KJI 5490 Einfamilienhaus mit Garten, Teich und weiteren Kaufoptionen (Scheune, Obstwiese) in Leopoldshöhe

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Frau Elzbieta Thiele

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Objektlage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Westen des Kreises Lippe, dem Ortsteil Leopoldshöhe-Bexterhagen. In direkter Umgebung zum großzügigen Grundstück befindet sich die Natur direkt vor der Tür mit weitreichenden Wiesen und Feldern. Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zu den Städten Bielefeld, Herford und Bad Salzuflen suchen, wohnen hier optimal. Die Auffahrt 28 / Ostwestfalen Lippe auf die A2, in Richtung Ruhrgebiet und Hannover ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Von da aus haben Sie Anschluss auf die A30 in Richtung Osnabrück oder die A33 in Richtung Paderborn. Die Bushaltestelle Kreuzkrug ist in 3 Fußminuten erreichbar und bietet Verbindungen nach Leopoldshöhe, Asemissen, Bielefeld-Heepen und Bad Salzuflen. Der Bielefelder Haupbahnhof, mit ICE-Verbindung, ist mit der Buslinie 350/351 direkt zu erreichen.

Gebäude

Großzügiges Einfamilienhaus mit einem großen Gartengrundstück inkl. großem Teich, Balkon, zwei Terrassen und einer Garage mit Zugang zum Haus. Weitere Kaufoptionen sind bei dieser Immobilie möglich (Grundstück mit einem weiteren Teich, eine Obstwiese und eine Scheune).

Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Sauna, Kamin, mehreren Abstellräumen, ca. 238 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss zzgl. Keller und Spitzboden.

Ausstattung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus, bei dem Wert auf gemütliches Wohnen gelegt wurde. Die Immobilie bietet viel Platz für die ganze Familie und ihre Hobbys. Der Garten besticht durch die Baumbepflanzung und garantiert Ihnen behagliche Sommertage im Freien. Dazu tragen 2 Terrassenflächen und eine gemütliche Sitzecke aus altem Baumbestand bei. Der unverbaubare Blick, die ruhige Lage und die ideale Positionierung der Immobilie auf dem Grundstück sind Pluspunkte dieses Objekts.

Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich eine Garderobe und das Gäste-WC mit Fenster. Auf dieser Ebene findet sich auch das großzügige Wohn-/Esszimmer, die große Wohnküche und das Arbeitszimmer. Die Küche ist sowohl vom Esszimmer aus, als auch vom Flur aus zu begehen. Ihre Vorräte finden Platz in zwei praktischen Abstellräumen, die direkt aus der Küche zu erreichen sind. Von hier aus ist die Garage trockenen Fußes begehbar. Die Garage bietet auch Zugang zum Garten. Das Esszimmer bietet Blick in den Garten, auf die Terrassen, Felder und Wiesen. Über 2 Stufen erreicht man das Wohnzimmer, hier sorgt ein Kamin für besondere Gemütlichkeit. Durch die großen Fensterfronten lässt die Immobilie besonders viel Tageslicht hinein und wirkt dadurch hell und freundlich. In der oberen Etage befindet sich die Galerie mit Blick nach draußen und in den Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Gästezimmer und das Badezimmer mit Fenster. Dieses verfügt über 2 Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Bidet. Die Ankleide trennt Schlafzimmer und Badezimmer voneinander und bietet einen praktischen Wäscheschacht, der Ihre Wäsche direkt in den Wasch- und Trockenkeller transportiert. Vom Gästezimmer aus, erreicht man den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den großen Teich, den Wald und auf die Felder garantiert.

Sonstiges

Das große Spielzimmer ist das Highlight im Spitzboden. Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls auf der Etage. Um den Tag in wohliger Wärme ausklingen zu lassen, bietet das Kellergeschoss u.a. eine Sauna mit Dusche und WC. Die Immobilie wird über eine Erdwärmeheizung beheizt (Fußbodenheizung). Rollläden sind vorhanden, teilweise elektrisch.

Ein schönes und familienfreundliches Objekt in ansprechender Feld- und Wiesenlage, das mehrere Zusatzoptionen bietet:

Zusatzoption 1: große Scheune, ca. 1.521 qm Grundstück (Kaufpreis: 40.000,00 Euro)
Zusatzoption 2: Obstwiese mit ca. 3.159 qm Grundstück (Kaufpreis: 20.000,00 Euro)
Zusatzoption 3: Teich mit ca. 2.439 qm Grundstück (Kaufpreis: 20.000,00 Euro)

Alle Zusatzoptionen sind mit dem Hauptangebot kombinierbar. Wir beraten Sie gern persönlich und freuen uns auf Ihren Anruf!

Grundriss

014 - Grundriss Erdgeschoss




015 - Grundriss Dachgeschoss




016 - Grundriss Spitzboden




017 - Grundriss Kellergeschoss




Eckdaten

Baujahr 1984
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Gäste WC Ja
Heizung Fußboden
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Fahrstuhl Nein
Keller Ja
Badezimmer 1
Balkone 1
Terassen 1
Garagen Stellplätze 1

Energieausweis

Art Bedarf
Befeuerung Erdwärme
Energiebedarf 136 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig bis 27.04.2027
Baujahr 1984
Energieeffizienzklasse E