Kapitalanlage in Bad Salzuflen – Nähe Zentrum: Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten

32105 Bad Salzuflen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6550
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    32105 Bad Salzuflen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    539,96 m²
  • Grund­stück ca.
    547 m²
  • Nutzfläche ca.
    36,25 m²
  • Zimmer
    24
  • Schlafzimmer
    11
  • Badezimmer
    12
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Mieteinnahmen (Soll)
    55.545,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    1.196.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1905
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    178,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen und 4 PKW-Stellplätzen, mit insgesamt ca. 540 qm Wohnfläche.

Wohnung 1:
1 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, ca. 31 qm Wohnfläche im Kellergeschoss rechts

Wohnung 2:
2 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, ca. 45 qm Wohnfläche im Kellergeschoss links

Wohnung 3:
1 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, ca. 29 qm Wohnfläche im Kellergeschoss Mitte

Wohnung 4:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 75 qm Wohnfläche im Erdgeschoss links

Wohnung 5:
3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 74 qm Wohnfläche im Erdgeschoss rechts

Wohnung 6:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 44 qm Wohnfläche im Obergeschoss Mitte

Wohnung 7:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 55 qm Wohnfläche im Obergeschoss links

Wohnung 8:
3 Zimmer-Wohnung, jedes Zimmer mit einer offene Küche, Bad, Abstellraum, ca. 64 qm Wohnfläche im Obergeschoss rechts

Wohnung 9:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 42 qm Wohnfläche im Dachgeschoss links

Nutzfläche 10:
ausgebaute Nutzfläche, Abstellraum, Bad, Dachterrasse, ca. 36 qm im Dachgeschoss links hinten (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)

Wohnung 11:
2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 54 qm Wohnfläche im Dachgeschoss rechts

Wohnung 12:
2 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, ca. 27 qm Wohnfläche im Dachgeschoss Mitte

Ausstattung

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes 11- Familienhaus als Kapitalanlage in Bad Salzuflen Nähe Zentrum an. Das Objekt ist voll vermietet. Die Kaufabwicklung kann kurzfristig erfolgen. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 55.545,00 Euro im Jahr.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Bäder mit Badewanne
- Duschbäder
- Kunststoff-Iso-Fenster (1990)
- Dacherneuerung (1985)
- Dachterrasse
- 12 Einbauküchen
- Waschmaschinen befinden sich in den Wohnungen
- Gaszentralheizung (Baujahr 2010)
- 4 PKW-Stellplätze

Lage

Dieses Objekt liegt in begehrter und zentraler Lage von Bad Salzuflen, inmitten des bergigen Lipperlandes. Der Kurort besticht vor allem durch seine zahlreichen Gesundheitsangebote, die charmante Altstadt und den Kurpark. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und Supermärkte sind aufgrund der idealen Infrastruktur schnell erreicht.

Bad Salzuflen ist optimal an die A2 in Richtung Hannover und Dortmund angebunden. Auch die wichtigen Nord-Süd-Achsen der A7 über Hamburg und Kassel und der A1 von Saarbrücken bis an die Ostsee, sind über die nahegelegenen Autobahnen A30 und A33 erreichbar. Die angrenzenden Nachbarstädte Herford und Lemgo sind ca. 10 bis 20 Fahrminuten entfernt. In Bad Salzuflen erschließen zudem vier Stadtbuslinien das innere Stadtgebiet und fahren die größeren Bereiche der Außenbezirke an.

Der Kurort Bad Salzuflen ist in ganz Deutschland für sein großes Angebot an Gesundheitsleistungen bekannt. Renommierte Arztpraxen und Kliniken und vor allem die sprudelnden Quellen mit heilsamer Sole, ziehen Besucher und Touristen aus Nah und Fern in die Stadt. Darüber hinaus ist das Angebot der Freizeitgestaltung groß: Rad- und Wandertouren durch den Teutoburger Wald, vielfältige Kulturveranstaltungen, die Vitasol-Therme und das Bega-Bad sind nur einige Attraktionen, die Bad Salzuflen zu bieten hat.

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