Modernes Wohnen in Bielefeld-Brackwede: Exklusive 3 Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

33647 Bielefeld, Wohnung, Etagenwohnung

Kontaktdaten

Frau Martina Täpper
Frau Martina Täpper
Karl-Peters-Straße 16
33605 Bielefeld

Objektdaten

Objekt ID KJI 7912
Objekttyp Wohnung
Objektart Etagenwohnung
Ort Bielefeld
Regionaler Zusatz Brackwede
PLZ 33647
Etage 1
Etagen im Haus 3
Wohnfläche ca. 87,02 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Anzahl Terassen/Balkone 1
Heizungsart Fussboden
Wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Baujahr 2026
Zustand Erstbezug
Ausstattung Gehoben
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Stellplatz 1
Garage 1
Kaltmiete 1.220,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution 2.440,00 €

Ausstattung/Merkmale

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller

Energieausweis

Baujahr2026
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.01.2035
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf14,02 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
A+ABCDEFGH
A+

Objektbeschreibung

Modernes Mehrfamilienhaus als KfW-Effizienzhaus 40 QNG bestehend aus sechs Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Brackwede. Der QNG-Standard verbindet höchste Ansprüche an Qualität und Nachhaltigkeit und schafft somit zukunftssicheren Wohnraum.

3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, ca. 87,02 m² Wohnfläche

Ausstattung

Ausstattungsdetails:
- KfW-Effizienzhaus 40 QNG
- Bäder (Keramag, Kaldewei und Hansa)
- Handtuchheizkörper
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- großformatige Fliesen im Bad, Küche und Flurbereich
- Designboden in Wohn- und Schlafräumen
- Vliestapete (weiß gestrichen)
- Kunststoff-Isofenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden
- elektrische Raffstores (Wohnzimmer)
- Aufzug
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik für Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- TV-Anschluss in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- je Wohnung ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vorbereitung für Wallbox
- optional stehen 3 Carports à 15.000,00 Euro und 3 Stellplätze à 8.500,00 Euro zur

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner Lage von Bielefeld Brackwede. Der beliebte Ortsteil ist geprägt durch die Nähe zum Teutoburger Wald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken oder Supermärkte, sind problemlos zu Fuß zu erreichen.

Durch die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man schnell in die Bielefelder Innenstadt und in weitere Ortsteile von Bielefeld. Die Stadtbahnlinie 1 fährt entlang der Brackweder Hauptstraße, während diverse Stadtbuslinien die kleineren Randbezirke anfahren. Für die Fahrt mit dem Auto müssen knapp 10 Fahrminuten bis in die Bielefelder Innenstadt eingeplant werden. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Brackwede bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Spielplätzen und Kindergärten sowie alle Schulformen – vom Primärbereich bis hin zum Berufskolleg. Zudem besticht der Ortsteil durch eine rege Vereinsarbeit in den Bereichen Sport, Kultur oder Heimatpflege. Der Brackweder Schweinemarkt und die Brackweder Glückstaler-Tage finden einmal im Jahr statt und gelten in ganz Bielefeld als Veranstaltungshighlight.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Nach oben