Bi-West – Nähe Endstation Babenhausen: Zwei Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohnungen und Gewerbefläche

33613 Bielefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Bi-West - Nähe Endstation Babenhausen: Zwei Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohnungen und Gewerbefläche - 002 - Straßenansicht

Bi-West - Nähe Endstation Babenhausen: Zwei Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohnungen und Gewerbefläche - 003 - Haus 1 - Ansicht 1

Bi-West - Nähe Endstation Babenhausen: Zwei Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohnungen und Gewerbefläche - 004 - Haus 1 - Ansicht 2

Bi-West - Nähe Endstation Babenhausen: Zwei Mehrfamilienhäuser mit 14 Wohnungen und Gewerbefläche - 005 - Haus 2 - Ansicht 1

+ 7

Kontaktdaten

Elzbieta Thiele, Jorewitz Immobilien IVD

Name

Frau Elzbieta Thiele
Firma

Jorewitz Immobilien IVD
Adresse

Karl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld
Tel. Durchwahl

05 21 55 60 00 33
Fax

05 21 23 79 24

verkauft

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Objektdaten

Objekt ID

KJI 6948
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

(Babenhausen, Westfalen)
33613 Bielefeld
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

928 m²
Grundstück ca.

1.889 m²
Zimmer

35
Schlafzimmer

21
Badezimmer

12
Separate WC

2
Balkone

9
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher
Energieträger

Gas
Baujahr

1994
Zustand

gepflegt
Ausstattung

Standard
Verfügbar ab

vermietet
Stellplätze gesamt

14

Ausstattung / Merkmale

✓ Balkon
✓ Barrierefrei
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Keller
✓ Separates WC
✓ Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt.
Energieausweis

1994
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

111,20 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zwei sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche, mit ca. 928 m² Wohnfläche, ca. 180 m² Gewerbefläche, 4 Garagen und PKW-Stellplätzen. Die Grundrisspläne für Haus B sind zur Zeit in Bearbeitung.

Haus A:
Hanggeschoss - Wohnung 1:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse, ca. 53,36 m² Wohnfläche

Erdgeschoss - Wohnung 2:
1 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, offene Küche, Balkon, ca. 33,79 m² Wohnfläche

Erdgeschoss - Wohnung 3:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 51,06 m² Wohnfläche

Erdgeschoss - Wohnung 4:
4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Balkon, ca. 98,00 m² Wohnfläche

1. Obergeschoss - Wohnung 5:
1 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 33,79 m² Wohnfläche

1. Obergeschoss - Wohnung 6:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 51,06 m² Wohnfläche

1. Obergeschoss - Wohnung 7:
4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Abstellraum, Balkon, ca. 98,00 m² Wohnfläche

Dachgeschoss - Wohnung 8:
1 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Balkon, ca. 27,68 m² Wohnfläche

Dachgeschoss - Wohnung 9:
1 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 41,06 m² Wohnfläche + Spitzboden

Dachgeschoss - Wohnung 10:
4 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Duschbad, Balkon, ca. 79,62 m² Wohnfläche + Spitzboden

Haus B:
Erdgeschoss:
Restaurant mit Küche, WC-Anlage und Außengastronomie, 180 m² Gewerbefläche

1. Obergeschoss links - Wohnung 3
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 84 m² Wohnfläche

1. Obergeschoss mitte-rechts - Wohnung 4
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Duschbad, ca. 74 m² Wohnfläche

Dachgeschoss links - Wohnung 5
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 84 m² Wohnfläche

Dachgeschoss mitte-rechts - Wohnung 6
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Duschbad, ca. 73 m² Wohnfläche

Ausstattung

Weitere Ausstattungsdetails Haus 1:
- weiße Bäder mit Dusche und/oder Badewanne
- Laminatfußboden
- Fliesen
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Rollläden
- Vollkeller
- Wasch- und Trockenkeller
- Gaszentralheizung (eigene Heizungskreisläufe mit Messeinrichtung)
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Kabelanschluss
- 2 Garagen
- PKW-Stellplätze

Weitere Ausstattungsdetails Haus 2:
- teilweise neue Duschbäder
- PVC- und Laminatfußboden
- Gaszentralheizung (eigene Heizungskreisläufe mit Messeinrichtung)
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Vollkeller
- Wasch- und Trockenkeller
- separate Zähler für Heizung und Strom
- Kabelanschluss
- 2 Garagen
- PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

Haus B:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 187 kWh/(m2·a)
- Energieausweis gültig bis: 04.10.2032
- Baujahr laut Energieausweis: 1904 saniert 1988
- Energieeffizienzklasse: D
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Warmwasser enthalten: ja

Lage

Dieses Objekt befindet sich in toller Lage von Bielefeld-Babenhausen und damit im beliebten Westen der Stadt. Der ländlich geprägte Ortsteil am Rande des Teutoburger Waldes besticht durch seine Nähe zur Bielefelder Innenstadt und zur Universität Bielefeld. Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Babenhausen zu finden.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten mehrere Stadtbuslinien, die die Endstationen der Stadtbahnlinien 3 und 4 sowie direkt die Bielefelder Innenstadt anfahren. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 15 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Das familienfreundliche Bielefeld-Babenhausen bietet Grünflächen, die zum Verweilen einladen, mehrere Spielplätze, einen Kindergarten und eine Grundschule. Durch die unmittelbare Nähe zur Bielefelder Universität und Fachhochschule, ist der Ortsteil ebenfalls für Studenten ideal. Naturliebhaber, die die Großstadt nicht missen möchten, sind in Babenhausen bestens aufgehoben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.