Top-Lage am Wald von Bielefeld-Hoberge: 3 Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und einer Loggia

33619 Bielefeld, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Elzbieta Thiele, Jorewitz Immobilien IVD

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6831
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hoberge-Uerentrup)
    33619 Bielefeld
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    985,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.

Sonnige 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, 3 Balkone, 1 Loggia, ca. 120 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss.

Ausstattung

Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit einem individuellen Grundriss. Auf den drei Balkonen und der Loggia mit herrlichem Ausblick ins Grüne, lassen sich gemütliche Sommerabende verbringen.

Weitere Ausstattungsdetails:
- praktischer Einbauschrank zwischen Wohn- und Esszimmer
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Hauptbadezimmer en Suite mit Badewanne, weiße Objekte, weiße Fliesen und praktische Einbauschränke
- Küche mit Einbauküche (Preis VHB)
- Einbauschrank im Flur mit integrierter Garderobe
- Duschbad mit Fenster, weiße Objekte, weiße Fliesen, inkl. Platz für Waschmaschine / Trockner
- gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenkeller (Alternative)
- schöner Designfußboden
- Raufasertapeten (weiß gehalten)
- 3 Balkone
- 1 überdachte Loggia
- Gaszentralheizung
- z.Zt. weiße Holz-Isofenster (es werden neue Fenster eingebaut)
- separater Kellerraum
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Kabelanschluss
- Hausflurreinigung / Winterdienst (Dienstleistungsunternehmen)
- Tiefgaragenstellplatz (35,00 €/monatlich)

Sonstige Informationen

Wichtige Informationen für Mietinteressenten.

Unsere Vermieter möchten ausschließlich an Interessenten vermieten, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen bzw. über ein festes Einkommen, z. B. Rentenzahlungen verfügen. Bei Mietinteresse wird vom Vermieter vor Vertragsschluss eine positive Schufa-Auskunft erwartet. Anfragen, bei denen diese Voraussetzung nicht erfüllt ist, können leider nicht bearbeitet werden.

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Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage des Bielefelder Stadtteils Hoberge-Uerentrup. Direkt am Teutoburger Wald gelegen, zählt das ländlich-geprägte Hoberge-Uerentrup zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt vor allem durch die Nähe zur Natur, aber auch zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbuslinie 24, die über Hoberge-Uerentrup vom Jahnplatz aus bis nach Dornberg fährt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Wer die Natur liebt und trotzdem die Nähe zur Innenstadt schätzt, ist in Hoberge-Uerentrup genau richtig. Seit Generationen erfreut sich der behagliche Stadtteil an wachsender Beliebtheit und zählt insgesamt ca. 3.600 Einwohner. Für Familien sind Spielplätze und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Freien vorhanden. Der Tierpark Olderdissen ist nur 5 Minuten entfernt. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule zentral gelegen. Der direkt vor der Haustür liegende Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Auch Sporttreibende kommen in Hoberge-Uerentrup auf Ihre Kosten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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