Bielefeld-City: Großzügige Büro- oder Praxisetage mitten in der Innenstadt, Nähe Jahnplatz

33602 Bielefeld, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Elzbieta Thiele, Jorewitz Immobilien IVD

Objektdaten

  • Objekt ID
    KJI 6477
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (City)
    33602 Bielefeld
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    190 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 KM inkl. 19 % MwSt.
  • Kaution
    2 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    470,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt.
    Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf Strom
    117,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    93,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 117,60 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 93,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Gewerbeeinheiten und 1 Wohneinheit.

Gewerbefläche mit 5 Büroräumen, Aufenthaltsraum, Küche, 2 WC´s, ca. 190 qm im 3. Obergeschoss.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Praxis- oder Bürofläche an, die sich optimal für Ärzte, Physiologen, Marketing-Firmen, Start-Ups, Versicherungsunternehmen, Steuerberater oder Rechtsanwälte eignet. Sie überzeugt mit ihren hellen Räumen und Ihrer zentralen Lage. Durch den Standort mitten in der Innenstadt, ist eine große Sichtbarkeit gegeben. Es stehen Ihnen ingesamt fünf Büroräume und ein Aufenthaltsraum zur Verfügung. Ein Büroraum dient als Durchgangszimmer und kann als Besprechungsraum, oder als Sekretariat genutzt werden. Zur Zeit ist die Fläche noch mit einem Teppichfußboden ausgestattet. Nach Absprache kann der Fußboden erneuert werden. PKW-Stellplätze stehen in den umliegenden Parkhäusern, auch zur Langzeitmiete, zur Verfügung. Die Fläche wird mit Fernwärme beheizt. Die Hausflurreinigung wird von einem Dienstleistungsunternehmen übernommen. Weitere Details können gerne in einem persönlichen Gespräch vor Ort geklärt werden.

Lage

Dieses Objekt liegt inmitten der Bielefelder Innenstadt und bietet durch die zentrale Lage eine ideale Infrastruktur und Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und Supermärkte sind entlang der Fußgängerzone schnell zu erreichen.

In der Bielefelder City sind gleich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs vorhanden, von denen aus Sie entweder mit der Straßenbahn, oder dem Bus in alle Stadtteile von Bielefeld gelangen können. Der Bielefelder Hauptbahnhof ist sogar fußläufig erreichbar und ermöglicht die Anbindung an das überregionale Bahnschienennetz. Die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück sind nur rd. 15 Autominuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch die B66 und die B61 können schnell erreicht werden.

Das urbane Leben in der Innenstadt von Bielefeld besticht durch die vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Bahnhofstraße lädt mit namhaften Geschäften und dem Einkaufszentrum „Loom“ zu einem Shoppingtrip ein. In der Altstadt treffen Sie auf Cafés, eine abwechslungsreiche Gastronomie und kleine Boutiquen. Das Stadttheater, die Kunsthalle und das Bielefelder Wahrzeichen, die Sparrenburg, lassen sich bei einem Spaziergang erkunden.

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