster im Erdgeschoss. Die Regenwasserzisterne unterstützt die Bewässerung im Garten und kann zusätzlich im Haushalt (Waschmaschine und WC) genutzt werden.

Grundriss

019 - Grundriss Erdgeschoss




020 - Grundriss Dachgeschoss




Eckdaten

Baujahr 2008
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Heizung Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Fahrstuhl Nein
Keller Nein
Badezimmer 2
Terassen 1
Schlafzimmer 3
Parkplätze 2

Energieausweis

Art Bedarf
Energiebedarf 31.1 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig bis 02.01.2030
Baujahr 2008
Energieeffizienzklasse A