Sanierte und sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage von Bi-Hillegossen

33699 Bielefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Karsten Jorewitz, Jorewitz Immobilien IVD

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7002
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hillegossen)
    33699 Bielefeld
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    81,91 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    396 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    232.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    113,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten und Vollkeller.

Großzügige 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Gäste-WC und zwei Balkone, ca. 81,91 m² Wohnfläche (Hochparterre)

Ausstattung

Diese, komplett sanierte, Eigentumswohnung wird Sie begeistern. Die jetzige Eigentümerin hat im Jahr 2022 u. a. folgende Sanierungsmaßnahmen durchführen lassen: Elektroarbeiten inkl. Steckdosen, sämtliche Bodenbeläge, Badezimmer, Gäste-WC, Malerarbeiten, etc.). Die beiden Balkone laden zum Entspannen ein.

Weitere Ausstattungsdetails:
- massive Bauausführung
- zwei Balkone
- Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Holz-Alu, bzw. Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Rollläden, teilweise elektrisch
- neue Zentralheizung (Baujahr 2024)
- eigener Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Carport-Stellplatz zur Miete auf Anfrage

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner Lage von Bielefeld-Hillegossen. Am Rande des Teutoburger Waldes gelegen, bietet dieser Ortsteil eine sehr gute Infrastruktur mit vielen, modernen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärztehäusern

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Stadtbuslinien, die die nahegelegene Stadtbahnlinie 2 und 3 anfahren. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten in die Bielefelder Innenstadt. Die direkte Nähe zu der Bundesstraße B66 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Lage, Detmold oder Lemgo. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind schnell erreicht.

Darüber hinaus laden der Teutoburger Wald und das idyllische Lipperland, inmitten grüner Natur, zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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