Zwischen Bielefeld-City und Heepen: Sehr gepflegtes Reihenhaus mit schönem Garten und Garage

33609 Bielefeld, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6662
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (City)
    33609 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stück ca.
    284 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    379.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    199,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garage.

4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, Terrasse und Garten, ca. 102 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Gäste-WC steht als Nutzfläche oder Hobbybereich zur Verfügung.

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen ein tolles Reihenhaus mit vielen Möglichkeiten für sich und Ihre Familie. Genießen Sie im eigenen Garten gemütliche und entspannte Stunden. Eine Photovoltaikanlage kann vom jetzigen Eigentümer gegen eine Abstandssumme übernommen werden. Nähere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss
- Gäste-WC
- Laminat- und Fliesenboden
- Kunststoff-Iso-Fenster (Baujahr 1999)
- Rollläden
- Sonnenterrasse mit Markise
- großzügiger und schön angelegter Garten
- Elektroinstallation 2005 erneuert
- Gaszentralheizung (Baujahr 2021)
- Dachdämmung inkl. Dachlatten 2005 erneuert
- Die Einbauküche kann bei Bedarf von der jetzigen Mieterin übernommen werden (Preis VHB)
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Kabelanschluss
- ausgebautes Dachgeschoss als Hobbybereich (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Garage

Lage

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld-Mitte. Durch die direkte Nähe zur Bielefelder Innenstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder Restaurants schnell und unkompliziert erreichbar.

Gleich mehrere, öffentliche Stadtbuslinien (23, 24, 25, 26) ermöglichen eine ideale Anbindung in die Bielefelder City, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile von Bielefeld. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 5 Fahrminuten eingeplant werden, zu Fuß ca. 20 Minuten. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück, ermöglicht eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.

Der Stadtbezirk Bielefeld-Mitte überzeugt vor allem durch seine zentrale Lage und die ideale Infrastruktur. Die nahegelegenen Heeper Fichten und die Stauteiche laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die bekannte Bielefelder Radrennbahn, mit dem Veranstaltungsgelände, ist nur unweit entfernt und bietet ein vielfältiges Programm, wie z.B. Flohmärkte, Zirkusshows, Kirmestage und Openair- oder Sportveranstaltungen.

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