Ferienhausanlage mit 7 Bungalows und einem Einfamilienhaus Nähe Oerlinghausen (Teutoburger Wald)

32791 Lage/Hörste, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Karsten Jorewitz, Jorewitz Immobilien IVD

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6457
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Hörste, Lippe)
    32791 Lage/Hörste
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    488 m²
  • Grund­stück ca.
    7.944 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    488 m²
  • Wohneinheiten
    8
  • Terrassen
    8
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    725.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    188,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 188,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegte und idyllisch gelegene Ferienhausanlage mit insgesamt ca. 488 qm Wohnfläche und 5 Garagen.

Einfamilienhaus
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, ca. 146 qm Wohnfläche im Erdgeschoss, Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten)

Bungalow Reiher (3 Personen)
2,5 Zimmer, Küche, Duschbad und Terrasse, ca. 36 qm Wohnfläche

Bungalow Möwe (3 Personen)
2,5 Zimmer, Küche, Duschbad und Terrasse, ca. 36 qm Wohnfläche

Bungalow Uhu (3 Personen)
2,5 Zimmer, Küche, Duschbad und Terrasse, ca. 36 qm Wohnfläche

Bungalow Auerhahn (3 Personen)
2,5 Zimmer, Küche, Duschbad und Terrasse, ca. 36 qm Wohnfläche

Bungalow Kiebitz (4 Personen)
3 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC und Terrasse, ca. 66 qm Wohnfläche

Bungalow Drossel (6 Personen)
4 Zimmer, Küche, Duschbad und Terrasse, ca. 66 qm Wohnfläche

Bungalow Habicht (4 Personen)
3 Zimmer, Küche, Duschbad und Terrasse, ca. 66 qm Wohnfläche

Ausstattung

Durch die gute Bauqualität, die Pflege der Eigentümerfamilie und der örtlichen Verwaltung sowie der Sanierung der meisten freistehenden Ferienbungalows in den vergangenen 5 Jahren, befinden sich diese Häuser in einem sehr gepflegten Zustand. In zwei verschiedenen Größen, mit ca. 35 qm und 65 qm Wohnfläche, bieten die Häuser jeweils ausreichend Platz für 3 bis 6 Personen.

Die 7 Häuser sind vollständig möbliert. In den gemütlich eingerichteten Wohnbereichen finden Sie eine moderne, neu eingerichtete Einbauküche mit Gegenständen des täglichen Bedarfs, ein neues Duschbad und passendem Inventar. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Zur Ferienhausanlage gehört auch ein freistehendes Einfamilienhaus mit Satteldach, indem der neue Eigentümer mit seiner Familie selbst wohnen kann. Insgesamt verteilen sich ca. 146 qm Wohnfläche auf 5 Wohn- und Schlafräume, ein Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, ein großes Duschbad und eine teils überdachte Sonnenterrasse. Das Wohnhaus ist mit 54 qm Nutzfläche teilunterkellert und beinhaltet eine Garage. Auch dieses Haus ist vollständig saniert: neue Dacheindeckung und zusätzliche Dämmung, Wärmedämmverbundsystem an der Fassade, hochwertige Holzrahmenfenster (Meranti) mit Isolierverglasung und Rollläden, Küche und Bäder, etc. Mit einem Antrag auf Nutzungsänderung kann evtl. auch dieses Haus als Ferienhaus mit bis zu 7 Personen vermietet werden.

Alle 8 Häuser werden mit einzelnen, neuen Gasthermen und getrennten Gaszählern beheizt.

Laut Aussage des Teutoburger Wald Tourismus FB der OWL GmbH ist der Fremdenverkehr und Tourismus in den letzten 10 Jahren kontinuierlich gestiegen. Insgesamt wurde im vergangenen Jahr über 7 Millionen Mal im Teutoburger Wald übernachtet. Die Nachfrage nach Ferienbungalows und -häusern steigt stetig an.

Somit können Sie die langjährige, erfolgreiche Vermietung der Eigentümerfamilie fließend fortsetzen und die bisherigen Mietpreise der aktuellen Entwicklung anpassen.

Sonstige Informationen

Die o. g. Daten im Energieausweis beziehen sich auf die drei 66 m² großen Bungalows.

Anbei die Daten für das Einfamilienhaus:
Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 167,8 kWh/(m2·a)
Energieausweis gültig bis: 08.09.2021
Baujahr laut Energieausweis: 1960
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Warmwasser enthalten: ja

Die Ferienhausanlage wird in Zusammenarbeit mit der Firma Vogelsang Immobilien in Büren angeboten.

Lage

Im Herzen des wunderschönen Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge, wovon 30 % bewaldet sind, liegt diese Ferienhausanlage. Die Dichte an natürlichen Heilmitteln, wie Sole und Moor, kalte und warme Heilwässer sowie zahlreiche Heilbäder, Luft- und Kneippkurorte verleihen dem Gebiet den Namen "Heilgarten Deutschlands".

Die liebevoll eingerichteten Ferienhäuser liegen fernab vom Alltagsstress, in einem Waldgebiet am Rande des staatlich anerkannten Luftkurortes Hörste. Die zur Ferienhausanlage führende Anliegerstraße ist wenig befahren und sehr ruhig (kein Durchgangsverkehr). Durch ihre zentrale Lage bieten die Bungalows zahlreiche Möglichkeiten, die Highlights des Teutoburger Waldes kennenzulernen. Die Eigentümerfamilie liebt die Region und gibt ihren Gästen seit mehr als 60 Jahren gerne Insidertipps für tolle Aktivitäten, wie z. B. Wanderrouten und Mountainbike-Strecken. Bereits auf dem 7.944 qm großen und gepflegten Grundstück, inmitten des Waldes, können die Gäste die Natur so richtig genießen – der ideale Ort für Erholung inmitten des Teutoburger Waldes zu einem idealen Preis-Leistungsverhältnis. Die Anreise erfolgt schnell und unkompliziert über die Autobahnen A2, A44 und A33.

Die Außenanlage ist überwiegend naturbelassen gestaltet und angelegt worden. Im angrenzenden Wald sind verschiedene Tierarten beheimatet, die sogar vom Bungalow aus beobachtet werden können. Das große Areal ist mit Hecken und die großzügigen Sonnenterrassen mit Zäunen eingefriedet. So können Kinder und Hunde „frei laufen“. Fahrzeuge der Gäste stehen u. a. sicher in den zugehörigen 5 Garagen. Darüber hinaus stehen mehrere Parkplätze vor den Bungalows zur Verfügung.

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