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KJI 5987 KEINE KÄUFERPROVISION: Erstbezug Nähe Senner Hellweg: Sonnige Galerie-Wohnung mit Dachterrasse

Ihr Kontakt

Frau Maria Hübert

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Kontaktanfrage für "KEINE KÄUFERPROVISION: Erstbezug Nähe Senner Hellweg: Sonnige Galerie-Wohnung mit Dachterrasse"


Objektlage

Exklusiver und ruhiger Wohnort in einer der beliebtesten Lagen von Bielefeld. Der ca. 2 km entfernte Ortskern von Brackwede bietet alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Schulen, Banken, Ärzte etc. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreicht man die Auffahrten der B68, A33 und der A2. Ebenfalls besteht eine Verbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Lage weist durch den angrenzenden Teutoburger Wald einen sehr hohen Stellenwert im Naherholungsbereich auf.

Gebäude

Stadtvilla (KfW55 Haus) mit vier Wohneinheiten, auf einem schönen Grundstück, in Toplage von Bielefeld, Nähe Senner Hellweg. Der moderne Neubau besticht durch individuelle Grundrisslösungen und eine ansprechende Architektur.

5 Zimmer-Wohnung, offene Galerie, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Dachterrasse, ca. 133,00 qm Wohnfläche im Dachgeschoss und Spitzboden.

Ausstattung

Das Badezimmer, mit begehbarer Dusche, und das Gäste-WC ist modern gestaltet und mit Fliesen in Betonoptik ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, bzw. Luft-Wärme-Pumpe (Fußbodenheizung). Ein kontrolliertes Raum-Belüftungssystem sorgt für ein optimales und gesundes Klima. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Die Wände werden frisch gestrichen übergeben. Die Highlights der Wohnung sind die Galerie, die sich optimal als kleine Bibliothek eignet und die Dachterrasse, auf der Sie nach Feierabend Ihre Seele baumeln lassen können. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen liegt TV-Anschluss. Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung, größtenteils mit Rollläden, sind vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Außerdem stehen im Keller zusätzlich Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine zur Verfügung. Separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom sind vorhanden. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Grundriss

016 - Grundriss Dachgeschoss




017 - Grundriss Spitzboden




Eckdaten

Baujahr 2018
Zustand Erstbezug
Ausstattung Gehoben
Gäste WC Ja
Heizung Fußboden
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Fahrstuhl Nein
Keller Ja
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 4
Garagen Stellplätze 1

Energieausweis

Art Bedarf
Befeuerung Gas
Energiebedarf 16 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig bis 14.03.2029
Baujahr 2018
Energieeffizienzklasse A+