Bielefeld-City: 5-Familienhaus zwischen Innenstadt und Nordpark

33613 Bielefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz, verkauft

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegter Altbau mit 5 Wohneinheiten und insgesamt 434,00 qm Wohnfläche, Vollkeller und einem Stellplatz.

Erdgeschoss links - Wohnung 1:
2 Zimmer-Wohnung, Küche mit Einbauküche, Duschbad, ca. 45 qm Wohnfläche

Erdgeschoss rechts - Wohnung 2:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Duschbad, Abstellraum mit Waschmaschine ca. 44 qm Wohnfläche

1. Obergeschoss links - Wohnung 3:
2,5 Zimmer-Wohnung, Küche mit Einbauküche, Duschbad, ca. 47 qm Wohnfläche

1. Obergeschoss rechts - Wohnung 4:
2 Zimmer-Wohnung, Küche mit Einbauküche, Duschbad, ca. 44 qm Wohnfläche

Dachgeschoss - Wohnung 5:
6,5 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit Badewanne, WC, ca. 99 qm Wohnfläche

Ausstattung

Dieses Mehrfamilienhaus in der Bielefelder Innenstadt eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das gut geschnittene Grundstück verfügt über einen schönen Gartenteil, der gemeinsam von den Mietern genutzt werden kann. Terrassenflächen sind vorhanden. Die hellen und freundlichen Wohnungen verfügen teilweise über alte, aufgearbeitete Holzdielen. Die übrigen Räume sind größtenteils mit Laminatfußböden ausgelegt. Die Bäder sind mit weißen Objekten ausgestattet und überwiegend mit hellen, teilweise auch mit hellblauen, Wandfliesen versehen. Kunststoff-Isofenster sind vorhanden. Beheizt werden die Wohnungen über Gasetagenheizungen. Separate Zähler für Heizung und Strom sind vorhanden. Ein separater Kellerraum kann jeder Wohnung zugeordnet werden. Kabelanschluss ist vorhanden. Eine Gemeinschaftswaschmaschine wird von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung Nummer 2 verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss im Abstellraum. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 21.540,00 Euro/Jahr. Alle Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die Wohnung Nr. 1 wird frei.

Lage

Durch die zentrale Lage und die Nähe zur Bielefelder Innenstadt sind Banken, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte etc. in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der Nordpark, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. In ca. 20 Minuten ist die Auffahrt zur A2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover erreichbar. Die Bielefelder Universität ist nur ca. 5 km entfernt. Die Stadtbahn-Haltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Nordpark weist einen hohen Stellenwert im Naherholungsbereich auf.

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