- Verkäufer: Orientierung für einen realistischen Angebotspreis   - Käufer: Plausibilitätscheck von Angebotspreisen und Marktwerten   - Investoren: schnelle Einschätzung von Rendite, Mietniveau und Entwicklungspotenzial

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bielefeld beträgt 2.790 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der höchste Preis pro Quadratmeter bei 4.171 Euro und der niedrigste Quadratmeterpreis bei 1.816 Euro. Der Kaufpreis von Wohnungen in Bielefeld beträgt im Durchschnitt 2.380 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 5.211 Euro, die günstigsten Wohnungen hingegen einen Kaufpreis von 1.225 Euro

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Der Verkehrswert wird u. a. anhand folgender Faktoren hergeleitet: Lage (Mikro- und Makrolage in Bielefeld, Infrastruktur, Umfeld) Bauzustand, Baujahr, energetischer Zustand und Ausstattung Relevante Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Baupläne, Wohn-/Nutzflächen, Mietverträge (bei vermieteten Objekten) Vergleichsdaten zu ähnlichen Objekten sowie Markt- und Renditeparameter Ortskundige Sachverständige berücksichtigen dabei die Besonderheiten des Bielefelder Marktes und die Unterschiede zwischen Lagen und Stadtteilen.

Online-Bewertung: sofort bis wenige Minuten Kurzanalyse / Kurzgutachten: meist ca. 1–2 Wochen Vollständiges Verkehrswertgutachten: häufig 8–10 Wochen, abhängig von Objekt, Auslastung und Vollständigkeit der Unterlagen

Werteinschätzung / Online-Bewertung: liefert eine schnelle Orientierung und eine Marktwertspanne, ist jedoch nicht rechtsverbindlich. Professionelles Gutachten durch Sachverständige: ist detailliert, objektiv und rechtssicher und wird typischerweise benötigt für Banken/Finanzierungen, Behörden, Gerichte, Erbschaften, Scheidungen, Betreuungsfälle oder steuerliche Fragestellungen.

Immobilienbewertungen und Gutachten werden von zertifizierten Immobiliensachverständigen erstellt (z. B. nach DIN EN ISO / IEC 17024). Diese Qualifikation steht für nachgewiesene Fachkenntnis, regelmäßige Prüfungen sowie verbindliche Qualitätsstandards. Auf Wunsch können Gutachten auch durch öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige erfolgen – insbesondere dann, wenn eine besonders hohe formale Anerkennung (z. B. vor Gericht) erforderlich ist.

Damit die Bewertung möglichst verlässlich ist, benötigen wir unter anderem: Baujahr und Wohnfläche Art und Anzahl der Stellplätze (Garage, Carport, Außenstellplatz) Angaben zu Renovierungen/Modernisierungen (z. B. Dach, Fassade, Fenster, Türen) Informationen zu Balkon/Terrasse, Garten, Keller und ggf. besonderer Ausstattung Allein die Adresse reicht für eine präzise Wertermittlung in der Regel nicht aus.

Unsere Online-Bewertung ist kostenlos, schnell und unkompliziert.  Sie ermittelt eine erste Marktwertspanne auf Basis von Vergleichsdaten und statistischen Bewertungsmodellen. Sie ist besonders sinnvoll für: Verkäufer, die einen realistischen Richtwert für den Verkaufspreis suchen Käufer, die prüfen möchten, ob der Angebotspreis zum Markt passt Investoren, die Chancen und Renditepotenziale besser einschätzen wollen

Die Kosten richten sich nach Art und Umfang der gewünschten Leistung. Möglich sind z. B. kurze Marktanalysen, die Bewertung anhand von Unterlagen/Bauplänen, Beratungen zu Modernisierung und Wertsteigerung oder ein vollständiges Verkehrswertgutachten. Ein erstes Beratungsgespräch ist in der Regel kostenlos und dient dazu, den Bedarf einzuordnen und einen groben Kostenrahmen abzustecken.

Sie können den Wert Ihrer Immobilie online oder durch einen zertifizierten Gutachter bestimmen lassen. Für eine besonders genaue Marktwertermittlung empfiehlt sich ein Vor-Ort-Termin mit einem Sachverständigen. Als erste Orientierung bietet unsere Website ein Online-Bewertungstool, das eine realistische Marktwertspanne ausgibt.