Bielefeld-Brackwede: Ladenlokal mit Schaufensterfläche

33647 Bielefeld, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Elzbieta Thiele, Jorewitz Immobilien IVD

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6909
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Brackwede, Westfalen)
    33647 Bielefeld
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Ladenfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 KM inkl. 19 % MwSt.
  • Kaution
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    128,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 128,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal und 4 Wohneinheiten.

Gewerbefläche mit großzügigem Verkaufsraum, Büro, Abstellraum und WC, ca. 80 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, mit eigenem Eingang.

Ausstattung

Bei diesem attraktiven Objekt handelt es sich um eine ca. 80 m² große Gewerbefläche, mit Schaufensterfläche. Hier bieten sich individuelle Nutzungsmöglichkeiten an. Die Fläche verfügt über einen eigenen Eingang, mit Alarmanlage, und liegt zentral gelegen an einer frequentierten Straße. Die Gewerbefläche wird nach Absprache mit den Vermietern noch renoviert. Kunststoff-Iso-Fenster sind vorhanden. Beheizt werden die Räume über eine Gasetagenheizung (Abrechnung Stadtwerke). Separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom sind vorhanden. Kunden können direkt vor der Fläche oder an der Straße parken.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner Lage von Bielefeld Brackwede. Der beliebte Ortsteil ist geprägt durch die Nähe zum Teutoburger Wald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken oder Supermärkte, sind problemlos zu Fuß zu erreichen.

Durch die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man schnell in die Bielefelder Innenstadt und in weitere Ortsteile von Bielefeld. Die Stadtbahnlinie 1 fährt entlang der Brackweder Hauptstraße, während diverse Stadtbuslinien die kleineren Randbezirke anfahren. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Zudem besticht der Ortsteil durch eine rege Vereinsarbeit in den Bereichen Sport, Kultur oder Heimatpflege. Der Brackweder Schweinemarkt und die Brackweder Glückstaler-Tage finden einmal im Jahr statt und gelten in ganz Bielefeld als Veranstaltungshighlight.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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