Top-Lage in Hoberge-Uerentrup: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit schönem Garten

33619 Bielefeld, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Martina Täpper, Jorewitz Immobilien IVD
  • Name
    Frau Martina Täpper
  • Firma
    Jorewitz Immobilien IVD
  • Adresse
    Karl-Peters-Straße 16
    33605 Bielefeld
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    0521-237924
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 7017
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Hoberge-Uerentrup)
    33619 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    630 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher
    Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1932
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    339.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1932
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    311,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 311,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Massivbauweise.

3,5 Zimmer, große Wohnküche, Bad, Duschbad, Terrasse und Garten, ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Ausstattung

Hier präsentieren wir Ihnen, in Top-Lage von Bielefeld, eine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial. Die ansprechende Lage in einer Sackgasse, direkt am Johannisbach, garantiert ruhiges und naturnahes Wohnen.

- weißes Duschbad im Erdgeschoss
- weißes Tageslichtbad, mit Badewanne, im Dachgeschoss
- große Wohnküche, mit Einbauküche und Essbereich
- Gaszentralheizung (Flüssiggastank)
- Terrasse
- schöner Garten
- 2 Abstellräume im Erdgeschoss
- großer Abstellraum, mit direktem Zugang von der Terrasse
- Holz-Isofenster
- Carport
- PKW-Stellplatz

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner, ruhiger Lage des Bielefelder Stadtteils Hoberge-Uerentrup (Sackgasse). Direkt am Teutoburger Wald gelegen, zählt das ländlich-geprägte Hoberge-Uerentrup zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt vor allem durch die Nähe zur Natur, aber auch zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbuslinie 24, die über Hoberge-Uerentrup vom Jahnplatz aus bis nach Dornberg fährt. Für die Fahrt mit dem Auto müssen ca. 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Wer die Natur liebt und trotzdem die Nähe zur Innenstadt schätzt, ist in Hoberge-Uerentrup genau richtig. Seit Generationen erfreut sich der behagliche Stadtteil an wachsender Beliebtheit und zählt insgesamt ca. 3.600 Einwohner. Für Familien sind Spielplätze und vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Freien vorhanden. Der Tierpark Olderdissen ist nur 5 Minuten entfernt. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule zentral gelegen. Der direkt vor der Haustür liegende Teutoburger Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Auch Sporttreibende kommen in Hoberge-Uerentrup auf Ihre Kosten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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