Exklusive Traumwohnung mit Fernblick in Toplage des Musikerviertels

33604 Bielefeld, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Karsten Jorewitz
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Fax
    0521-237924

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6652
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Musikerviertel)
    33604 Bielefeld
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    218 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    16,12 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 16,12 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten (Fahrstuhl vorhanden).

4 Zimmer-Wohnung, Küche, Ankleide, Bad, Duschbad, 2 Abstellräume, zwei Terrassen, großer Balkon, ca. 218 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss.

Ausstattung

Ein wahrer Bielefelder Wohntraum am Hang des Bielefelder Musikerviertels, in absoluter Toplage mit insgesamt drei großzügigen Wohnetagen, die unabhängig vom Treppenhaus durch einen Lift erreichbar sind. Somit ist hier ein barrierefreier Zugang zu den Wohnungen gewährleistet. Die Wohnung bietet Ihnen auf 135 qm ein wirklich besonderes Wohngefühl. Sie verfügt über einen sehr großen Balkon. Der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, bietet Ihnen einen einzigartigen Blick über Bielefeld. Der große Wohnbereich wirkt durch die bodentiefe Fensterfront hell und freundlich. Eine hochwertige, weiße Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten. Das große Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einer großen Dusche und einem Bidet ausgestattet und wie das Duschbad modern in Sandfarben gehalten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettfußboden ausgelegt. Der Küchenbereich ist mit einem grauen Steinfußboden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdwärmeheizung (Fußbodenheizung). Ein kontrolliertes Raum-Belüftungssystem sowie 3-fach verglaste Holz-Aluminium-Isofenster, mit elektrischen Außenraffstores, sind nur einige der Highlights. Ein separater Kellerraum ist vorhanden. Ein Wasch-/ und Trockenkeller, mit eigenen Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine, wird von allen Parteien gemeinsam genutzt. Separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom sind vorhanden. Die Hausreinigung, die Gartenpflege und der Winterdienst werden von einem externen Dienstleister erledigt. Ein Garagenstellplatz kann für 60,00 Euro monatlich angemietet werden.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in traumhafter Lage des Bielefelder Musikerviertels. Unterhalb der Sparrenburg-Promenade, am Ende des Teutoburger Waldes gelegen, zählt das Musikerviertel zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt, da es Exklusivität und Innenstadtnähe gekonnt verbindet. Zudem überzeugt es durch eine sehr gute Infrastruktur, da alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken oder Einkaufsgeschäfte schnell zu erreichen sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbahnlinie 2, die unterhalb des Musikerviertels in Richtung Innenstadt und Sieker entlangfährt. Die Bielefelder City kann darüber hinaus auch entspannt zu Fuß erreicht werden. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 5 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell über die Detmolder Straße erreicht werden.

Das Musikerviertel erfreut sich seit Generationen an Beliebtheit. Die Faszination der Lage ist geprägt durch das wertvolle Umfeld und die Nähe zur Bielefelder City und zum Teutoburger Wald. Auch für Familien bietet das Musikerviertel ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung, abenteuerreiche Spielplätze an der Promenade, Schulen und Kindergärten, sind fußläufig zu erreichen.

Grundschule 2 km 

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