Bi-West – Wohnen am Oetkerpark – Gemütliches Stadthaus (Eigentumswohnung) mit Terrasse und Garten

33615 Bielefeld, Wohnung, Terrassenwohnung

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Frau Carina Loebe
Frau Carina Loebe
Karl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld

Verkauft

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Objektdaten

Objekt ID KJI 7521
Objekttyp Wohnung
Objektart Terrassenwohnung
Ort Bielefeld
Regionaler Zusatz Bielefeld-West
PLZ 33615
Etagen im Haus 4
Wohnfläche ca. 143,14 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Anzahl Terassen/Balkone 1
Anzahl Terassen 1
Heizungsart Zentral
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 2003
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Verfügbar ab vermietet
Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis 398.500,00 €
Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung/Merkmale

Balkon
Stellplatz
Standard Ausstattung
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller
Gäste WC

Energieausweis

Baujahr2003
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.06.2034
Endenergieverbrauch70,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung
A+ABCDEFGH
B

Objektbeschreibung

Sehr gepflegte Wohnanlage mit zwei Stadthäusern und 13 weiteren Wohneinheiten, verteilt auf vier Eingänge.

Gemütliches Stadthaus mit 4 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad, Duschbad, Gäste-WC, zwei Wintergärten, Loggia, Terrasse und Garten, ca. 143 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der private Kellerbereich, der direkt aus der Wohnung zugänglich ist. Dieser umfasst einen Wasch- und Trockenkeller, einen separaten Kellerraum sowie einen weiteren Abstellraum und bietet damit viel Platz für Hauswirtschaft und Lagerung. Das Stadthaus verbindet den Komfort eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer gut gepflegten Wohnanlage.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

Erdgeschoss:
- eigener Eingang mit Windfang
- Flurbereich mit Gäste-WC (mit Fenster)
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten mit elektrischer Verschattung und Zugang zum uneinsehbaren Westgarten
- Küche mit hellen Bodenfliesen und Einbauküche
- Zugang zur Terrasse und zum schön angelegten Garten mit Süd-/Ostausrichtung

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- zweiter Wintergarten
- Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet, Doppelwaschtisch – direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich
- Tageslichtduschbad
- Loggia
- Einbauschränke auf beiden Etagen als praktische Staufläche

Ausstattung allgemein:
- Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen
- Holz-Isofenster mit Rollläden
- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom

Keller:
- direkter Zugang aus dem Stadthaus
- zwei Kellerräume
- Wasch-/Trockenkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Parken:
- Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten

Sonstiges:
- Garten als Sondernutzungsrecht
- Erbpacht: 147,16 Euro/Monat

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner Lage des begehrten Bielefelder Westens. Die Nähe zur Universität, dem Teutoburger Wald und der Bielefelder City, machen diesen Stadtteil besonders attraktiv bei Jung und Alt. Auch die ideale Infrastruktur überzeugt: Egal ob Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte, Kindergärten oder Schulen – im Bielefelder Westen sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Stadtbahnlinie 4. Weitere Buslinien fahren entlang der Stapenhorststraße. So lässt sich die Innenstadt innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Für die Fahrt mit dem Auto sollten ca. 5 Minuten eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht zudem eine gute Anbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Der Bielefelder Westen überzeugt durch viele Highlights. Fußballfans des DSC Arminia Bielefeld schätzen das Flair der Schüco-Arena, Studenten die schnelle Erreichbarkeit der Universität und der Fachhochschule. Am Siegfriedsplatz locken regelmäßig Wochen- und Flohmärkte und im Sommer gesellige Abende. Auch rund um den „Siggi“ haben sich individuelle Konzepte in den Bereichen Einzelhandel und Gastronomie etabliert. Im nahegelegenen Oetker-Park können Sie spazieren gehen und die Parklandschaft genießen. In der Oetker-Halle treten namhafte Künstler auf und vielseitige Veranstaltungen finden statt. Der Bielefelder Westen hat für jeden etwas zu bieten!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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