Leopoldshöhe/Asemissen: Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport, PV-Anlage, Wärmepumpe und schönem Wintergarten

33818 Leopoldshöhe, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Martina Täpper
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0521-237924
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7134
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Asemissen)
    33818 Leopoldshöhe
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    448 m²
  • Nutzfläche ca.
    77,70 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    520.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    32,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 32,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller, Carport, Garten und schönem großen Wintergarten.

4 Zimmer, offene Küche, Wintergarten, Abstellraum, Bad, Duschbad, Terrasse und Garten, ca. 168 m² Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Ausstattung

Dieses sehr gepflegte und freistehende Einfamilienhaus, in begehrter Lage von Asemissen, eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern. Der geschmackvoll angelegte Garten bietet Ihnen Ruhe und Entspannung. Durch den großen attraktiven Wintergarten, genießen Sie das ganze Jahr viel Tageslicht. Insbesondere der eingebaute Pelletofen schafft eine besonders schöne Atmosphäre.

Ausstattungsdetails:
- 3-Liter Viebrock Niedrigenergiehaus
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Pelletofen im Wintergarten (Pelaro von Cera Design)
- Photovoltaikanlage mit 16,07 kWp, 51 Module (2019)
- RCT Lithiumionenbatteriespeicher 13,45 kWh
- Regenwassernutzungsanlage für Toilette, Waschmaschine und Garten
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Duschbad
- Handtuchheizkörper
- Nolte Einbauküche mit E-Geräten von Miele (2016 erneuert)
- Fliesen, Echtholzparkett, Teppich, Korkboden
- Kunststofffenster 2-fach-Verglasung mit Insektenschutz
- elektrische Rollläden
- Dachflächenfenster mit solarbetriebene Außenbeschattung
- automatische Be-/Entlüftung
- Wintergarten mit Markilux Dachbeschattung und Außenjalousetten im Frontbereich sowie Senkrechtmarkise seitlich (ZipSTAR)
- Zentralstaubsaugeranlage
- begehbare Einbaukleiderschränke
- Sauna
- Videoüberwachung
- Vollkeller (2,37 Meter Raumhöhe und Boden komplett gefliest)
- Sonnenterrasse
- überdachte Terrasse
- Gartenpavillon
- Gartenteich
- Carport (geschlossen) mit Mair Alu-Rundumtor

Lage

Dieses Objekt liegt in zentraler und beliebter Lage von Asemissen, das zu der Gemeinde Leopoldshöhe im Kreis Lippe gehört. Der ländlich geprägte Ortsteil, am Rande des Teutoburger Waldes, überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte oder Restaurants liegen im Ortskern von Asemissen und sind schnell erreichbar.

Über die Landesstraße 751 gelangen Sie von Asemissen aus in alle Richtungen von Ostwestfalen-Lippe. Die Autobahnen A2 in Richtung Hannover/Dortmund und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Die nahegelegene B66 führt in die benachbarten Städte Bielefeld, Lage, Lemgo und Detmold. Der Bahnhof „Oerlinghausen“ gewährleistet zudem eine ideale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Bielefeld und Lemgo. Darüber hinaus bietet das Stadtbusnetz eine sehr gute Anbindung nach Oerlinghausen, Leopoldshöhe, Bad Salzuflen, Sennestadt und Schloss-Holte Stukenbrock.

Das zentral und zugleich naturnah gelegene Asemissen ist besonders attraktiv für Familien. Mehrere Spielplätze, Kindergärten und eine Grundschule im Ort sowie ein Angebot an weiterführenden Schulen in der nahen Umgebung sind vorhanden. Viele Freizeitangebote und eine gepflegte Nachbarschaft, die hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern besteht, tragen zu der Beliebtheit von Asemissen bei.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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